サンシャイン西梅田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
573
サンシャイン西梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
JR東西線／新福島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン西梅田の口コミ・評判
2022年11月
hachiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 立地的にはとても静かで暮らしやすかったです。スーパーや薬局、飲食も揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 福島駅
NIさん
11件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | おいしいお店がたくさんそろっている。大阪福島駅周辺は、非常においしく個性的なお店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おいしいお店があって、外食が楽しい。大阪福島駅周辺は、非常においしく個性的なお店が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個性的なお店が目立つ。おいしくない店は淘汰される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 荒れている子供はいない。治安はよくも悪くもないが、もう少し静かな方がよい |
2023年8月 福島駅
にこにこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、乗り換えが便利。そして駅員さんの対応もgood!トイレが綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにお店がたくさんあってとてもいい！最高！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マジで最高。近くにうめだがあるが、そこより安くで美味しいものが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにマンション、スーパーが揃っていてサイコー |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、街全体として治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は高い。住みやすさは最高です。梅田まで歩けるし。 |
2023年4月 福島駅
cさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 混みすぎない バスで、いい感じのところに止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物しやすい 飲食店が多いので食べたければすぐ食べれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食があるところがいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いい感じに施設があるところがいいと思う。なんでもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ものすごく混むことない。 施設が優れている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に近いからいい。駐車場があるため、すごく便利。 |
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅と一駅なので利便性は良いです。梅田とかだとお店などの単価が高くなってしまいがちだが、……
サンシャイン西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2K | 南東 | 32.4 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 32.4 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 32.4 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2K | 南東 | 52.24 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 32.4 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 59,500円｜6,071円/坪 |
| 3階～4階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 65,500円｜6,684円/坪 |
| 5階～6階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 64,000円｜6,530円/坪 |
| 7階～7階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 64,000円｜6,530円/坪 |
| 8階～8階 | 32.4～52.24㎡｜44.74㎡ | 83,000円｜6,340円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～52.24㎡｜35.48㎡ | 68,750円｜6,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
