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中古

エスリード難波セントラル

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 4105
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エスリード難波セントラルの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 222件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約270万円/坪 賃料:約9356円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.16％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
153物件中の順位

エスリード難波セントラルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立日吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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エスリード難波セントラルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード難波セントラル
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

60万円 割安

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高資産価値・割安 エスリード難波セントラルPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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10万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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エスリード難波セントラルの【賃貸】物件情報

エスリード難波セントラル
エスリード難波セントラル
賃料(管理費)
5.89万円(8,000円)
敷金・礼金
無・66,900円
専有面積
21.46m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
エスリード難波セントラル 0706
エスリード難波セントラル 0706
賃料(管理費)
5.92万円(8,000円)
敷金・礼金
無・67,200円
専有面積
21.46m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード難波セントラル
エスリード難波セントラル
賃料(管理費)
6.01万円(8,000円)
敷金・礼金
無・68,100円
専有面積
21.46m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード難波セントラルの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR線、阪神なんば線、地下鉄長堀鶴見緑地線、地下鉄千日前線など主要路線が全て徒歩8分以内で便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ、スーパー、コインランドリーが近く交番もあり安心できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは広く常に清潔に保たれています。また、宅配ボックス、駐輪場も完備されており便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 賃貸料は低いですが白を基調としており、高級感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内に京セラドーム前イオンスーパーがあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの裏手には広々とした公園があり非常に気持ちの良い空間です。また、徒歩15分圏内に総合病院もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大正駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあります。トイレもきれいです。
子どもをベビーカーに乗せて出掛ける際に、改札の近くにエレベーターがあるのと、場所も分かりやすいので便利です。
ホームも広い。椅子もたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年1月

ayuさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の音はさほど聞こえません。ドームもみえて高層階部だと見晴らしもいいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 綺麗で清潔感のあるお部屋で、特に女性の方におすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大正駅

KKさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラーメン屋さんが美味しくていい。安くて美味しいものが多くて嬉しい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近いと思うんですけど大丈夫だよね？
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんに対する偏見を必ず確認してるのに周りに対する偏見が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット これから仕事頑張ってくるならいいと思うけどね
治安
5 		メリット 悪くないとは思うけどね田が多くて嬉しいけどなんかあったら教えて
コストパフォーマンス
4 		メリット Jrやと吹田キャンパスをマッチングしたらグレードアップ
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2024年6月 大正駅

にしやんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線のほかに地下鉄も直ぐ近くにあり非常に便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 正直、様々なお店が一通りそろっているので不便さがない
飲食店の充実
4 		メリット 大阪ならではのお好み焼き、焼きそばのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、公園、図書館、役所など揃っていて便利
治安
3 		メリット 特に大きな事件などは起きていない為、治安は悪くはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪の中心地に近いわりにはそこまで地価は高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2023年6月 大正駅

まろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京セラドームから近いからライブなどで役に立つ！！
生活利便施設の充実
5 		メリット ライブの行き帰りに毎回活用してます！混むけど車両も多いから良い。
飲食店の充実
5 		メリット 周りに飲食店や商業施設があるから使い勝手がよい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり子供などは使わないかもしれないけど、オタクにとってはとても活用している。
治安
5 		メリット 駅自体は小さいけど、治安はとても良いと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車賃も安いのでとてもよいです！！！！！！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2023年4月 大正駅

たーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。
ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。
治安
3 		メリット 地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード難波セントラルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(153物件中)

大阪市浪速区幸町ランキング

位
(26物件中)

桜川駅ランキング

位
(91物件中)
汐見橋駅の偏差値ランキング / 大正駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,548万円

推定相場坪単価270万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,888円～9,824円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.16％
価格帯別判定 i

エスリード難波セントラルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,664 ～ 1,703万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,587 ～ 1,664万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,509 ～ 1,587万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,432 ～ 1,509万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,355 ～ 1,432万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 23位 / 176物件中
大阪市浪速区幸町 2位 / 27物件中
桜川駅 13位 / 84物件中
汐見橋駅 13位 / 84物件中
大正駅 2位 / 91物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 47位 / 182物件中
大阪市浪速区幸町 8位 / 24物件中
桜川駅 28位 / 82物件中
汐見橋駅 28位 / 82物件中
大正駅 10位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：1,534～1,613万円

