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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの外観
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レジュールアッシュ大阪城ノルドのエントランス
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レジュールアッシュ大阪城ノルドのエントランス
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 392件 |
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:52件 特徴:24件 |
| 推定相場 | 売買:約231万円/坪 賃料:約8650円/坪 利回り:約4.50％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
レジュールアッシュ大阪城ノルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩6分
JR片町線／京橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2013年8月
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総戸数
79戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジュールアッシュ大阪城ノルドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジュールアッシュ大阪城ノルドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ大阪城ノルドの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 各線の京橋駅が一箇所に集結しており、大阪の中心街や京都・神戸へのアクセスも良い便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅からマンションにかけて、コムズガーデンやイオンをはじめとしたショッピングモールや商店街が広がっていて、日用品の調達など買い物にとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ捨て場、駐輪場、宅配ボックスなど共有部が広く綺麗で、オートロックもしっかりしているため気持ち良く、安心して暮らせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周囲に日照を遮るものもなく、ベランダも広いため洗濯物や布団などを安心して干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅からマンションまでの経路でスーパーや飲食店が多いため、外食や買い物に悩むことは少ないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や学校などの施設が近くあり、一人暮らしでも緊急時に備えやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪城に近いという点では良い。 OBPにいくなら地下鉄の駅の多さを考えると兵庫県からは行きやすい駅だと思う。 尼崎で乗り換えの為、通勤時間帯に大阪駅の混雑を避けられ、環状線を利用しなくて良い点はとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅である各線の京橋駅から大阪の中心街だけでなく京都や神戸へのアクセスも良く、とても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅とその周辺にショッピングモールや商店街が広がっていて、日用品の調達など買い物にとても便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスやゴミ捨て場・駐輪場など共有部が広く、オートロックもしっかりしているためとても快適に安心して暮らせます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 特に洗濯機を隠せる扉がついているので、部屋がとてもスッキリと見えて掃除もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅からマンションまでの道のりにスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や食事に悩むことはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな病院が近く、緊急時に備えて安心して暮らすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
tas さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性が素晴らしいです。中心部ですがそこまで気にならないかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京橋駅
あんくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 片町線、東西線、環状線との分岐駅です。私鉄は京阪線への乗り換えが近く、駅がほどよくコンパクトで移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は物価が安く何でも揃います。京阪モールというショッピングセンターもあり買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはデリカフェ、ドトール、マクドナルド、スタバがあり特にカフェには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京橋公園は駅近くにあります。駅などの設備はバリアフリーが整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西口や南口は人の気配が少なく、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々上がってきたものの、物価などのバランスでいうと住みやすいです。 |
2023年10月 京橋駅
かげさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にワッフル屋などがあって構内で買い食いなどをすることができる。 また、トイレの使用状況がわかるパネルがあって、どの個室が空いているかまで知ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋、ゲーセン、ドラッグストア、スーパーマーケット、本屋もあって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程書いた飲み屋だけでなく、商業施設の地下に飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがあり、エレベーター、エスカレーターも完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼は通勤している人が多く、そこまで怪しい人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他とそれほど変わらず、駅は環状線と京阪線に繋がっているので利便性は高い。 |
2020年12月 京橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋へ１５分程。京セラドームへも１本で行けます。JR大阪環状線京橋駅、京阪京橋駅で乗継が……
2019年10月 京橋駅
3.0
【メリット】 周辺には駅前にホテル、京阪モールなどの商業施設が多数あり。ないものはないくらいである。環状……
レジュールアッシュ大阪城ノルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(247物件中) |
大阪市都島区中野町ランキング
位(30物件中) |
大阪城北詰駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,744万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,874 ～ 1,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,787 ～ 1,874万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,700 ～ 1,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,613 ～ 1,700万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,526 ～ 1,613万円 | 87.5～92.5％ |
レジュールアッシュ大阪城ノルドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市都島区 | 34位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町 | 9位 | / 29物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 17位 | / 35物件中 |
| 京橋駅 | 26位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市都島区 | 45位 | / 128物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市都島区中野町 | 13位 | / 23物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 22位 | / 33物件中 |
| 京橋駅 | 32位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジュールアッシュ大阪城ノルドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 24.31㎡ | 5.6㎡ | 1,555万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 6,991円 287円 |
1,718円 70円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ大阪城ノルドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 1,380万円｜194万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.25～24.82㎡｜23.55㎡ | 1,532万円｜216万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 1,468万円｜196万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.7～24.49㎡｜24.22㎡ | 1,723万円｜235万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.49～24.82㎡｜24.74㎡ | 1,592万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.25～23.4㎡｜22.53㎡ | 1,547万円｜228万円/坪 |
| 西向き | 23.4～24.82㎡｜24.56㎡ | 1,561万円｜210万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.49～24.82㎡｜24.71㎡ | 1,523万円｜204万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ大阪城ノルドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 23.4 |  |
|
|
|
|
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|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 23.4 | |
|
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|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.4 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 24.49 | |
|
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 23.4 | |
|
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…残り387件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ大阪城ノルドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区中野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～26㎡｜23.73㎡ | 58,853円｜8,203円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～24.82㎡｜23.81㎡ | 58,814円｜8,168円/坪 |
| 5階～6階 | 23～24.82㎡｜23.84㎡ | 58,028円｜8,050円/坪 |
| 7階～8階 | 23.2～25㎡｜23.9㎡ | 56,615円｜7,829円/坪 |
| 9階～10階 | 21.47～25㎡｜23.85㎡ | 60,177円｜8,345円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～24.82㎡｜24.11㎡ | 59,400円｜8,154円/坪 |
| 東向き | 21.47～24.49㎡｜23.55㎡ | 59,245円｜8,320円/坪 |
| 西向き | 23～26㎡｜23.84㎡ | 58,398円｜8,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.82～24.82㎡｜24.82㎡ | 55,000円｜7,325円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
