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賃貸

クヴァルチーラ奥戸

総合評価：

4.5 アクセス数： 1458

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

クヴァルチーラ奥戸の外観

クヴァルチーラ奥戸の外観
クヴァルチーラ奥戸の外観：外観・土地
クヴァルチーラ奥戸の外観：外観・土地
クヴァルチーラ奥戸のエントランス：エントランス
クヴァルチーラ奥戸のその他：同メーカー施工別物件内装写真
クヴァルチーラ奥戸のその他：敷地内/建物

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賃料履歴	2020年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,722円
平均坪単価	＠9,048円
平均m²単価	＠2,737円
上位専有面積	39.7m²：10件 40.07m²：4件 56.71m²：2件
上位間取り	1LDK：16件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クヴァルチーラ奥戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／新小岩駅徒歩19分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸4丁目13-10 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2018年9月
総戸数
18戸
小学校区域
葛飾区立上小松小学校
中学校区域
葛飾区立上平井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クヴァルチーラ奥戸の【賃貸】物件情報

クヴァルチーラ奥戸

賃料(管理費): 11.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・168,000円

専有面積: 39.7m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

クヴァルチーラ奥戸 303

賃料(管理費): 11.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 39.7m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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クヴァルチーラ奥戸の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	総武線の快速の停車駅でもあるため、都内・横浜・千葉のどの方面にも出やすくなっています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ペット飼育可でセコムが入っているためファミリーや単身者でも安心して住めます。また、築1年弱という築浅の物件でもあるため、設備も充実しております。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築1年弱ということもあり、外観・管理状況・セキュリティー全てに置いて最新のものになっております。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	インターネット使い放題や風呂の追い焚き機能、浴室乾燥もあり充実しています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分以内にコンビニ、スーパーがあるため不便はありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ペット飼育可の物件なので散歩に出かけている入居者などとは簡単に挨拶をしたりします。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月新小岩駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線の快速が止まること。駅から少し遠いが、主要道路にはバスが出ていること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には基本的な施設があり、生活に支障は出ない。
飲食店の充実	4	メリット	様々な飲食店があり、居酒屋も多くリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は最近新しくなって綺麗で設備も整っています。
治安	2	メリット	昼間は駅前も大きなスーパー等があるため賑わっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	立地の割に家賃相場は低めで都内勤務であればコスパは高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2023年8月新小岩駅

森林さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り場が多くない為わかりやすいです。駅チカのお店も多く良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	色んなお店が沢山あるので生活には困らないと思われます。
飲食店の充実	5	メリット	色々あると思います。チェーン店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し出ればお店も沢山ある為お子様連れの方も安心して暮らせるかと思います
治安	3	メリット	昼は安心して外に出られるかなとおもいます
コストパフォーマンス	4	メリット	休めな賃貸も多いため学生さんにはおすすめできる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年5月新小岩駅

清水さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	何処へ行くにも最適です。電車の本数も充実しており、全てにおいていい感じです。
生活利便施設の充実	5	メリット	下町の駅なので、すぐに薬局やカフェなど、近くには商店街も揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、コメダ、居酒屋さんも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にもトイレはありますし、学校や公園もある程度あります。
治安	5	メリット	駅の近くには交番があります。駅はある程度綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそんなに高くなく、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年2月新小岩駅

ささみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。
治安	3	メリット	北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クヴァルチーラ奥戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	39.7
2024年9月	3階	1LDK	南	40.7
2024年9月	3階	1LDK	南	40.07
2024年9月	3階	1LDK	南	39.7
2024年3月	2階	1LDK	南	39.7
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区奥戸の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場新小岩駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区奥戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.7～40.07㎡｜39.82㎡	98,333円｜8,164円/坪
2階～2階	39.7～56.71㎡｜44.12㎡	110,750円｜8,360円/坪
3階～3階	39.7～40.7㎡｜39.94㎡	105,714円｜8,748円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.7～56.71㎡｜41.78㎡	106,722円｜8,479円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンスクエア

住所	東京都葛飾区奥戸4丁目13番12号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩20分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1699

賃貸

トスカーナ

住所	東京都葛飾区東新小岩4丁目25番18号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩16分
築年数	2008年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	1203

賃貸

モナベール2

住所	東京都葛飾区奥戸4丁目20番6号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩20分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	25
アクセス数	3374

賃貸

オンコウハウス奥戸

住所	東京都葛飾区奥戸4丁目16番21号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩22分
築年数	1992年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	27
アクセス数	513

賃貸

ラルーチェ

住所	東京都葛飾区奥戸4丁目15番15号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩22分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	52

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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