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賃貸

S-RESIDENCE神戸磯上通

総合評価：

4.5 アクセス数： 651

賃貸募集中物件：12件

お気に入り更新日：2025/02/01

S-RESIDENCE神戸磯上通の外観

S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観
S-RESIDENCE神戸磯上通の外観

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賃料履歴	2022年～: 174件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,580円
平均坪単価	＠10,297円
平均m²単価	＠3,115円
上位専有面積	25m²：42件 24.63m²：26件 26.89m²：21件
上位間取り	1K：164件 1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-RESIDENCE神戸磯上通の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分
阪急神戸本線／神戸三宮駅徒歩8分
利用可能路線
『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2014年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-RESIDENCE神戸磯上通の【賃貸】物件情報

Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 211

賃料(管理費): 7.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25.21m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 7.4万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北西

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 7.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通 1104

賃料(管理費): 7.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.25m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 南東

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S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 7.7万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.43m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北西

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S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 7.8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・78,000円

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北西

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Ｓ-ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ神戸磯上通 709

賃料(管理費): 7.9万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 26.99m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通 802

賃料(管理費): 8万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 24.63m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南東

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S-RESIDENCE神戸磯上通 310

賃料(管理費): 8.1万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.89m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北西

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通 606

賃料(管理費): 8.1万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 25m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

: 詳細を見る

S-RESIDENCE神戸磯上通

賃料(管理費): 8.3万円(9,000円)

敷金・礼金: 無・83,000円

専有面積: 24.63m²

間取り: 1K

所在階: 13階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

S-RESIDENCE神戸磯上通の口コミ・評判

2022年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	近くにコンビニもたくさんあり、公園あります。便利な場所ですが、とても静かに過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から少し離れますが徒歩圏内になんでもあるので立地がとても気に入ってます。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月三ノ宮駅

いかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき，駅の再開発で便利になっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	EKIZOと呼ばれる，コロナ対策もできた飲食街が充実
飲食店の充実	5	メリット	いろんな種類のお店があり，隣接のスーパー内でもおしゃれなイートインが楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレはきれいで，バリアフリーやエスカレーターも充実している。
治安	5	メリット	交番はあり，比較的人通りも多いので治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性では，生活に申し分ない。通勤や買い物には大変便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年8月三ノ宮駅

あーりーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速に乗れば明石まで15分と非常に早く着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内が広くトイレも綺麗です。案内板の文字も大きく、初めて利用する人でもわかりやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りに多くの飲食店があります。なかでも私のお気に入りはデリカフェですね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにオストメイト用があるなど障がいがある方への配慮もあるかと思います。
治安	3	メリット	駅構内は人通りが多く、比較的安全だと考えられます。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに阪急線やその他さまざまな路線があるため、移動には向いています。お店も多くあり、欲しいものは三宮駅とその周辺だけで買い揃えることができそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年6月三ノ宮駅

ごりらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神、阪急、ポートライナー、地下鉄、バス等ほとんどの他交通機関へ乗り換えができるため交通利便性は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設に関しては文句なしなレベルで揃っている。特に生活利便性については困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店についてはチェーン店から居酒屋等ほとんどの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレ等はあるが、幼稚園、保育園等は不明。基本的にバリアフリーは備わっていると思われる。
治安	3	メリット	お昼は特に酔っ払い等はいない。人は多いが暮らしていけないことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	かなり便利な為、それを重視する人にはお金をかけても住みたいのでは？と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2022年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームが広く、JRなどの他の電車への乗り換えもしやすいです。
さんちかや阪急……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE神戸磯上通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1K	北西	25
2025年1月	4階	1K	北西	25
2025年1月	5階	1K		26.99
2025年1月	13階	1K	南東	24.63
2025年1月	7階	1K	北	25
…残り169件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市中央区磯上通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.25～26.89㎡｜24.95㎡	73,068円｜9,684円/坪
4階～6階	24.6～41.04㎡｜27.42㎡	82,294円｜9,921円/坪
7階～9階	24.25～41.04㎡｜25.36㎡	78,233円｜10,207円/坪
10階～11階	24.25～41.04㎡｜26.48㎡	81,206円｜10,164円/坪
12階～13階	24.25～41.04㎡｜26.41㎡	82,593円｜10,361円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.25～26.99㎡｜24.92㎡	76,781円｜10,188円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.6～41.04㎡｜27.88㎡	83,640円｜9,916円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	127	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	127	0	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレニテ三宮

