プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルの外観
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのエントランス
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プレサンス千種アイルのその他
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プレサンス千種アイルのその他
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プレサンス千種アイルのその他
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プレサンス千種アイルのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 491件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 賃料:約8248円/坪 利回り:約4.17％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンス千種アイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／今池駅 徒歩4分
JR中央本線／千種駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区内山3丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
75戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立内山小学校
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中学校区域
名古屋市立今池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プレサンス千種アイルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス千種アイルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス千種アイルの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット |
【今池駅に対する口コミ】桜通線、東山線が乗り入れていて、どちらの路線でも名古屋駅まで11分で移動でき、利便性は高いです。 桜通線については通勤ラッシュ時以外は込み合うことも少ないですが、東山線は名古屋で一番混雑する路線です。 駅周辺にはひつまぶしで有名な「しら河」や、台湾ラーメンで有名な「味仙」など数多くの飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ゆいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 雨の日も濡れずに住んで非常に便利です！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東山線今池駅まで徒歩2分でとても交通面が充実してます。食品もピアゴとイオンがあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【今池駅に対する口コミ】駅の近くにドンキホーテとイオンがあるので、買い物には困りません。どちらにも、格安の弁当が売っているし、格安の飲食店も点在しているので、食べることには困りません。飲み屋も多く、夜は飲んでから帰ることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 今池駅
aさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線が走っているので交通面はかなり良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキやスーパーも揃っているなで安く買い揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店に関してはたくさんあら。 夜のお店や居酒屋、有名店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 必要なものがそろむてるため、 住みやすいとおまう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住むエリアを検討すれば大丈夫だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が多いのと、交通便がいいので、社会人にはいいと思う |
2023年5月 千種駅
rairaiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千種駅は、JR中央本線と名古屋市営地下鉄東山線が乗り入れているターミナル駅です。名古屋市内中心部へのアクセスが良く、周辺には大学や学校、病院、公園などが多く、住みやすい環境です。また、治安も良く、子育て世代にも人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR千種駅のホームにある立ち食いそば「住よし」。名古屋名物のきしめんをはじめ、そば、うどん、丼物、定食など、様々なメニューをリーズナブルな価格で提供しています。お店は立ち食い形式で、食券制です。 住よしのきしめんは、細くてコシのある麺に、風味豊かなつゆがよく絡みます。きつね、天ぷら、かき揚げなどのトッピングも豊富に取り揃えられており、お昼でも仕事帰りにでもふらっと立ち寄れ、値段もリーズナブルでとても魅力的なお店です。 千種駅で立ち食いそばやきしめんを食べたくなったら、ぜひ住よしを訪れてみてください。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中国料理 味仙: 中華料理の定番メニューが美味しいお店です。餃子、エビチリ、麻婆豆腐など、どれもボリュームたっぷりで美味しいです。なかでも台湾ラーメンは、辛さの中にもコクと旨味があり、一度食べたら忘れられない味です。名古屋を訪れた際には、ぜひ味仙の台湾ラーメンを味わってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学や学校が多いため、教育環境が充実している。 公園や児童館が多く、子どもが遊べる場所が多い。 名古屋市の中心部へのアクセスが良好で、買い物や食事に便利。 治安が良く、安心して暮らせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学や学校が多いため、学生が多い。学生は比較的治安を守る傾向がある。 名古屋市の中心部に位置するため、警察や交番が多い。 夜でも人通りが多いため、安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 千種駅付近のコスパは名古屋界隈では中間程度。交通アクセスの割には家賃相場、物価も手頃。利便性も高い |
2020年2月 今池駅
5.0
【メリット】 名古屋駅まで10分で行くことが可能で非常に便利。
栄駅にも5分ほどで行く事ができ……
2018年7月 千種駅
5.0
【メリット】 名古屋市営地下鉄の東山線も乗り入れているので、名古屋最大の繁華街である栄へのアクセスも抜群……
プレサンス千種アイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区内山ランキング
位(13物件中) |
今池駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,794万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,928 ～ 1,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,839 ～ 1,928万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,749 ～ 1,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,659 ～ 1,749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,570 ～ 1,659万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス千種アイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 49位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山 | 1位 | / 12物件中 |
| 今池駅 | 7位 | / 56物件中 |
| 千種駅 | 12位 | / 74物件中 |
| 車道駅 | 9位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 39位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山 | 6位 | / 11物件中 |
| 今池駅 | 11位 | / 38物件中 |
| 千種駅 | 23位 | / 57物件中 |
| 車道駅 | 11位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス千種アイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年12月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年5月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年11月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年12月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年12月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年8月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年3月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2017年12月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 9階 | 23.07㎡ | 3.2㎡ | 1,539万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 5,536円 239円 |
1,523円 66円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス千種アイルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区内山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.81～21.81㎡｜21.81㎡ | 1,520万円｜230万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.81～22.72㎡｜22.56㎡ | 1,495万円｜219万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.81～24.82㎡｜22.41㎡ | 1,486万円｜220万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.25～24.82㎡｜24.42㎡ | 1,561万円｜211万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.81～24.82㎡｜23.5㎡ | 1,584万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.81～24.82㎡｜23.07㎡ | 1,539万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス千種アイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 22.72 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 23.25 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 西 | 29.92 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 西 | 29.92 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.25 | |
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…残り486件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス千種アイルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区内山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.81～30㎡｜24.49㎡ | 57,838円｜7,846円/坪 |
| 4階～6階 | 21.18～29.92㎡｜23.34㎡ | 56,878円｜8,084円/坪 |
| 7階～9階 | 21.81～30㎡｜23.89㎡ | 58,261円｜8,090円/坪 |
| 10階～12階 | 21.81～30㎡｜25.24㎡ | 60,914円｜8,035円/坪 |
| 13階～15階 | 21.81～30㎡｜25.53㎡ | 62,310円｜8,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.81～29.92㎡｜24.12㎡ | 59,929円｜8,275円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.18～30㎡｜24.6㎡ | 59,392円｜8,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.72～22.72㎡｜22.72㎡ | 59,000円｜8,585円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
