パルプラザ大橋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1337
パルプラザ大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原1丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルプラザ大橋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR鹿児島本線の駅から徒歩10分以内、バス停やコインパーキングも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街の中心部から離れているので夜は比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場が屋内。掃除も定期的に行われており、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 床が柔らかいフローリングなのでそのまま座っても痛くない。また、一部壁紙に柄があり、趣がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にマツモトキヨシやコンビニ、お弁当屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が目の前にあり、区役所や警察署なども近くにあるので生活しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ＪＲ鹿児島本線の竹下駅から徒歩8分の距離で、電車に乗れば博多まですぐです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、近くには川や広い公園などもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなのでセキュリティ面でも安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広めの１Ｋなので、個人的には広くて満足でした。日当たりも問題なかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにはコンビニが複数あるので、ちょっとした買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院などは近くにあまりないですが、電車に乗れば博多まですぐなので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 大橋駅
ぽんずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・急行・快速電車全ては停車する駅で福岡天神駅（始発終点駅）から10分ほどで通勤通学移動が可能です。また駅前に比較的大きなバス停があり福岡市内から隣接する春日市、那珂川市へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接してグループ系列のスーパーがあるため通勤帰りの方でも気軽に買い物が出来ます。駅前の大きな通り（日赤通り）に救急病院も数件あり公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きな飲食店や外食チェーン店は多数有りませんが小さくても地元で有名な飲食店が多く健在しています。天神などの中心街から少し離れているためお値段もそれなりに高くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい建物が多く学校、公園、駅も改装されバリアフリー対応の場所になっています。特にトイレやエレベーターなどの施設は最新の機能がついたものに改装されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも近くの大きな通り（日赤通り）沿いは街灯も多く明るいため治安は良い方です。通りは夜でも車の交通量が多く明るい方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市内で特急も止まる大きな駅の傍に有りながら中央区や博多区に比べ住宅の相場も賃貸物件のお値段も少し安く節約をしたい家族連れにもお勧めの地域です。 |
2020年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 ・駅の下におしゃれなスーパーマーケットや魚屋等があるので買い物して帰ることが出来る。飲食店……
2019年5月 大橋駅
4.0
【メリット】 特急の停車駅となり、すべての列車が停車するので利便性が最高である。
福岡市の中心……
2019年4月 大橋駅
5.0
【メリット】 大橋駅は駅内に店舗が多く入っており、生活必需品はほとんど揃います。また駅を出ると商店街にな……
パルプラザ大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 24.57 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 東 | 24.57 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 39,857円｜5,363円/坪 |
| 3階～3階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 40,250円｜5,416円/坪 |
| 4階～4階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 40,125円｜5,399円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 40,052円｜5,389円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
