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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 東雲通 > 春日野道駅 > ライオンズマンション三宮東第2

中古

ライオンズマンション三宮東第2

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7848
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  • 基本情報
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ライオンズマンション三宮東第2の外観
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  • ライオンズマンション三宮東第2の外観：重厚感のあるライオンズマンション

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:64件
賃料履歴 2013年～: 233件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約103万円/坪 賃料:約6958円/坪 利回り:約8.12％
偏差値ランキング

神戸市中央区
655物件中の順位

ライオンズマンション三宮東第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩3分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『春日野道駅』　阪急神戸本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立春日野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立葺合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション三宮東第2の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション三宮東第2 701
ライオンズマンション三宮東第2 701
賃料(管理費)
4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南西
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
4.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
4.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
4.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
4.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.44m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2 1111
ライオンズマンション三宮東第2 1111
賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.66m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
4.8万円(2,000円)
敷金・礼金
48,000円・48,000円
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
西
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.05m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2 911
ライオンズマンション三宮東第2 911
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.88m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
西
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2 1012
ライオンズマンション三宮東第2 1012
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.21m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南東
詳細を見る
ライオンズマンション三宮東第2
ライオンズマンション三宮東第2
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.66m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション三宮東第2の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【春日野道駅に対する口コミ】阪急三宮駅まで1駅と非常に利便性が高い駅です。駅のホームがとても狭くこれを見るだけでも訪問する価値があると思います(笑)阪神春日野道との間に春日野道商店街というアーケードの商店街がありにぎわっています。近くに生鮮食品中心の大安亭商店街もあり生活の拠点にするには便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 灘駅

ちひさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐそこに三ノ宮などがあり、遊びに行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から近いマンションが多かったりするので移動が楽
飲食店の充実
4 		メリット 近くに焼肉屋や居酒屋、ラーメン店などが多くある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からドラッグストアが近くにあったり家が駅近くにあって移動しやすい
治安
5 		メリット 三ノ宮よりかは良い方だと思う
近くに広場もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くのマンションだと近くにコンビニなどがある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・224文字）

2024年5月 春日野道駅

ピーマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸三宮にはすぐに着き、とても便利です。通勤快速が通っていて本当に便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街があります。近くにコンビニもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、買い物ができます。駅にコンビニはありませんが、外に出たらすぐあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は近くにありませんが、幼稚園、保育園は近くにあります。
治安
2 		メリット 朝は本当に治安がよく、怖いことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸三宮が近い割には家賃は安くて便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年10月 灘駅

こうべっこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 三ノ宮駅へは1駅で、すぐに出かけることができます。普通電車しか止まりませんが、大阪駅へも30分弱で着きます。南北どちらに降りてもタクシー乗り場があります。少し歩けば阪急神戸線、阪神本線の利用も可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて約4分の所にスーパーマルハチがあります。西の神鋼記念病院や個人クリニックなど医療機関は充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット カフェやおしゃれなレストランなどが沿道にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 王子動物園が近くにあり、小さな子供連れで楽しめます。教育環境も良く、公立・私立の学校がたくさんあります。駅にはエレベーター・エスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 神戸市内の他の区より犯罪件数は少ない方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 三宮が近いこともあり家賃や地価はやや高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2021年10月 灘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 5〜10分間隔で電車が来るので乗り遅れても安心です。
三宮から一駅なので三宮へも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション三宮東第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(655物件中)

神戸市中央区東雲通ランキング

位
(3物件中)

春日野道駅ランキング

位
(109物件中)
灘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格683万円

推定相場坪単価103万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.8万円　 （坪賃料：6,610円～7,306円）
表面利回り　8.12％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 735 ～ 752万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 701 ～ 735万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 666 ～ 701万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 632 ～ 666万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 598 ～ 632万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ライオンズマンション三宮東第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市中央区 468位 / 558物件中
神戸市中央区東雲通 2位 / 2物件中
春日野道駅 75位 / 90物件中
灘駅 70位 / 82物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 308位 / 465物件中
神戸市中央区東雲通 3位 / 3物件中
春日野道駅 23位 / 65物件中
灘駅 25位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：660～694万円

