ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:134件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 932件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
134戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪急、阪神、地下鉄…etc.様々な公共機関にアクセスできる駅 普通、快速、新快速と全ての電車が停る駅駅チカであれば家賃は高いよね。。 今、最寄り駅が三ノ宮ですが 住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅の周りにお土産屋さんもあり イメチェンにアパレル、雑貨コスメもあるので 駅周辺でも楽しめる!!警備員？警察？もいるので安心してる。 駅員さんもすぐ駆けつけてきてくれるところがありがたい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】カフェ、定食、洋食 お土産と3箇所の改札でたら 結構なんでもある！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エスカレーターや改札の幅が広いところ、とても考えられてて素晴らしいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
かなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | フラワーロード沿いにあり夜に歩くのも安心。駅から近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
SHIMAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく三宮駅まで近く、新神戸駅へも徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近くても人通りの多い地域ではないので治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | セキュリティ良し、宅配ボックスもあり便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 設備に特に大きな問題はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅チカなのでとにかくなんでもあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 役所が近く行政手続きには便利です。病院は選択肢が多く多少悩みます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】主要駅ということもあり、周辺に商業施設、飲食店がとても充実しています。また阪急、阪神などの他の公共交通機関が近くにあるので、乗り換えがとても便利にできるので、とても利用しやすいです。西口中央口東口と改札が3つあるので、目的地に近い改札を都度選択できることができるところも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ宮駅
ももこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延することはほとんどありません。常スムーズな運行状況で安心して乗ることができました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRや地下鉄より低価格のため特に利用していました。都市部のため様々な施設が集まってるので若者に人気だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急がリニューアルしてさまざまなジャンルの飲食店や流行に最先端の韓国の飲食店があり、楽しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や公園のトイレには子供連れに理解がある整備がされていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 灯が多いので、夜遅くても安心して歩くことができるように思えます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お店も近いため、歩きや自転車で簡単に買い物をできます。 |
2022年5月 三ノ宮駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神が使えて快速が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には不自由がないくらい店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、ファミレス等なんでもあるので、飲食店に困ることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレにおむつ替えシートがありますし、公園もあるので子供も過ごしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、比較的安心はできると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店、スーパーなんでも揃ってるので住みやすいと思います。 |
2022年2月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 JR線、阪急線と比べると運賃がかなり安い。周辺は飲食店やショッピングセンターで夜でもにぎわ……
2022年1月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗に美化されてからは清潔感があってとても気持ちよく利用できるようになりました。トイレ……
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区加納町ランキング
位(21物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(394物件中) |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 西 | |
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 54.45㎡ | 7.89㎡ | 2,767万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 9,230円 169円 |
8,375円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒル神戸三ノ宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区加納町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 54.03～54.03㎡｜54.03㎡ | 2,580万円｜157万円/坪 |
| 13階～14階 | 54.03～55.24㎡｜54.51㎡ | 2,794万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.76～54.76㎡｜54.76㎡ | 2,573万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 54.03～55.24㎡｜54.27㎡ | 2,884万円｜175万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルヒル神戸三ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 東 | 23.74 | |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 西 | 19.81 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 19.81 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 23.74 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 東 | 33.48 | |
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…残り927件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒル神戸三ノ宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.71～33.48㎡｜22.11㎡ | 63,198円｜9,543円/坪 |
| 4階～6階 | 19.7～33.48㎡｜22.58㎡ | 64,284円｜9,500円/坪 |
| 7階～9階 | 17.56～48.43㎡｜25.82㎡ | 72,662円｜9,440円/坪 |
| 10階～12階 | 19.7～55.03㎡｜30.6㎡ | 85,937円｜9,423円/坪 |
| 13階～14階 | 20.42～54.03㎡｜43.72㎡ | 120,869円｜9,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.7～42.08㎡｜22.66㎡ | 65,259円｜9,639円/坪 |
| 東向き | 17.56～54.03㎡｜25.8㎡ | 72,144円｜9,377円/坪 |
| 西向き | 19.81～55.03㎡｜23.1㎡ | 65,776円｜9,502円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.7～50㎡｜27.75㎡ | 80,524円｜9,714円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