※中央値：1,574万円

予測坪単価：274万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスリード難波セントラルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 4階 1K 南
2 2025年2月 2025年2月 8階 1K 北
3 2025年1月 2025年1月 8階 1K 南
4 2024年10月 2025年1月 7階 1K 南東
5 2024年9月 2024年9月 7階 1K
6 2024年8月 2025年1月 8階 1K 北
7 2024年2月 2024年9月 7階 1K
8 2024年2月 2025年1月 8階 1K 南
9 2024年2月 2024年5月 7階 1K 南東
10 2024年2月 2024年8月 8階 1K 北
11 2023年9月 2023年11月 5階 1K 南
12 2023年5月 2024年2月 11階 1K 南
13 2023年4月 2023年4月 5階 1K 南
14 2021年3月 2021年3月 4階 1K 東
15 2021年3月 2021年3月 6階 1K 東
16 2020年1月 2020年1月 6階 1K 南
平均 6階 21.09㎡ 2.72㎡ 1,633万円 ＠256万円 ＠78万円 5,168円
245円		 1,525円
72円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード難波セントラルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波セントラルの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■大正駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

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    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 20.86～21.46㎡｜21.08㎡ 1,551万円｜243万円/坪
7階～8階 20.86～21.23㎡｜21.07㎡ 1,694万円｜266万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ 1,580万円｜243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.86～21.46㎡｜21.15㎡ 1,648万円｜258万円/坪
東向き 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ 1,345万円｜213万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.23～21.23㎡｜21.23㎡ 1,670万円｜260万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード難波セントラルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 10階 1K 南 21.46
2025年2月 2階 1K 南 21.46
2025年1月 4階 1K 南 22.05
2024年12月 10階 1K 南 21.23
2024年12月 11階 1K 南 21.23

…残り217件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード難波セントラルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード難波セントラルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.86～22.5㎡｜21.6㎡ 57,539円｜8,809円/坪
4階～6階 20.86～24.78㎡｜21.68㎡ 57,848円｜8,826円/坪
7階～8階 20.86～22.5㎡｜21.7㎡ 58,451円｜8,906円/坪
9階～10階 20.86～22.05㎡｜21.59㎡ 59,495円｜9,110円/坪
11階～12階 20.86～22.5㎡｜21.57㎡ 59,565円｜9,130円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.86～22.5㎡｜21.61㎡ 58,427円｜8,939円/坪
東向き 20.86～24.78㎡｜21.81㎡ 57,804円｜8,775円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.86～22.05㎡｜21.57㎡ 59,340円｜9,094円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 222 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンス千日前通

    プレサンス千日前通の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7番7号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 1999年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 7448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンス千日前通PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エスリード南堀江リバーサイド

    エスリード南堀江リバーサイドの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
    築年月 2011年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 8252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エスリード南堀江リバーサイド     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エスリード南堀江リバーサイド
    エスリード南堀江リバーサイド     		1,530万円 254.1万円 19.90m² 1K 6階 西 相応
  • 中古

    エスリード難波ザ・ゲート

    エスリード難波ザ・ゲートの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8番25号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩5分
    築年月 2019年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 3251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
  • 中古

    エスリード難波グレイス

    エスリード難波グレイスの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4番11号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 2016年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    エスリード難波グレイス     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月06日
  • 中古

    ベルエ難波西

    ベルエ難波西の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8番22号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年月 2013年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 9681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円

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周辺の賃貸物件

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    M´PLAZA堀江南

    M´PLAZA堀江南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6番20号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 866
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 3階 北西
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.46m² 1K 10階 -
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 6階 -
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 6階 -
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.46m² 1K 10階 北西
    M’プラザ堀江南 M’プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.93m² 1K 6階 -
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 10階 北西
  • 賃貸

    M′PLAZA堀江南

    M′PLAZA堀江南の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 3階 北西
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.46m² 1K 10階 -
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 6階 -
    Ｍ’プラザ堀江南 Ｍ’プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 6階 -
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.46m² 1K 10階 北西
    M’プラザ堀江南 M’プラザ堀江南 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.93m² 1K 6階 -
    M プラザ堀江南 M プラザ堀江南 5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.63m² 1K 10階 北西
  • 賃貸

    デイズハイツ桜川

    デイズハイツ桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7番12号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩7分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 6階 南
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 8階 南
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 9階 南
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 5階 南
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 7階 南
    デイズハイツ桜川 デイズハイツ桜川 4万円
    (6,000円)    		 無 無 14.3m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本

    ソレアードトレスなんばＷＥＳＴ（旧）ソレアード新日本の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8番
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードトレスなんばWEST ソレアードトレスなんばWEST 5.4万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 26.28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ドゥエリング桜川

    ドゥエリング桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエリング桜川 ドゥエリング桜川 6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 2階 -
    ドゥエリング桜川 ドゥエリング桜川 6.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 5階 東
    ドゥエリング桜川 ドゥエリング桜川 6.3万円
    (10,000円)    		 無 無 23m² 1K 8階 西

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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