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中古

ＧＳハイム中之島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7311
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ＧＳハイム中之島の外観
  • ＧＳハイム中之島の外観
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  • ＧＳハイム中之島の外観：GSハイム中之島　外観
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  • ＧＳハイム中之島のエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:101件
賃料履歴 2013年～: 288件
口コミ メリット:13件 デメリット:9件 特徴:6件
推定相場 売買:約150万円/坪 賃料:約8080円/坪 利回り:約6.50％
偏差値ランキング

大阪市北区
508物件中の順位

ＧＳハイム中之島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満3丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ＧＳハイム中之島の【賃貸】物件情報

ＧＳハイム中之島
ＧＳハイム中之島
賃料(管理費)
2.9万円(10,980円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
-
詳細を見る
ＧＳハイム中之島
ＧＳハイム中之島
賃料(管理費)
3.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ＧＳハイム中之島
ＧＳハイム中之島
賃料(管理費)
3.9万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
13.7m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
詳細を見る
GSハイム中之島
GSハイム中之島
賃料(管理費)
5万円(19,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.51m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ＧＳハイム中之島の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 都心に近く、商業施設（天神橋筋商店街）、公共施設など充実している。
梅田まで歩いて行けます。坂道などもなし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 高速道路が近い割に静かです。騒音もそんなに感じませんでした。商業・公共施設は◎
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観はあまりよくないですが、汚くもなく普通。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 狭い部屋ですが、ベッドが壁に収納できたので使ってないときは広くなりました。冷蔵庫もついていたのですぐに生活できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日本一長い天神橋筋商店街が近いので買い物はバッチリ！　関西テレビも近くにあり、テレビで見た美味しいお店にすぐ行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校、病院、行政すべて徒歩圏内にたくさんあるので便利です。マンション内でイベントがあったかは不明。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下鉄の南森町と近くかなりの都会。天満も歩けばすぐで衣食住には全く困らない。食事処も有名店が周りに多く非常に便利です。思ってる以上に家賃はそれほど高くありません。なにより大阪人情を味わえる街並みです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年8月

Terryさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット メリットは兎に角安いです。私は男の一人住まいなので、とくに古さよりもこの立地では周辺のマンションとは別格の安い賃料が気に入っています。場所は南森町からすぐで天神橋筋商店街にも徒歩ですぐですので買い物が便利です。高速道路からも1本入ったところにあってすごく静かです。室内に洗濯機置き場があります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺には天神橋筋商店街があります。中之島公園もすぐですよ
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部とエレベータに防犯カメラ設置されています
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 強みは少ないかも、狭いけど安いことでしょうか
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はなんでもあります
とにかく便利ですよ
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育てとは無縁では？単身者むきですね、長く入居しています

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 大阪天満宮駅

もさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停からも近く、他の線も交わっているので、アクセスしやすいです。駅も綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下にに新しくドラッグストアができたりセブンイレブンがあるので利用しています
飲食店の充実
5 		メリット 地上に上がれば沢山お店があるので、ランチは賑わっています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性で言えばとても便利です。
スーパーや銀行もあります
治安
3 		メリット 治安がいいかはわからないです。
夜も特に治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いと思いますが私は住みたいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・175文字）

2022年2月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪を代表するビジネス街です。またランドマークである大阪証券取引所をはじめとして大阪中央公……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2021年11月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東梅田から一駅の立地
谷町線、堺筋線線、東西線が集結していてその乗り換えが楽です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2019年10月 北浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪と大阪メトロが通じているので交通の便がよいです。オフィス街があるので近隣には飲食店が多……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム中之島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(508物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

南森町駅ランキング

位
(260物件中)
北浜駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格766万円

推定相場坪単価150万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料　　3.9　～　4.3万円　 （坪賃料：7,676円～8,484円）
表面利回り　6.50％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 823 ～ 843万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 785 ～ 823万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 747 ～ 785万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 708 ～ 747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 670 ～ 708万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ＧＳハイム中之島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 389位 / 464物件中
大阪市北区西天満 34位 / 41物件中
南森町駅 140位 / 158物件中
北浜駅 90位 / 102物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 267位 / 405物件中
大阪市北区西天満 30位 / 38物件中
南森町駅 104位 / 140物件中
北浜駅 68位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：756～795万円

