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賃貸

レジディア笹塚III

総合評価：

4.0 アクセス数： 317

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/02/08

レジディア笹塚IIIの外観

レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観
レジディア笹塚IIIの外観：★外観★
レジディア笹塚IIIの外観：★外観★
レジディア笹塚IIIのエントランス

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賃料履歴	2022年～: 60件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	107,816円
平均坪単価	＠14,350円
平均m²単価	＠4,341円
上位専有面積	25.16m²：19件 25.42m²：16件 25.27m²：13件
上位間取り	1K：44件ワンルーム：11件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジディア笹塚IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／代田橋駅徒歩5分
京王線／笹塚駅徒歩9分
京王井の頭線／新代田駅徒歩15分
利用可能路線
『代田橋駅』　京王線　
『笹塚駅』　京王線　
『新代田駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2019年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディア笹塚IIIの【賃貸】物件情報

レジディア笹塚III 404

賃料(管理費): 10.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジディア笹塚III

賃料(管理費): 10.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジディア笹塚III

賃料(管理費): 11.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.42m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

レジディア笹塚III

賃料(管理費): 11.4万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジディア笹塚III 904

賃料(管理費): 11.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 北東

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レジディア笹塚III

賃料(管理費): 11.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.42m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南西

: 詳細を見る

レジディア笹塚III 504

賃料(管理費): 11.9万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 北東

: 詳細を見る

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レジディア笹塚IIIの口コミ・評判

2023年11月

maildotcoi@gmail.comさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	コンビニが1階にあり、24時間便利に生活できます
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りに面しているため、治安は比較的良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックがあり、宅配ボックスもあるため宅配物の受け取りに便利です。エレベーターもあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	外がうるさいため、窓が全て二重窓になっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニが1階にあるためとても便利です。笹塚駅まで行けばスーパーも複数あります。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

Tamさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	綺麗でよかったです。笹塚駅周辺も便利です。新築なので快適でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

まあさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	笹塚駅まで歩けるため、不便はしなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月代田橋駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで一駅のアクセスの良さ、明大前からは井の頭線に乗り換え可能で吉祥寺、渋谷もアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロ、ABCマート、スーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店多数ありでかなり充実。
飲食店の充実	5	メリット	ユニクロ、成城石井、伊勢丹、ABCマート
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子連れでも入りやすい飲食店多数あり、ベンチなどもほどよくあるので子連れに最適。
治安	3	メリット	とてもいいわけではないが、人の目も多いのでそこまでは
コストパフォーマンス	5	メリット	戸建てなので家賃等々の相場は分かりませんが、高いなりに便利なんだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年1月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】庶民とハイソが同居する不思議な雰囲気です。公共施設の図書館などが駅直結となっていて、とても……

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（残り155文字）

2020年2月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大型スーパー3件をはじめ、商店や飲食店が豊富。また商業ビル「フレンテ笹塚」には衣料品・生活……

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（残り202文字）

2018年6月笹塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、スーパーやコーヒーショップ自転車屋さん飲食店も多数あり何でも揃っているのでとて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジディア笹塚IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	ワンルーム	北東	25.27
2025年1月	5階	ワンルーム	北東	25.27
2025年1月	4階	ワンルーム	北東	25.27
2025年1月	9階	1K	南西	25.16
2025年1月	4階	ワンルーム	北東	25.27
…残り55件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区方南の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場笹塚駅の賃料相場代田橋駅の賃料相場新代田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区方南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■笹塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.16～40.32㎡｜30.26㎡	120,583円｜13,200円/坪
4階～6階	22.2～26.56㎡｜25.35㎡	103,250円｜13,478円/坪
7階～9階	25.16～26.56㎡｜25.42㎡	102,904円｜13,374円/坪
10階～11階	25.27～25.42㎡｜25.34㎡	105,500円｜13,760円/坪
12階～13階	25.27～40.29㎡｜30.27㎡	124,666円｜13,627円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.2～40.32㎡｜26.97㎡	108,170円｜13,267円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.27～25.27㎡｜25.27㎡	106,538円｜13,938円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	24	0	0	0	0	0
～12.5	31	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	5	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プルニエガーデン

住所	東京都杉並区方南1丁目
築年数	2006年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

エルファーロ笹塚II

住所	東京都杉並区方南1丁目
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	2022年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京王線笹塚駅徒歩9分	10.6万円 (12,000円)	無	無	24.5m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ササヅカテラス

住所	東京都杉並区方南1丁目
交通	京王線笹塚駅徒歩10分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ササヅカテラス 11	9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	18.52m²	ワンルーム	2階	西

全件を表示する

賃貸

エルファーロ笹塚I

住所	東京都杉並区方南1丁目
交通	京王線笹塚駅徒歩9分
築年数	2022年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルファーロ笹塚I 0106	10万円 (12,000円)	無	無	22.71m²	1K	1階	南西

	エルファーロ笹塚I 107	10万円 (12,000円)	無	無	21.72m²	1K	1階	西

	エルファーロ笹塚I 0207	10.2万円 (12,000円)	無	無	21.72m²	1K	2階	南西

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賃貸

MAXIVbasic笹塚

住所	東京都杉並区方南1丁目
交通	京王線笹塚駅徒歩10分
築年数	2023年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MAXIVbasic笹塚	8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.02m²	ワンルーム	2階	-

	MAXIVbasic笹塚	8.1万円 (10,000円)	無	1ヶ月	18.02m²	ワンルーム	4階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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