プリマヴェーラ中之島
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1233
プリマヴェーラ中之島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩8分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラ中之島の口コミ・評判
2024年6月
ゆうきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はビジネス街ですので、通勤に電車を利用したくない一人暮らしの方におすすめです。スーパーやドラッグストア、飲食店もも徒歩10分圏内にたくさんあるのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りに面しており夜でも明るい。街灯は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中之島駅
ひろこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割といつでも空いている。 座れる。 京橋方面にいく時は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がめちゃくちゃ綺麗に整備されている。 スーパーや小学校が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェは近くにある。 広めのイートインのある阪急オアシスが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中一貫学校ができ、人気である。 駅は広くバリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安はとてもいい。静かで閑静なマンションが多い街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に近いので利便性はいい。 どこにいくにも近い。 |
2023年4月 阿波座駅
ゆんゆんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。 |
2022年6月 阿波座駅
鉄道好きさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え電車があるのでとても便利がいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バラエティーに飛んだお店がありとても便利がいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋など夜のお店はとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 今子育て世代にとても注目されているエリアです |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官がたくさんいるので治安はすごくいいと思います |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周りと比べて特別高くも安くもなしといった感じ |
2021年12月 阿波座駅
よじさん
1件投稿3.0
【メリット】 ほぼ一駅くらい構内が広いので目的地近くまで地下で移動する事ができます。中央線、千日前線の乗……
プリマヴェーラ中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 20.06 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.36 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 20.06 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 1K | 南 | 20.36 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1K | 南 | 20.36 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中之島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.06～20.36㎡｜20.16㎡ | 59,500円｜9,756円/坪 |
| 4階～6階 | 20.06～20.36㎡｜20.24㎡ | 60,312円｜9,848円/坪 |
| 7階～8階 | 20.06～20.36㎡｜20.13㎡ | 60,875円｜9,995円/坪 |
| 9階～10階 | 20.06～20.36㎡｜20.23㎡ | 60,600円｜9,898円/坪 |
| 11階～12階 | 19.27～20.36㎡｜20.15㎡ | 61,590円｜10,106円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.27～20.36㎡｜20.18㎡ | 60,806円｜9,958円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