※中央値：775万円

予測坪単価：151万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＧＳハイム中之島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 1階 1R 東
2 2024年11月 2024年12月 4階 1R 南東
3 2024年10月 2024年10月 7階 1R 東
4 2024年8月 2024年10月 3階 1R 東
5 2024年5月 2024年6月 4階 1R 南東
6 2024年3月 2024年8月 7階 1R
7 2024年3月 2024年7月 6階 1R 東
8 2023年10月 2023年12月 2階 1R 東
9 2023年8月 2023年10月 4階 1R 北 角部屋
10 2023年7月 2023年12月 7階 1R 東
11 2023年7月 2023年8月 7階 1R
12 2023年4月 2023年6月 4階 1R
13 2023年2月 2023年7月 7階 1K 東
14 2023年1月 2023年1月 7階 1R
15 2022年9月 2022年9月 1階 1R 東
16 2022年8月 2022年9月 7階 1K 東
17 2022年8月 2022年9月 1階 1R 東
18 2022年7月 2023年1月 7階 1R
19 2022年6月 2022年7月 3階 1R 東
20 2022年5月 2022年6月 2階 1R 北
21 2022年5月 2022年6月 2階 1R 北
22 2022年5月 2022年8月 1階 1R 東 リフォーム
23 2022年5月 2022年6月 4階 1R 北
24 2022年4月 2022年5月 3階 1R 東
25 2022年4月 2022年4月 3階 1R 東
26 2022年2月 2022年6月 7階 1K 東
27 2022年1月 2022年2月 5階 1R 東
28 2021年12月 2022年2月 4階 1R 東
29 2021年10月 2022年5月 1階 1R 東 リフォーム
30 2021年8月 2022年8月 7階 1R 東
31 2021年6月 2022年7月 3階 1R 東
32 2021年6月 2021年6月 4階 1R 東
33 2021年4月 2021年8月 4階 1R 北 角部屋
34 2021年4月 2021年4月 4階 1R 東
35 2021年4月 2021年4月 3階 1R 東
36 2021年3月 2021年7月 4階 1R 東 リフォーム
37 2021年2月 2021年6月 3階 1R 東
38 2021年2月 2021年4月 4階 1R 東
39 2020年12月 2021年4月 4階 1R 北 角部屋
40 2020年12月 2020年12月 4階 1R 北
41 2020年11月 2021年2月 1階 1R 東 リフォーム
リノベーション
42 2020年11月 2020年12月 7階 1R 東
43 2020年10月 2020年10月 7階 1R 東
44 2020年9月 2020年9月 7階 1R 東
45 2020年8月 2020年8月 3階 1R 東
46 2020年5月 2020年8月 4階 1R 東
47 2020年4月 2020年5月 4階 1R 東
48 2020年4月 2020年5月 4階 1R 東
49 2020年2月 2020年6月 3階 1R 東
50 2020年2月 2020年3月 3階 1R 東
51 2020年1月 2020年4月 5階 1R 東
52 2019年11月 2019年12月 3階 1R 東
53 2019年11月 2019年12月 4階 1R
54 2019年11月 2019年11月 5階 1R 東
55 2019年10月 2019年10月 7階 1R 東
56 2019年10月 2019年12月 4階 1R 東
57 2019年9月 2020年2月 3階 1R 東
58 2019年7月 2020年2月 7階 1R 東
59 2019年6月 2019年10月 3階 1R
60 2019年6月 2019年7月 1階 1R 東 リフォーム
リノベーション
61 2019年4月 2019年4月 4階 1R 東
62 2019年3月 2019年7月 3階 1R 東
63 2018年12月 2019年3月 1階 1R 東
64 2018年12月 2019年1月 5階 1R 東
65 2018年10月 2019年7月 7階 1R 東
66 2018年9月 2018年10月 5階 1R 東
67 2018年7月 2018年7月 5階 1R 東
68 2018年7月 2018年9月 1階 1R 東
69 2018年5月 2018年6月 1階 1R 東
70 2018年5月 2018年5月 1階 1R 東
71 2018年3月 2018年5月 7階 1R 東
72 2017年7月 2017年9月 5階 1R 東
73 2017年7月 2017年8月 2階 1R 東
74 2017年5月 2017年6月 2階 1R 東
75 2017年5月 2017年8月 4階 1R 北
76 2017年5月 2017年8月 7階 1R 東
77 2017年1月 2017年5月 7階 1R 東
78 2017年1月 2017年5月 2階 1R 東
79 2016年11月 2016年12月 2階 1R 東
80 2016年11月 2016年12月 4階 1R 北
81 2016年10月 2016年11月 1階 1R 東
82 2016年8月 2016年9月 1階 1R 東
83 2016年8月 2016年8月 4階 1R 北
84 2016年5月 2016年5月 1階 1R 東
85 2016年2月 2016年2月 1階 1R 東
86 2016年1月 2016年2月 1階 1R 西
87 2015年10月 2015年11月 7階 1R 東
88 2015年8月 2015年9月 6階 1R 東
89 2015年8月 2015年10月 1階 1R 東
90 2015年2月 2015年2月 7階 1R 北
91 2015年1月 2015年2月 4階 1R 東
92 2014年12月 2015年1月 3階 1R 東
93 2014年12月 2015年2月 6階 1R 東
94 2014年12月 2015年3月 1階 1R 東
95 2014年11月 ー 6階 1R 東
96 2014年11月 ー 1階 1R 東
97 2014年9月 ー 6階 1R 東
98 2013年11月 ー 5階 1R 東
99 2013年6月 ー 7階 1R
100 2013年6月 ー 5階 1R 東
101 2013年6月 ー 5階 1R 東

