プレールドゥーク京橋の外観
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プレールドゥーク京橋の外観：プレール・ドゥーク京橋
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プレールドゥーク京橋のエントランス
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プレールドゥーク京橋のエントランス：プレール・ドゥーク京橋
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プレールドゥーク京橋の設備：エントランス
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プレールドゥーク京橋のその他
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プレールドゥーク京橋のその他
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プレールドゥーク京橋のその他：プレール・ドゥーク京橋
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 167件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:25件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約457万円/坪 賃料:約16541円/坪 利回り:約4.34％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク京橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／宝町駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩6分
JR京浜東北線／東京駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区京橋1丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
城東小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク京橋の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク京橋の口コミ・評判
2014年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最も近いのは都営浅草線の宝町駅の新橋方面行きホームで徒歩3分くらいです。他には日比谷線の八丁堀駅（徒歩5分）、銀座線の京橋駅（徒歩8分）、ＪＲ東京駅（徒歩10分）があり、よく利用します。それ以外でも銀座駅、日本橋駅はもちろん銀座1丁目駅、新富町駅も15分くらいみれば全く歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
すぐ前に久安橋の広場があるので、都会にありがちな閉塞感は感じません。 エントランスは周辺道路からの見通しもよく、夜道の危険性は少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 朝、管理人さんが熱心に掃除しているのを見かけます。エントランスやゴミ置き場、住居階の廊下はいつもきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
単身には十分な広さです。 東向きのため、日照は夜明け～午後の早い時間までですが、窓の外は久安橋ということで視界が開けているので明るく、気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
食料品は、ハナマサとプチマルエツが利用できます。生活用品は、ぱぱすとスギ薬局が便利です。ハナマサは徒歩1分で、他は徒歩5分以内です。 飲食店は、銀座、日本橋地区にはもちろんたくさんありますが、八重洲地下街も手頃に楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
京橋図書館、区役所が徒歩10分くらいにあります。 中央通りで開催される箱根駅伝やパレードなど、気軽に見に行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京駅、宝町、日本橋、八丁堀駅徒歩圏内で電車の利便性が高く、銀座も徒歩圏内なのでおでかけしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
みもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京駅、京橋駅が最寄りで買い物、アクセス一切困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
heichanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに大手企業、銀行があるので、夜中も明るく、また、巡回のパトカーもあって、女性でも安心して住めます。２４時間開いてるマルエツに夜中でもお買い物に行っても危なくないほど、スーパー利用者も歩いておられる方も不審な方に合ったことがありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東京駅
藤本さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の王座に関しては文句なしにだと思う。新幹線も使えるし、山手線も使える地下鉄も複数あってどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活の便利さで言うと、車で気軽に行けるようなところが少ないのですが、歩いて行ける範囲に大体ものを揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも駅のすぐ近くにも多くの飲食店があるので困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育てをすると言う視点であまり見た事は、何かメリットと言えば、都内の有名進学校なとわでも通いやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の数が多いがそれほど、不安に感じるような場所ではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良いので、都外にも出やすいのではないかなと思います。 |
2022年8月 東京駅
はなびさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても多くの路線がが通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内にもおおくの店舗があり、コンビニなども多く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい物が多く、種類も豊富。ラーメンなどはたくさんの種類があり、にぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広く、子供連れの方でも安心して利用出来る。きれい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警備がしっかりしているため、安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いが、値段に見合ったものが多い。 |
2022年1月 京橋駅
3.0
【メリット】 東京駅にも徒歩圏内でアクセスもよい。オフィスが集まるビルも多いので飲食店なども充実しており……
2021年12月 東京駅
5.0
【メリット】 日本最大のターミナル駅 東京で一番のターミナル駅と言うよりも日本最大のターミナル駅が東京駅……
プレールドゥーク京橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区京橋ランキング
位(1物件中) |
宝町駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,174万円
推定相場坪単価457万円/坪
推定相場㎡単価139万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,412 ～ 3,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,254 ～ 3,412万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,095 ～ 3,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,936 ～ 3,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,777 ～ 2,936万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク京橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 360位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区京橋 | 1位 | / 1物件中 |
| 宝町駅 | 46位 | / 66物件中 |
| 京橋駅 | 46位 | / 66物件中 |
| 東京駅 | 129位 | / 193物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 35位 | / 45物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 60位 | / 757物件中 |
|---|---|---|
| 中央区京橋 | 1位 | / 1物件中 |
| 宝町駅 | 10位 | / 58物件中 |
| 京橋駅 | 10位 | / 58物件中 |
| 東京駅 | 27位 | / 176物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 10位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
中央区ランキング
位(388物件中) |
中央区京橋ランキング
位(1物件中) |
宝町駅ランキング
位(36物件中) |
プレールドゥーク京橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 東 /南 | |
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| 15階 | 東 /南 | |
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プレールドゥーク京橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 10階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 11 | 2012年3月 | ー | 13階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 13階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年9月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 17 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.25㎡ | 2.9㎡ | 2,407万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 6,943円 286円 |
4,218円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク京橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区京橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 1,795万円｜241万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.79～24.58㎡｜24.31㎡ | 2,136万円｜291万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.79～24.58㎡｜24.31㎡ | 3,125万円｜425万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.79～24.58㎡｜24.18㎡ | 2,125万円｜291万円/坪 |
| 13階～15階 | 23.79～23.79㎡｜23.79㎡ | 1,835万円｜255万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.79～24.58㎡｜24.25㎡ | 2,407万円｜328万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 1K | 東 | 24.58 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 23.79 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1K | 東 | 23.79 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 23.79 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1K | 東 | 23.79 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク京橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区京橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.79～24.58㎡｜24.07㎡ | 100,967円｜13,887円/坪 |
| 4階～6階 | 23.79～24.58㎡｜24.05㎡ | 97,250円｜13,362円/坪 |
| 7階～9階 | 22.79～25.8㎡｜24.2㎡ | 99,544円｜13,608円/坪 |
| 10階～12階 | 23.7～24.58㎡｜24.1㎡ | 96,531円｜13,247円/坪 |
| 13階～15階 | 23.79～24.58㎡｜24.13㎡ | 100,128円｜13,718円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～24.58㎡｜24.28㎡ | 109,333円｜14,902円/坪 |
| 東向き | 22.79～25.8㎡｜24.12㎡ | 98,905円｜13,562円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
