グランツ石神井の外観
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グランツ石神井の外観
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グランツ石神井のエントランス
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グランツ石神井のその他
グランツ石神井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井4丁目31-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランツ石神井の【賃貸】物件情報
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【グランツ石神井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上井草駅
ajisaiさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿駅から各駅停車で20分程の小さな駅ですが、のどかな雰囲気の落ち着きある杉並区の駅です。 夜遅くても駅周辺は明るく、帰宅時に駅に着くとほっとします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニエンス数件、居酒屋、パン屋、不動産屋、など生活に便利な店は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、個人経営の小さな飲食店やカフェは数件駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと公園や広場があり、駅にバリアフリートイレがあります。周辺に少し行くと学校も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は南口を出ればすぐにあります。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にアパート等集合住宅の数も多く、戸建ても多くかけます。家賃も各駅停車しか停まらない駅なので安いほうです。 |
2021年10月 上井草駅
1.0
【メリット】 西武新宿線は学生定期が安いため、お金があまりない学生たちには現実的な選択肢になると思う。終……
2020年9月 上井草駅
5.0
【メリット】 静かで昔ながらの駅。
ピンクなのが可愛い。
【デメリット】……
2018年6月 上井草駅
3.0
【メリット】 高田馬場まで約20分で、都心へのアクセスは非常に便利（山手線・東西線に乗り換え可能）。朝の……
グランツ石神井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 73.66 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.38 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.38 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.12 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 74.38 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上井草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.66～75.12㎡｜74.38㎡ | 118,000円｜5,243円/坪 |
| 2階～2階 | 73.66～74.38㎡｜74.02㎡ | 124,333円｜5,553円/坪 |
| 3階～3階 | 73.66～74.38㎡｜73.9㎡ | 119,666円｜5,353円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.66～75.12㎡｜74.08㎡ | 121,583円｜5,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
