エミネンス住吉の外観：お洒落な外観です☆
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エミネンス住吉の外観：外観・土地
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エミネンス住吉のエントランス：エントランス
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エミネンス住吉のその他：その他共有部分
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エミネンス住吉のその他：セキュリティ
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エミネンス住吉のその他：モニタ付インターホンなので顔が見れて安心です★
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エミネンス住吉のその他：展望
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エミネンス住吉のその他：敷地内/建物
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エミネンス住吉のその他：景色
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エミネンス住吉の室内：その他部屋・スペース
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エミネンス住吉の室内：その他部屋・スペース
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エミネンス住吉の室内：その他部屋・スペース
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エミネンス住吉の室内：その他部屋・スペース
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エミネンス住吉の室内：その他部屋・スペース
エミネンス住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス住吉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンス住吉の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 利便性よし！コンビニも近く、自転車があれば博多や天神にもいける！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住吉神社や公園も近いし、夜遅くまで明るい街でした |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一階がクリーニングやさん。一号室と二号室しかないので、エレベーターがはやい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 当時お風呂にテレビがあってそれがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | キャナルシティや博多阪急がとても近い。天神もすぐ |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院はすぐ近くにあるし、単身で住むには良いが。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の真ん中にあり、どこへも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなものがあり、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多数あり、とても良かったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには、あまり向いてませんが困らないはず |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くはないです。明るい駅で困らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、とても良いと思います |
2022年9月 博多駅
あやうるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | でかく、買い物、映画など様々なことが出来たり新幹線や特急なども通ってるため使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もたくさんの種類があり 置いてるものも違うためより楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あり人気なやつは何店舗あるためいきやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ゲーセンや映画などはあるが 結構親とはぐれやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国の人なともいて困っていたら話しかける人もいた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 見た目にも拘っている為夏などに演出があってよい |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 駅構内もとっても広くて、田舎に住んでる私からしたらとても凄いと思いました。
個人……
2019年9月 博多駅
4.0
【メリット】 駅構内にはお土産や食べるところがあり、サラリーマンから女子友達と利用しやすいと思います。ま……
エミネンス住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 35.7 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 35.7 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 35.7 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 35.7 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 35.7 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 69,000円｜6,390円/坪 |
| 3階～4階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 70,000円｜6,483円/坪 |
| 5階～6階 | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 70,357円｜6,516円/坪 |
| 7階～8階 | 35.7～36㎡｜35.75㎡ | 69,444円｜6,422円/坪 |
| 9階～10階 | 35.7～36㎡｜35.75㎡ | 72,705円｜6,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.7～36㎡｜35.72㎡ | 70,539円｜6,528円/坪 |
| 東向き | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 69,000円｜6,389円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
