エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイス？リアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイス？リアン 外観
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの外観：エステムコート難波サウスプレイス？リアン 外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 37件 |
| 推定相場 | 売買:約283万円/坪 賃料:約9942円/坪 利回り:約4.21％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エステムコート難波サウスプレイス７リアンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
115戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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エステムコート難波サウスプレイス７リアンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大国町駅
アインズさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。 |
2021年10月 大国町駅
5.0
【メリット】 御堂筋線と四つ橋線の乗り換えの連絡が非常にスムーズなのが特徴です。
また新今宮駅……
2020年4月 大国町駅
4.0
【メリット】 Osaka Metroメインとなる御堂筋線と同時に四つ橋線にも直結しています。両方とも南北……
2019年7月 大国町駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニが多いので夜遅くなっても買い物ができます。
一人暮らしの……
エステムコート難波サウスプレイス７リアンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区日本橋東ランキング
位(6物件中) |
恵美須町駅ランキング
位(28物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,881万円
推定相場坪単価283万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,022 ～ 2,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,928 ～ 2,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,834 ～ 1,928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,740 ～ 1,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,646 ～ 1,740万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート難波サウスプレイス７リアンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 12位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区日本橋東 | 1位 | / 6物件中 |
| 恵美須町駅 | 1位 | / 29物件中 |
| 大国町駅 | 4位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 15位 | / 180物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区日本橋東 | 2位 | / 6物件中 |
| 恵美須町駅 | 2位 | / 32物件中 |
| 大国町駅 | 4位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステムコート難波サウスプレイス７リアンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.11㎡ | 2.58㎡ | 1,910万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 4,970円 224円 |
1,060円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波サウスプレイス７リアンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区日本橋東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大国町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.11～22.11㎡｜22.11㎡ | 1,910万円｜285万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.11～22.11㎡｜22.11㎡ | 1,910万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
エステムコート難波サウスプレイス７リアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.73 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 東 | 21.73 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 22.11 | |
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| 2024年9月 | 11階 | 1K | 東 | 21.58 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 東 | 21.6 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムコート難波サウスプレイス７リアンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区日本橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大国町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.47～22.11㎡｜21.71㎡ | 62,275円｜9,481円/坪 |
| 4階～6階 | 21.47～22.11㎡｜21.71㎡ | 62,808円｜9,562円/坪 |
| 7階～9階 | 21.47～22.11㎡｜21.67㎡ | 62,350円｜9,511円/坪 |
| 10階～12階 | 21.58～22.11㎡｜21.72㎡ | 64,580円｜9,829円/坪 |
| 13階～15階 | 21.47～22.11㎡｜21.69㎡ | 64,125円｜9,772円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.47～22.11㎡｜21.7㎡ | 62,975円｜9,593円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
