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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 塩草 > 芦原橋駅 > スプランディッド難波2

賃貸

スプランディッド難波2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2837
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スプランディッド難波2の外観：スプランディッド難波II　高級感ある外観
  • スプランディッド難波2のエントランス：スプランディッド難波II　エントランスアプローチ
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　エレベーター
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　エントランスオートロック
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　メールＢＯＸ・宅配ＢＯＸ
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　冷蔵庫置場
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　風除室
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　高級感溢れるロビーホール
  • スプランディッド難波2のその他：スプランディッド難波II　ＴＶ付モニターホン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴 2020年～: 247件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 67,711円
平均坪単価 ＠9,314円
平均m²単価 ＠2,818円
上位専有面積 22.42m²：168件 25.46m²：57件 47.88m²：12件
上位間取り 1K：226件 1LDK：20件 ワンルーム：1件

スプランディッド難波2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩4分
    南海汐見橋線／芦原町駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
    JR関西本線／今宮駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『芦原町駅』　南海汐見橋線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    120戸

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スプランディッド難波2の【賃貸】物件情報

スプランディッド難波II
スプランディッド難波II
賃料(管理費)
6.55万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.42m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スプランディッド難波2の口コミ・評判

2023年1月

坊さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 道路を狭んだ向かいが駅のためホームまで5分もかからない
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 駅から近いため治安をあまり気にする必要がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ゴミは24h出せるため便利。外観は淡いタイルでオシャレな印象。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バルコニー側のサッシが大きく、開放的。床下収納も広く設計されているため収納力は◎
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩圏内にスーパー2件、たこ焼き屋、中華屋さん等それなりにはそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校、中学校は近くにあるので通学はしやすそう。保育園は2年前くらいに浪速公園の中に新しくできたが少々遠い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近。スーパーも近くに2件有。歩くとやや遠いが貸し出し用の自転車もあるため利便性は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年1月

レッサーパンダさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前にマンションがあるので、交通の面で非常に便利である。建物が高いの見晴らしも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 今宮駅

うしおさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 立地が良いところです。徒歩20分ほどで都心部に行けるのは良いところ！
生活利便施設の充実
3 		メリット 家賃安いのと、周りの立地がいいので住む分には良いと思います
飲食店の充実
2 		メリット 24時間チェーン店があります。割と空いてます
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校近いので通学にも便利かなと思います。
治安
2 		メリット 住んでみると割と問題なく住めちゃいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃安い。立地が良い。すぐ都心部にも通える！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年1月 大国町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車を降りた目の前のホームで御堂筋線との乗り継ぎが可能なので、とても便利です。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り268文字）

2019年10月 今宮駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 午後9時まで営業のホームセンター（テナントに100円ショップあり）が目の前。コンビニも駅高……

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（残り223文字）

2018年5月 大国町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店や大手スーパーなどが色々あります。
生活するには最適なお店がたくさ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スプランディッド難波2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 12階 1K 西 22.42
2024年12月 12階 1K 西 22.42
2024年11月 6階 1K 西 25.46
2024年11月 6階 1K 西 22.42
2024年11月 13階 1LDK 西 47.88

…残り242件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区塩草の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■今宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.42～25.46㎡｜23.23㎡ 59,589円｜8,491円/坪
4階～6階 22.42～25.46㎡｜23.34㎡ 60,000円｜8,516円/坪
7階～9階 22.42～25.46㎡｜23.23㎡ 61,726円｜8,795円/坪
10階～12階 22.42～25.46㎡｜23㎡ 62,935円｜9,059円/坪
13階～14階 22.42～47.88㎡｜44.47㎡ 131,295円｜9,739円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.42～44.84㎡｜26.77㎡ 71,538円｜8,689円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.42～47.88㎡｜24.96㎡ 67,039円｜8,825円/坪
北・北東・北西向き 22.42～47.88㎡｜29.26㎡ 82,400円｜9,127円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 226 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KDXレジデンス難波南

    KDXレジデンス難波南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11番9号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上13階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 63
    アクセス数 3034
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 5.8万円
    (7,000円)    		 無 65,000円 26.64m² ワンルーム 3階 東
    KDXレジデンス難波南 803 KDXレジデンス難波南 803 6.1万円
    (7,000円)    		 無 68,000円 26.64m² 1K 8階 東
    KDXレジデンス難波南 KDXレジデンス難波南 7.1万円
    (8,000円)    		 無 79,000円 31.9m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    willDo難波wI

    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11番3号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    パークレーンミナミ

    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10番1号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩2分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 4
    アクセス数 391
  • 賃貸

    ヴィラウエスト難波

    ヴィラウエスト難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4番18号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩4分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラウエスト難波 ヴィラウエスト難波 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 38.88m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    サニーコート塩草

    サニーコート塩草の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10番19号
    交通 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩1分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート塩草 サニーコート塩草 8.3万円
    (-円)    		 無 無 38m² 1LDK 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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