エンクレスト天神MERSの外観
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エンクレスト天神MERSの外観
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エンクレスト天神MERSの外観
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エンクレスト天神MERSのエントランス
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エンクレスト天神MERSのエントランス
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エンクレスト天神MERSのエントランス
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エンクレスト天神MERSのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト天神MERSのその他：※写真と異なる場合は現状優先。
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他
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エンクレスト天神MERSのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神MERSの周辺：【その他】きょくとうクリーニングまで184ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 272件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神MERSの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目7-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
120戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神MERSの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神MERSの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西鉄福岡天神駅、福岡市営地下鉄、七隈線、路線バスに高速バス、全ての乗り場が徒歩圏内で非常に便利！！新幹線に乗るときだけ、博多駅での乗り換えが必要ですが博多駅にも直行、福岡空港にも直行できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | なにより天神に近く、コンビニも豊富で駐車場も多く、イオン（旧ダイエー）も徒歩圏内なので必要なものが全て揃います。最寄りの郵便局は２４時間窓口があるし、福岡銀行本店も歩いて行けるし、利便性はピカイチでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 環境の項目で「治安が…」と書きましたが、エントランスはもちろん部屋も完全オートロック、夜間でも明るいのでその分安心です！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私が入居した当初は新築でしたので、不具合はなにもありませんでした。お風呂も広いし掃除しやすい素材だし、狭いわりには収納も多く空間の有効活用ができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | カフェ、レストラン、和食、中華、洋食、居酒屋、バー全てが徒歩圏内です！チェーンから個人店まで揃っています。行列ができるような有名店も複数ありますが、近所なので空いているタイミングを狙って行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 政令指定都市の市役所所在地なので、基本的にあらゆるサービスが充実しています。保育園などが空いていないのは、天神に限ったことではないので評価できません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
MIOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天神まで近くて便利。何でもそろいますからね |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安といえば人通りが多いから安全ですね。暗いと怖い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 至って普通かな。セキュリティもオートロックだし。安全だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通。たまに聴こえるかな。壁はけっこう厚いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | かなりいい。イオンが近いから。飲食店も沢山ありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近くていい。なにかあっても安心がありますね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
kanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南東向きなので日は当たるが、マンション前に駐車場？のビルがあるため、部屋番号や階によっては日が当たらないところも。親不孝通りが近いため週末の夜は音や声が聞こえますが窓を閉めれば聞こえないし、開けててもそこまで聞こえません。キッチンスペースが広いところが気に入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】駅の中は基本的に綺麗に整備されている。トイレに関しても比較的綺麗でした。運賃は通常の金額なので、このまま上がらないで欲しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】中心の駅なので、交通の便はとても良いです。ソラリアプラザやパルコがすぐ近くにあります。改札には常に駅員さんがいるイメージなので、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】福岡の中心ということもあり、沢山の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】多目的トイレは結構広いので、子供がいる方には使いやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天神駅
asa0526さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、都市部のため主要駅になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街と直結していて、PARCOなどの大型施設とも直結いるため買い物を楽しめる場所が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と複合的に直結しているため、さまざまな飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅、その他周辺施設に多機能トイレやエレベーターなど、バリアフリーなものは揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市部の主要駅のため、歓楽街は近い。 ただ、その分人が多いため昼も夜も賑やかではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街のため、利便性は良い。 徒歩10-15分圏内でワンルームがだいたい6-7万ほど。 |
2022年7月 天神駅
citorさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。 |
2022年2月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡を代表する大きな駅なので、利便性はとても高いです。改札を降りると大きな地下街になってお……
2022年1月 天神駅
5.0
【メリット】 よく利用させていただいています。
まず、本数が多いことがとてもありがたいと思って……
エンクレスト天神MERSの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区天神ランキング
位(17物件中) |
天神駅ランキング
位(96物件中) |
エンクレスト天神MERSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 24.69 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 24.69 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.69 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.69 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.69 | |
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…残り267件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神MERSの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.69～25.71㎡｜24.99㎡ | 63,137円｜8,353円/坪 |
| 4階～6階 | 24.69～25.71㎡｜25㎡ | 65,256円｜8,631円/坪 |
| 7階～9階 | 24～25.71㎡｜24.99㎡ | 66,279円｜8,768円/坪 |
| 10階～11階 | 24.69～25.71㎡｜25㎡ | 67,736円｜8,961円/坪 |
| 12階～13階 | 24.69～25.71㎡｜24.99㎡ | 68,390円｜9,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～25.71㎡｜25㎡ | 65,933円｜8,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
