グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
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グランシス天満橋の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 988件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:32件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 113,755円 |
| 平均坪単価 | ＠10,031円 |
| 平均m²単価 | ＠3,035円 |
| 上位専有面積 | 34.47m²：300件 43.02m²：192件 39.22m²：96件 |
| 上位間取り | 1LDK：800件 1K：156件 1DK：32件 |
グランシス天満橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分
京阪本線／北浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
164戸
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシス天満橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランシス天満橋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
大阪市営地下鉄谷町線天満橋駅スグに立地し、梅田へのアクセスは抜群。 近くには京阪モールがある。 周辺はビジネス街であるが、マンションや公園もあり、治安も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ビジネス街ながらも、ファミリー向けのマンションや公園も多く、景観が良い。近くには川があり、遊歩道が整備されているため、雰囲気・景色ともに抜群。また、徒歩5分圏内に京阪モールがあり、利便性も良い。 地下鉄谷町線と京阪本線が交差しており、梅田へも京都へも行きやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はレンガ調であり、エントランスも高級感がある。清掃は毎朝業者が行なっている。監視カメラは8、9箇所で常時稼働。宅配ボックスは様々な大きさである程度の数があるので、満杯で利用できなかったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | インターホンで宅配ボックスの預かり状況がプッシュ通知されるので便利。極端に大きな音を除き、他の住人の生活音が気になったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分圏内で、食料品から衣料品までほぼ揃う。マンション向かいにはコンビニもあるため、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院(内科や婦人科)や公園は徒歩圏内にある。小学校も1キロ圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
のぶぼぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 谷町線まで徒歩1分圏内。雨が降っていても地下通路で京阪電車でほとんど濡れずに行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
かもなく不可もなく。 大阪市の中心で子供は少ない印象 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 1回のゴミスペースへ24時間ゴミ出しOKなので助かる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 通常のマンションという感じ。特殊な設備はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 向かいにセブンイレブン、徒歩5分圏にライフや京阪モールなど特に困らない。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ポンチョさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 飲食店やスーパー、商業施設も近くにあり便利。駅が近い。大阪城や大川にも近く、気持ちよく散歩ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ひでさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅が近いわりに静かで、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天満橋駅
大輔さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行、急行と全ての列車が停車し、京都市内へ行くにも便利です。また、地下鉄谷町線も連絡し、都心の梅田や難波方面へ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、近郊、病院や買い物施設は、全て整っていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜、昼問わず、ビジネスマン、ファミリー系問わず、飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ではない、天神橋を北側に渡った地域では、公園、学校などが充実し、ファミリー系も多く、子育て世代の方には、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間、夜間ともに治安はいいと思います。以前、私の事務所がありましたが、トラブルなどは、聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的な利便性や住みやすさを考えると、家賃などは高い地域ですが、納得できるのではないでしょうか。 |
2023年10月 北浜駅
けんけんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くてありがたい。地下絵のへのアクセスもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレスコが地下からアクセスできるのがありがたい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級料理店が多く、おしゃれに仕上げるなら便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札の外にトイレが存在するのが大変助かっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さを特に感じたことがないのでとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田あのアクセスがとてもしやすいのでとても助かっている |
2022年7月 天満橋駅
だるみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天満橋駅は大阪メトロ谷町線と京阪電車の本線と中之島線が利用できます。京阪電車では特急が止まり、また中之島線も停車する駅なので便利です。京都方面からの通勤・通学には利便性が高い駅です。大阪シティバスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティモールがあり、施設内にはユニクロ・GU・ジュンク堂書店・エディオン・ニトリなどの大型店が入っていて充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティモールの施設内にはレストランやカフェが多く存在しており、とても充実しています。８階にはレストラン街もあります。どの店も比較的空いており、ゆっくりと食事や喫茶を楽しむことが出来ます。大阪市内では穴場だと思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 分譲マンションが多く建設されたので、最近ではファミリー層が多くなってきたと感じています。京阪シティモール内の店舗には子育てに役立つお店が数多くあるので便利です。小中高の公立学校はとても評判が良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので治安はとても良いです。全てにおいて綺麗で整備されおり、今後ますます期待・成長できる場所だと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性が良く、物価はそれほど高くないので生活するの場所としては理想的です。 |
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結に京阪モールがあり、無印良品、ユニクロ、家電量販店、ダイソーなどあり便利です。また駅……
グランシス天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 北 | 34.47 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 北 | 39.22 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1LDK | 北 | 39.22 | |
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|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 北 | 34.47 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北 | 34.47 | |
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…残り983件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区島町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.73～48.75㎡｜39.78㎡ | 109,208円｜9,091円/坪 |
| 4階～6階 | 33.73～77.49㎡｜39.57㎡ | 110,000円｜9,211円/坪 |
| 7階～9階 | 33.73～48.75㎡｜40.31㎡ | 112,506円｜9,265円/坪 |
| 10階～12階 | 26.3～48.75㎡｜38.74㎡ | 111,214円｜9,529円/坪 |
| 13階～15階 | 33.73～89.96㎡｜46.78㎡ | 128,163円｜9,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.42～48.42㎡｜48.42㎡ | 127,000円｜8,671円/坪 |
| 東向き | 33.73～48.42㎡｜44.74㎡ | 121,750円｜9,101円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.3～89.96㎡｜40.7㎡ | 113,695円｜9,314円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
