レオネクストアルファの外観
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レオネクストアルファの外観
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レオネクストアルファの外観
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レオネクストアルファの外観：画像1
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レオネクストアルファのエントランス
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レオネクストアルファのその他：その他
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レオネクストアルファのその他：その他
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レオネクストアルファのその他：その他
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レオネクストアルファのその他：その他共有部分
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レオネクストアルファのその他：その他共有部分
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レオネクストアルファのその他：その他共有部分
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レオネクストアルファのその他：セキュリティ
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レオネクストアルファのその他：区画図
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レオネクストアルファのその他：区画図
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レオネクストアルファのその他：画像5
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レオネクストアルファのその他：画像6
レオネクストアルファの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／観音寺駅 徒歩31分
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利用可能路線
『観音寺駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県観音寺市出作町598-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
観音寺市立常磐小学校
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中学校区域
観音寺市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストアルファの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオネクストアルファの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
観音寺駅 混みあうこともほとんどなく、快速もとまる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
新築で家電つきで、きれい。 目の前に国道11号があり スーパーや飲食店も多く住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
申し込めばＡＬＳＯＫもつけれる。 外観も落ち着いた色で見た目がいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家具家電は新品でいうことなし。 ＴＶは32インチで外付けＨＤＤで録画もできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
目の前にマルヨシセンターがあり便利。 車で10分くらいでゆめたうんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 年に一度の観音寺ちょうさ祭りは 見に行く価値あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 観音寺駅
はなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まります。都心部までのアクセスは電車、車共に50分程です（鈍行の場合） 終電時刻は22時代です。 駅を出てすぐにタクシー、バス乗り場があり迷うことはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの所にパン屋とコンビニ、徒歩圏内に宿泊施設やカラオケ、病院、レンタカーショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのパン屋は地元の人に人気の値段が手頃なお店です。 個人的に駅横コンビニで販売されている観音寺まんじゅうは見た目は地味ですが、優しい甘さでとても美味しいです。駅裏に行くと徒歩で行ける距離にマックスバリュがありますが、敷地内にうどん屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校は同じ場所に建てられてまだ年数が経っていないのでとても綺麗で歳の離れたお子さんがいても送り迎えも便利です。 車必須ですが、琴弾公園は海も見え、キャンプ施設があり、近くの琴弾回廊には温泉もあります。公園内にうどん屋、カフェもあり、山を登ると大きな寛永通宝が見えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は一箇所なので分かりやすく、駅は古いですが綺麗に保たれてゴミが散乱している等はありません。 歓楽街は駅からは少し歩かないと無いため、治安は良い方だと思います。 駅徒歩圏内に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、ワンルームで3〜4万円代、ファミリーでも高くて一軒家を借りても7万円代くらいです。 土地も安く、家を建てる人も多いです。 |
2023年3月 観音寺駅
花咲さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急列車が停まる駅で、アンパンマン列車という子供に人気の列車が走っているところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の隣にセブンイレブンがあり、そこで食事等を購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にベーカリーショップが建てられている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 障碍者向けのスロープがあったはず。駅の周囲にはお店がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はよいと思われる。町の住民たちの人柄もよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や土地の値段は安い。香川の気候もあって晴れの日が多い。 |
2022年4月 観音寺駅
Ryさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の方では珍しく、快速も特急も止まります。近くにコンビニもあるし、有人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミレス、スーパー、ドラッグストア、高校などはあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どこも少し歩けば、いろいろな種類のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園、ベンチみたいなものはあります。近くにバス停もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立ったところはありません。駅には駅員さんもしっかりいるので大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく、安くもなく，いい値段だと思います。田舎ですが。 |
2018年5月 観音寺駅
4.0
【メリット】 田舎町なので車での生活が中心となりますが、少し走れば飲食店、スーパー、ドラッグストア、家電……
レオネクストアルファの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 31.69 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 31.69 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 31.69 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 31.69 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 31.69 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■観音寺市出作町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■観音寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■観音寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.69～31.69㎡｜31.69㎡ | 45,815円｜4,780円/坪 |
| 2階～2階 | 31.69～31.69㎡｜31.69㎡ | 47,547円｜4,960円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.69～31.69㎡｜31.69㎡ | 47,160円｜4,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
