プレサンス福島ニューゲートの外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
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プレサンス福島ニューゲートの外観：プレサンス福島ニューゲート 外観
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プレサンス福島ニューゲートのエントランス
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プレサンス福島ニューゲートのエントランス
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プレサンス福島ニューゲートのエントランス
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プレサンス福島ニューゲートのエントランス
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プレサンス福島ニューゲートのエントランス：プレサンス福島ニューゲート
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 347件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンス福島ニューゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩1分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
62戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立野田小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレサンス福島ニューゲートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス福島ニューゲートの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線の駅で大阪駅まで２駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪の中心部に近い所にある駅ですが、周辺は昔ながらの街並みが残り落ち着いた雰囲気があります。Osaka Metro千日前線や阪神本線の駅が近く乗り換え可能です。ライフや万代が近くにあり、食材などは購入できます。大阪駅までは4分という近さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 野田駅
とむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄千日前線の玉川駅がすぐ近くにあるので、乗り換えに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下とそばにコンビニが2軒あります。ドラッグストアもあり。飲食店が多いので、外食中心の人は良いかもしれません。徒歩五分も歩かない距離に阪急オアシスもあるので、自炊派も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、王将、ハンバーガーチェーン店(マクドナルドとモスバーガー)、牛丼屋、焼肉屋などいろんなジャンルのお店がそろっています。中でも焼肉屋率高めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にスロープがあるので、ベビーカーを押していても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので、駅の周辺は夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで二駅なので、仕事にも遊びにも行きやすいところがメリットです。USJにも行きやすい駅です。 生活施設や飲食店、病院も充実しているので、暮らしやすい場所だと思います。 |
2024年3月 野田駅
ささささん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅から2駅で終電を逃してもギリギリ歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的物価が安い。スーパーや飲食店も多く、駅周辺で大体のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやチェーン店のレストランが多く、充実しています。 大きい商店街もあり、スーパーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので具体的にはわかりませんが、駅の多機能トイレ、エレベーターなどはあるので使いやすいと思います。 各停しか止まらない駅なので人も比較的少なく動きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町の住宅街なので夜は静かで治安がよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から二駅なのに、各停しか止まらないというだけで家賃が格段に安いです。 |
2022年2月 野田駅
2.0
【メリット】 大阪駅から二駅目で利便性が良いのに下町。改札口には、コンビニとコーヒーショップがある。地下……
2019年3月 野田駅
3.0
【メリット】 個人経営のレストラン居酒屋あります。カレー、ハンバーガーや牛丼もあります。コンビニ3件以上……
プレサンス福島ニューゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(217物件中) |
大阪市福島区野田ランキング
位(15物件中) |
玉川駅ランキング
位(148物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレサンス福島ニューゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 21.15 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 21.15 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 21.15 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21.15 | |
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…残り342件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス福島ニューゲートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市福島区野田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.15～22.8㎡｜21.93㎡ | 56,939円｜8,592円/坪 |
| 4階～6階 | 21.15～22.8㎡｜22.05㎡ | 58,367円｜8,761円/坪 |
| 7階～8階 | 21.15～32.03㎡｜22.21㎡ | 58,309円｜8,687円/坪 |
| 9階～10階 | 21.15～22.8㎡｜22.05㎡ | 58,459円｜8,774円/坪 |
| 11階～12階 | 21.6～33.52㎡｜31.37㎡ | 79,403円｜8,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.15～33.52㎡｜22.78㎡ | 59,740円｜8,692円/坪 |
| 東向き | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 60,000円｜9,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
