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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 浪速区 > 恵美須西 > 新今宮駅 > PARKHILLS難波南haneul

賃貸

PARKHILLS難波南haneul

アクセス数： 52

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/08

PARKHILLS難波南haneulの外観

PARKHILLS難波南haneulの外観
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのエントランス
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：その他共有部分
PARKHILLS難波南haneulのその他：セキュリティ

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 40件
平均賃料相場	58,662円
平均坪単価	＠9,245円
平均m²単価	＠2,797円
上位専有面積	21.06m²：15件 23.1m²：14件 20.62m²：11件
上位間取り	1K：37件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

PARKHILLS難波南haneulの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／新今宮駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩6分
利用可能路線
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2017年2月
総戸数
45戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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PARKHILLS難波南haneulの【賃貸】物件情報

PARK HILLS難波南Haneul

賃料(管理費): 6万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 21.06m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 北東

: 詳細を見る

PARK HILLS難波南Haneul

賃料(管理費): 6.3万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.1m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北東

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月新今宮駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	止まる駅が割と多くて、降りるところが多いから助かる
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニや商業施設があっていつでもものが買える
飲食店の充実	4	メリット	近くに多くの飲食店やご飯が食べれるところがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	スロープや手すりがたくさんあって、色んな人に配慮出来ている
治安	2	メリット	近くに交番があったり、昼に酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃家賃相場がそこまで高くはなく、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・184文字）

2024年5月恵美須町駅

よしたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、難波、天王寺などの都心部どちらにも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、病院、学校、スーパーがある。新世界が近くにあるので串カツやたこ焼き大阪名物がたくさん楽しめる。
飲食店の充実	3	メリット	新世界が近くなので串カツ、たこ焼きがたくさんある。ディープなところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中一貫校があり便利。公園3つほど駅にエレベーターがあり
治安	4	メリット	駅は比較的に綺麗。新世界から近く警察署も駅前にある。街灯は少ないが静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安い。天王寺、梅田、難波どちらに行くにも近い。基本的に静か。駅は比較的空いてる。安いお店が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・339文字）

2022年5月新今宮駅

いまむらゆうとさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず駅から乗りやすいと言う点がすごくいい
生活利便施設の充実	5	メリット	色々なところがあるからたのしいですよーー
飲食店の充実	5	メリット	お店の点はすごく充実していていいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターおむつ替えシートがあるなどとても良いと思います
治安	5	メリット	治安はとてもよく通いやすいと思いますー。
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり安価で住みやすく良いと思います。。

デメリット(4件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・149文字）

2019年3月恵美須町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪日本橋のド真ん中にある為、電子機器を主として、趣味の物を購入したりするのにとても便利。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PARKHILLS難波南haneulの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	6階	ワンルーム	北	20.62
2025年2月	5階	1K	北東	23.1
2025年2月	5階	1K	北	20.62
2024年12月	9階	1K	北東	21.06
2024年11月	3階	1K	北東	21.06
…残り35件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区恵美須西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20.62～23.1㎡｜22.1㎡	58,285円｜8,729円/坪
3階～4階	20.62～23.1㎡｜21.39㎡	57,307円｜8,862円/坪
5階～6階	20.62～23.1㎡｜21.8㎡	58,916円｜8,944円/坪
7階～8階	20.62～23.1㎡｜22.27㎡	63,333円｜9,431円/坪
9階～10階	20.62～21.06㎡｜20.97㎡	59,300円｜9,349円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～23.1㎡｜22.59㎡	59,125円｜8,654円/坪
東向き	21.06～21.06㎡｜21.06㎡	55,250円｜8,673円/坪
西向き	23.1～23.1㎡｜23.1㎡	62,000円｜8,873円/坪
北・北東・北西向き	20.62～23.1㎡｜21.38㎡	58,655円｜9,077円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	40	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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