…残り81件
平均 4階 16.6㎡ 3.17㎡ 629万円 ＠131万円 ＠40万円 6,598円
397円		 4,899円
295円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム中之島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム中之島の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 13.2～31.7㎡｜15.55㎡ 576万円｜128万円/坪
3階～4階 12.6～27.9㎡｜17.92㎡ 677万円｜132万円/坪
5階～6階 12.76～27.9㎡｜19.12㎡ 654万円｜115万円/坪
7階～7階 13.2～14.7㎡｜13.84㎡ 589万円｜141万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ 739万円｜166万円/坪
東向き 12.6～27.9㎡｜15.75㎡ 615万円｜133万円/坪
西向き 14.7～14.7㎡｜14.7㎡ 400万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き 13.2～31.7㎡｜24.39㎡ 738万円｜103万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 66 20 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ＧＳハイム中之島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 ワンルーム 東 13.2
2024年12月 8階 ワンルーム 東 13.7
2024年12月 3階 ワンルーム 東 26.51
2024年12月 5階 ワンルーム 東 15
2024年12月 5階 ワンルーム 東 14.7

…残り283件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム中之島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ＧＳハイム中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 12～16㎡｜13.88㎡ 36,472円｜8,720円/坪
3階～4階 12.05～27.9㎡｜14.69㎡ 38,623円｜8,936円/坪
5階～6階 12～26.32㎡｜15.3㎡ 37,635円｜8,306円/坪
7階～7階 12.05～15㎡｜13.22㎡ 35,150円｜8,834円/坪
8階～8階 12.05～13.7㎡｜12.78㎡ 34,789円｜9,036円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12～15㎡｜13.37㎡ 37,664円｜9,354円/坪
東向き 12～27.9㎡｜14.48㎡ 37,130円｜8,630円/坪
西向き 13.2～13.7㎡｜13.6㎡ 36,400円｜8,855円/坪
北・北東・北西向き 12.05～22.5㎡｜16.69㎡ 38,500円｜7,918円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 268 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ＧＳハイム中之島の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトー南森町

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目6番27号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年月 1980年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5744
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    パークビル中之島

    住所 大阪府大阪市北区西天満1丁目9番13号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年月 1983年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    カーサ天神橋

    カーサ天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15番15号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 1986年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    プラザ梅新

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目15番18号
    最寄駅 JR東西線 北新地駅 徒歩3分
    築年月 1977年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 195戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7306
  • 中古

    淀屋橋ホワイトビル

    住所 大阪府大阪市中央区北浜3丁目5番19号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩1分
    築年月 1982年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 7243

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    南森町第２ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市北区南森町1丁目2番12号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩3分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 659
  • 賃貸

    ラムール西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 867
  • 賃貸

    南森町ロイヤルハイツ

    南森町ロイヤルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区南森町1丁目2番14号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南森町ロイヤルハイツ 303 南森町ロイヤルハイツ 303 4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.8m² ワンルーム 3階 西
    南森町ロイヤルハイツ 南森町ロイヤルハイツ 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20.8m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・マサ

    住所 大阪府大阪市北区西天満1丁目5番10号
    交通 大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 906
  • 賃貸

    リーガル天神橋

    リーガル天神橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神西町2番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 32
    アクセス数 5156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガル天神橋 リーガル天神橋 4万円
    (6,150円)    		 無 40,000円 18.14m² 1K 5階 北
    リーガル天神橋 リーガル天神橋 4.7万円
    (6,360円)    		 無 80,000円 19.22m² ワンルーム 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
    アクセス数 6257
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 12,550万円～22,500万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
    アクセス数 19992
  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15208
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 1828
  • 新築

    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6889

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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