住所	兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1番7号
交通	神戸市営地下鉄海岸線三宮・花時計前駅徒歩4分
築年数	2016年10月
階建て	地上14階建
総戸数	117戸

口コミ数	32
アクセス数	3060

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SERENiTE三宮(セレニテ三宮)	6.85万円 (8,000円)	76,500円	76,500円	22.34m²	1K	3階	南西

	セレニテ三宮	6.85万円 (8,000円)	76,500円	76,500円	22.34m²	1K	4階	南西

	SERENiTE三宮(セレニテ三宮)	7.2万円 (8,000円)	80,000円	80,000円	22.72m²	1K	7階	南東

	セレニテ三宮	9.2万円 (8,000円)	100,000円	200,000円	28.59m²	1LDK	11階	南西

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賃貸

IPSXEAST

住所	兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3番10号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩7分
築年数	2002年3月
階建て	地上15階建
総戸数	100戸

口コミ数	9
アクセス数	1598

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	IPSX EAST 1003	6.3万円 (12,555円)	無	100,000円	27.68m²	ワンルーム	10階	西

	IPSX EAST	6.3万円 (12,555円)	無	150,000円	27.68m²	ワンルーム	9階	南西

	IPSX EAST 1007	6.9万円 (13,740円)	無	100,000円	30.31m²	1K	10階	西

全件を表示する

賃貸

レジディア神戸磯上

住所	兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1番20号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上15階建
総戸数	196戸

口コミ数	70
アクセス数	7577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア神戸磯上	7.2万円 (8,000円)	無	120,000円	30.18m²	ワンルーム	11階	西

	レジディア神戸磯上 411	7.2万円 (8,000円)	無	120,000円	30.19m²	ワンルーム	4階	南西

	レジディア神戸磯上	7.2万円 (8,000円)	無	120,000円	30.09m²	1DK	11階	北西

	レジディア神戸磯上 513	7.3万円 (8,000円)	無	121,500円	30.12m²	ワンルーム	5階	西

	レジディア神戸磯上	7.5万円 (8,000円)	無	124,500円	30.18m²	ワンルーム	9階	西

	レジディア神戸磯上	7.5万円 (8,000円)	無	124,500円	30.18m²	ワンルーム	6階	西

	レジディア神戸磯上	7.5万円 (8,000円)	無	124,500円	30.18m²	ワンルーム	4階	西

	レジディア神戸磯上	7.5万円 (8,000円)	無	124,500円	30.19m²	ワンルーム	12階	西

	レジディア神戸磯上	7.5万円 (8,000円)	無	1.66ヶ月	30.05m²	1K	6階	北西

	レジディア神戸磯上	7.6万円 (8,000円)	無	126,000円	30.12m²	ワンルーム	11階	西

	レジディア神戸磯上	7.7万円 (8,000円)	無	127,500円	30.05m²	ワンルーム	13階	北西

	レジディア神戸磯上	8.2万円 (8,000円)	無	135,000円	30.19m²	1DK	8階	北西

	レジディア神戸磯上	8.2万円 (8,000円)	無	135,000円	30.09m²	1DK	8階	北西

	レジディア神戸磯上	8.3万円 (8,000円)	無	136,500円	30.19m²	1DK	11階	北西

	レジディア神戸磯上 1105	8.3万円 (8,000円)	無	136,500円	30.09m²	1DK	11階	北西

	レジディア神戸磯上	15.4万円 (15,000円)	154,000円	253,500円	61.04m²	1LDK	14階	南西

	レジディア神戸磯上	15.4万円 (15,000円)	154,000円	1.64ヶ月	61.04m²	1DK	15階	北西

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賃貸

アルカディア三宮

住所	兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1番14号
交通	阪神本線神戸三宮駅徒歩6分
築年数	1994年4月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	715

賃貸

マリンシティ三宮

住所	兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2番14号
交通	阪神本線神戸三宮駅徒歩8分
築年数	2000年8月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	3
アクセス数	1966

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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