ウェンディ両国の外観：人気の分譲賃貸マンション
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ウェンディ両国のエントランス：エントランス
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ウェンディ両国のその他：フジマート400ｍ
ウェンディ両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下3丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
江東区立深川小学校
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中学校区域
江東区立深川第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ウェンディ両国の【賃貸】物件情報
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ウェンディ両国の口コミ・評判
2022年5月
ぼんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅前にはすき家、松屋、オリジン弁当、銀だこ、コンビニ、モスバーガーなどがあり、仕事終わりにご飯を買ってかえる選択肢がそれなりに充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 交番も近くにあり、治安が悪いと感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人がほとんど毎朝掃除をしてくれており、とても綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋の音はほとんど聞こえない。壁に頭や肘をぶつけてもこちらが痛いだけで、隣の部屋への迷惑を考える必要はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ライフまで５分ほど。１００円ローソンまでも２分ほどで、基本的にはなんでも揃うので満足している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園は近くにそれなりにあり不満はない。交番もあるので安心できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ぐるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からも近く、大型スーパーのライフも近い。新大橋通りに交番もあり、夜道も安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 森下駅
saさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線へ乗り換えできてとても便利。電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にとても美味しいおにぎり屋さんがあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私の大好きなおいしい銀だこがちかくにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街なので、特に犯罪もなく平和に暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番はなく、人が常に少なく、ものしずか |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はわからないが、やすいほうだとおもう |
2023年4月 菊川駅
トマトパスタさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線のみ通っておりとてもわかりやすい駅校内となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自動販売機等設置されているため朝ご飯食べれてない時には良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺には定食屋さんやファミリーレストランなど気軽に入れる店が多くアクセスは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校があり子育てには向いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人混みではないため治安も良くくらしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地もよく交差点のどこにでも出れるので利便性は高い。 |
2022年2月 森下駅
4.0
【メリット】 新宿線と大江戸線の2路線あって、都心へのアクセスも30分圏内なので便利。また、近くにスーパ……
2020年4月 森下駅
3.0
【メリット】 都営大江戸線と都営新宿線の２路線が通っており、交通至便です。また、都営新宿線の急行が止まる……
ウェンディ両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 25.99 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 25.59 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 25.99 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 25.99 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 25.99 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■森下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.59～25.99㎡｜25.97㎡ | 85,543円｜10,887円/坪 |
| 4階～5階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 88,186円｜11,217円/坪 |
| 6階～7階 | 25.85～25.99㎡｜25.93㎡ | 88,556円｜11,287円/坪 |
| 8階～9階 | 25.85～25.99㎡｜25.94㎡ | 88,816円｜11,318円/坪 |
| 10階～11階 | 25.99～25.99㎡｜25.99㎡ | 90,125円｜11,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.85～25.99㎡｜25.95㎡ | 88,707円｜11,300円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.59～25.99㎡｜25.98㎡ | 86,885円｜11,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
