ソルグランデ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3167
ソルグランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩18分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソルグランデの口コミ・評判
2017年2月
空のかなたにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | そんなに遠いわけではありませんがお世辞にも近いとは言えません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
公園や学校が近くあり、部屋の間取りも1LDK以上のため お子様がおあられる方にはオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築2年弱で内装や外観かなりきれいですのでオススメです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 家賃と比較するとかんりコスパ高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにライフがありますので買い物はすぐ行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園や学校も近くにあり間取り的にもオススメです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪難波駅
ガッドゥさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、千日前線、近鉄線、南海電車、JR4など路線は充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、難波パークスなど商業施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、裏なんばなど豊富なジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心で交通機関が充実暮らしやすは抜群だが独身向き |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前の開発が進み、広場ができれば車の交通量もへりイメージもよくなる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田と比べてランチ代は安く感じるのでコスパは高い |
2022年10月 大国町駅
通りすがりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大国町駅の周辺に住まいがあると、どこに行くのも楽。地下鉄メトロもすぐ北がなんば。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪中心部なので何するにしても施設が近く感じる。散歩がてら歩いても20程度でなんばパークスに到着。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばまでも近いし、大国町駅周辺もチラホラ飲食店は結構あるので食べるところに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人になって、どこの地域に住もうとすぐ大阪人と認識してもらえる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発がここ数十年で進んだので昔に比べれば治安は普通レベルになりつつある。が・・・。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境治安考えないでいい成人男性なら普通にいい街。女性でも自分で身を守るための日頃の行動をとっていれば問題にあうこともないだろう。 |
2022年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 お乗り換えが大変便利です。5路線ぐらいお乗り換えができるのでさらに近くに地下道があり改札か……
2022年1月 恵美須町駅
4.0
【メリット】 難波、日本橋、天王寺といった大阪でも人が集まる地域が近く、たくさんのグルメスポットがありま……
ソルグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 60.55 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.53 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 60.55 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 60.55 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 60.53 | |
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…残り178件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区日本橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.01～65.23㎡｜61.01㎡ | 135,718円｜7,349円/坪 |
| 3階～4階 | 56.01～65.23㎡｜59.62㎡ | 134,413円｜7,442円/坪 |
| 5階～6階 | 55.81～65.23㎡｜59.55㎡ | 135,338円｜7,510円/坪 |
| 7階～8階 | 56.01～65.23㎡｜60.13㎡ | 137,192円｜7,541円/坪 |
| 9階～10階 | 56.01～65.23㎡｜60.58㎡ | 138,666円｜7,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.81～65.23㎡｜60.07㎡ | 136,066円｜7,484円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