※中央値：677万円

予測坪単価：102万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション三宮東第2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 5階 1K 南西
2 2024年10月 2024年10月 6階 1K 南西
3 2024年7月 2024年7月 8階 1K 西 リフォーム
4 2024年6月 2024年12月 5階 1K 南
5 2024年6月 2024年7月 4階 1K 東
6 2024年5月 2024年5月 5階 1K 南西
7 2024年3月 2024年3月 2階 1K 東
8 2024年1月 2024年3月 6階 1K 南西
9 2023年11月 2024年5月 5階 1K 南
10 2023年5月 2023年7月 5階 1K 南
11 2023年4月 2023年4月 9階 1K 東
12 2022年10月 2022年11月 10階 1K 東
13 2022年10月 2022年10月 10階 1K 東
14 2022年8月 2022年8月 5階 1K 西
15 2022年5月 2022年6月 10階 1K 西
16 2022年5月 2022年7月 5階 1K 南西
17 2022年5月 2022年5月 5階 1K 西
18 2022年5月 2022年7月 5階 1K 南西
19 2022年5月 2022年5月 5階 1K 南西
20 2022年4月 2022年4月 4階 1K 西
21 2022年4月 2022年4月 5階 1K 南西
22 2022年2月 2022年3月 5階 1K 西 角部屋
23 2022年2月 2022年5月 5階 1K 南西
24 2022年2月 2022年2月 5階 1K 西 角部屋
25 2022年2月 2022年4月 7階 1K 西
26 2021年12月 2022年4月 10階 1K 西
27 2021年10月 2021年10月 9階 1K 西 角部屋
28 2021年10月 2021年10月 5階 1K 南
29 2021年10月 2021年10月 4階 1K 西
30 2021年9月 2021年10月 4階 1K 西
31 2021年7月 2021年9月 8階 1K 西
32 2021年6月 2021年10月 11階 1K 西 ルーフバルコニー
33 2021年5月 2021年6月 2階 1K 西
34 2021年4月 2021年4月 2階 1K 西
35 2021年3月 2021年6月 11階 1K
36 2021年1月 2021年1月 8階 1K 西
37 2020年10月 2020年11月 6階 1R 西
38 2020年8月 2020年8月 7階 1K 南西
39 2020年7月 2020年8月 5階 1K 北西
40 2020年3月 2020年4月 4階 1K 南西
41 2019年6月 2019年6月 3階 1K 南西 角部屋
42 2019年4月 2019年5月 5階 1K 東
43 2019年3月 2019年5月 9階 1K 東
44 2019年2月 2019年3月 5階 1K 東
45 2019年1月 2019年2月 3階 1K 南東
46 2019年1月 2019年1月 5階 1K 東
47 2018年11月 2018年11月 8階 1K 東
48 2018年9月 2018年11月 8階 1K 東
49 2018年7月 2018年7月 5階 1K 東
50 2018年6月 2018年10月 9階 1R 西 角部屋
リフォーム
51 2018年6月 2018年6月 5階 1K 南西
52 2018年5月 2018年5月 8階 1K 東
53 2018年3月 2018年4月 10階 1K 西
54 2018年3月 2018年6月 9階 1R 西
55 2018年1月 2018年1月 10階 1K 北東
56 2017年12月 2018年3月 8階 1K 東
57 2017年6月 2017年7月 2階 1K 南西
58 2017年4月 2017年5月 2階 1K 西
59 2016年8月 2016年8月 3階 1R 西 リフォーム
60 2016年8月 2016年8月 3階 1R 西
61 2015年7月 2015年11月 7階 1R 東
62 2015年4月 2015年4月 7階 1R 西
63 2015年2月 2015年5月 1階 1R 南
64 2014年5月 ー 2階 1K 西

…残り44件
平均 5階 22.02㎡ 3.51㎡ 702万円 ＠106万円 ＠32万円 6,914円
313円		 3,836円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション三宮東第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション三宮東第2の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東雲通の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■灘駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.28～23.05㎡｜21.97㎡ 649万円｜98万円/坪
4階～5階 20.28～23.05㎡｜22.22㎡ 716万円｜107万円/坪
6階～7階 20.28～23.05㎡｜22.04㎡ 647万円｜97万円/坪
8階～9階 21.44～22.21㎡｜21.9㎡ 744万円｜112万円/坪
10階～11階 20.28～23.05㎡｜21.64㎡ 712万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.28～23.05㎡｜22.32㎡ 697万円｜103万円/坪
東向き 21.44～23.05㎡｜21.86㎡ 742万円｜113万円/坪
西向き 20.28～22.21㎡｜21.98㎡ 682万円｜103万円/坪
北・北東・北西向き 20.28～23.05㎡｜21.66㎡ 680万円｜104万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション三宮東第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 1K 西 22.88
2025年1月 11階 1K 西 20.28
2025年1月 10階 1K 東 23.05
2024年12月 3階 1K 西 22.21
2024年12月 5階 1K 南西 22.21

…残り228件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション三宮東第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション三宮東第2の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区東雲通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20～23.5㎡｜22.11㎡ 42,346円｜6,343円/坪
4階～5階 20.28～23.05㎡｜22.19㎡ 43,800円｜6,524円/坪
6階～7階 20～23.05㎡｜21.61㎡ 42,888円｜6,565円/坪
8階～9階 20～23.05㎡｜21.78㎡ 44,911円｜6,831円/坪
10階～11階 20～23.05㎡｜21.4㎡ 46,579円｜7,216円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～23.5㎡｜22.01㎡ 43,845円｜6,600円/坪
東向き 20～23.05㎡｜21.51㎡ 43,450円｜6,694円/坪
西向き 20～23.5㎡｜21.66㎡ 44,046円｜6,736円/坪
北・北東・北西向き 21.44～22.57㎡｜22.03㎡ 47,636円｜7,143円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 187 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建 地上7階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    住所 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3番7号
    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年月 1970年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    築年月 1989年9月
    階建 地上8階建
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    偏差値 ～50
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  • 中古

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    最寄駅 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩6分
    築年月 1991年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5446
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    グランデール新神戸     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安

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    階建て 地上7階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 303
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 南
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    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 南
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    住所 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7番4号
    交通 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩1分
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    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツアムール 403 シティハイツアムール 403 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 南
    シティハイツアムール 701 シティハイツアムール 701 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 7階 南
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    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モナハイツ八雲 モナハイツ八雲 5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.14m² 1K 6階 -
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    住所 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目
    交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    八雲ハイツ 八雲ハイツ 7万円
    (-円)    		 100,000円 100,000円 47.17m² 2LDK 2階 西

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    スコア 4.6
    投票数 38票
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    階建 地上27階 地下1階建
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    専有面積 38.61㎡～72.70㎡
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    スコア 4.4
    投票数 2票
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    スコア 4.3
    投票数 3票
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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