ベネチア天満橋の外観
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ベネチア天満橋の外観
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ベネチア天満橋の外観
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ベネチア天満橋の外観
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ベネチア天満橋の外観
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ベネチア天満橋の外観：ベネチア天満橋 外観
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ベネチア天満橋の外観：ベネチア天満橋 外観
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ベネチア天満橋の外観：ベネチア天満橋 外観
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ベネチア天満橋の外観：ベネチア天満橋 外観
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ベネチア天満橋のエントランス
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ベネチア天満橋のエントランス
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ベネチア天満橋のエントランス
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ベネチア天満橋のエントランス
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ベネチア天満橋のエントランス
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ベネチア天満橋のエントランス：ベネチア天満橋 エントランス
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ベネチア天満橋のエントランス：ベネチア天満橋 エントランス
ベネチア天満橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
13階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベネチア天満橋の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天満駅
Terraさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅より1駅。また地下鉄にも連結しているため便利です。ただ、ロータリーがないため自家用車の乗り入れは不便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街がクロスしているため、様々な店で買い物ができます。近くには大きな病院や様々なクリニックも点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天満立ち飲み、居酒屋は非常に多く店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地となっており、小学校含め点在しています。駅にはエスカレーターはないですがエレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南側は住宅地となるので治安は良いようです。大学生からファミリー層が住んでおり安心して生活可能です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃は、大阪から一駅の割には安くなっています。生活圏には学校から病院、多くの飲食店、スパーマーケットへ徒歩で行けるます。 |
2023年12月 天満駅
ポポさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天満駅。JR環状線。駅を降りると呼び込みのお兄さんやお姉さんがたくさん。最近は若者のナンパスポットとも呼ばれている。安くて美味しく食べられる居酒屋や等が無数に立ち並ぶ（裏天満） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて美味しいお店がたくさん。天神橋筋商店街にも直結しており買い物なども便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさん。裏天満や、天神橋筋商店街など。またぷららてんま市場という市場もあり買い物しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣には小学校や保育園がたくさんあり、扇町公園という大きな公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は酔っ払いが昼間から多いというくらいか。あまり悪いイメージは現在はない。公園もあり良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと言われるがピンキリであり市内ならどこも同じだと考える。大きな公園もあり住みやすい。 |
2023年3月 天満駅
ねるねるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅に近い駅で、活用するメリットは大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に天神橋筋商店街がありますので、生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街を中心に多種多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院や公園等もあって、暮らしには不自由な面は少ないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は大阪市内では標準で、大きな不安を感じる事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が少し高いですが。内容面を考えるとコスパは高くないです。 |
2021年10月 天満駅
5.0
【メリット】 大阪の都心である大阪駅・梅田駅まで一駅なのでとても便利です。改札口を出た所、すぐに飲み屋が……
ベネチア天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 44.73 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 44.73 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 東 | 40.51 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1DK | 北東 | 35.4 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 40.51 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.51～49.84㎡｜43.04㎡ | 137,916円｜10,614円/坪 |
| 4階～6階 | 40.5～44.73㎡｜41.91㎡ | 138,866円｜10,970円/坪 |
| 7階～9階 | 40.5～44.73㎡｜42.19㎡ | 138,600円｜10,874円/坪 |
| 10階～11階 | 35.4～44.73㎡｜40.62㎡ | 140,000円｜11,439円/坪 |
| 12階～13階 | 35.4～44.73㎡｜38.73㎡ | 138,833円｜11,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.4～44.73㎡｜41.02㎡ | 139,461円｜11,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.4～49.84㎡｜41.57㎡ | 138,463円｜11,063円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
