ロイヤルコート氷川台の外観：外観・土地
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ロイヤルコート氷川台のエントランス：エントランス
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ロイヤルコート氷川台の室内：その他部屋・スペース
ロイヤルコート氷川台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩8分
西武池袋線／桜台駅 徒歩12分
西武池袋線／江古田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台3丁目36-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルコート氷川台の【賃貸】物件情報
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ロイヤルコート氷川台の口コミ・評判
2023年5月
Lavenaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄りの氷川台駅まで徒歩6分ほどです。東京メトロ有楽町線、副都心線なので池袋新宿有楽町表参道などどこへでも行きやすく、特に池袋まで10分ほど乗車すれば着くのはとても便利だと感じます。 氷川台駅周辺は、こじんまりとですがサイゼリヤ、牛丼屋、100均、コンビニ、薬局もありますし、マンション～駅の道中にスーパー（サミット）もあり大変便利です。 ただ地下改札から地上出口までのあいだ、時折ものすごい強風を浴びるので帽子やスカートなどはかなり要注意です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
住宅街を散歩していると、良さげな車が一軒家駐車スペースにとまっていたり、素敵だな～と思える一軒家が並んでいて（ふわっとした表現ですみません）、またうるさい事がないので治安は良いほうだと思います。 ときどき、夜に短めの罵声が聞こえることもありますが、相手の声が聞こえることはないので 一方が何発か叫んだら終わります。笑 1時間罵声が続くとかはないです。 近くに川があり、春は桜がきれいだったり、夕日もきれいなので写真を撮る人も居ます。 散歩ついでに公園に行くと、必ずファミリーが楽し気に遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・マンション全体の外観、エントランス（オートロック）周り デザインは優雅な雰囲気ですきです。郵便ポストと宅配ボックスはオートロック内にあり、たまーに配達の方から開けてくれと電話がきますが基本的にそんなことしなくても必要なものは届いています。宅配業者がどうやって中に入っているかは存じませんが。。 ・エレベーター 単身者用マンションですので、そのために必要な家具は問題なく運べるエレベーターだと思います。 ・ゴミ捨て場 可燃ごみ→今は青ネットではなく蓋つきBOXになったので鳥に荒らされることもないです。 瓶・缶→決まった曜日に専用コンテナが置かれます。ペットボトル→専用の網袋？が置かれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
独立洗面台ではないですが、個人的には ・フルリモートでもじゅうぶん静か ・ネット環境も問題なし ※J:COM 320Mがついてます、調べると良くない意見も出ますがここは問題ありません ・居室が８畳あるのでじゅうぶん ・室内干し用のわっかが付いてるので便利 ※物干し竿は外にも中にもなかったので購入しました ・収納は工夫は必要かと思いますが容量は問題ないです ・天井が高めで圧迫感がないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
実質５ですが、より良い場所は他にいくらでもあると思うので４にしました。 最寄り駅周りにサイゼ、すき屋、マック、セブンイレブン、cando（100均）、薬局がありますし池袋に出ればなんでもあります。 駅前のパン屋さんが、現金オンリーだったのにいつの間にか電子マネーが使えるようになってて感動です。笑 最寄りとは反対側の桜台駅方面にある、赤ずきんというケーキ屋さんのケーキとクッキーがとっても優しい味で最高に美味しいです！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
基本元気なので近くの病院にかかったことはないです。 ここは単身者用マンションですが、周辺ではファミリー層も多く見かけますので安全に暮らしやすいと思います。 夜はたまに大声を出してるひとがいるので（すぐ聞こえなくなりますが）、夜の外出は避ければいいと思います。夜遅くに帰ってくるだけなら、駅からマンションまで暗いこともないですしずっと道路沿いなので問題ないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Lavenaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音性はとても高いです。在宅ワークしていますがずっと静かで、サイレンの回数も気になりません。物音は聞こえることもありますが、人の声や足音など聞こえたことありません！また、2021年4月からネット環境をグレードアップして今はJ:COM320Mが付いています。稀(1年で2回ほど)につながらないときは、ルーターのコンセントを抜き差しすればすぐ戻りました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
はづきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からの距離が近い、氷川台の他にも桜台、新桜台、江古田まで徒歩圏内です。スーパー、薬局、コンビニ、もありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 近くに薬局やコンビニ、スーパーがあり生活をする上では便利です。また、駅も副都心線が通っている氷川台駅が徒歩７分程と手頃な位置にあります。通勤急行も止まるため、通勤には使用しやすいかと思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | コンビニ、スーパー、薬局等が充実しているため、生活する上では不便をしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、共用部はとても綺麗にされてます。また、宅配ボックスがが設置されているため、配達物の受け取りには困りません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋ということもあり、壁２面に大きめの窓が設置されており、日照はかなり入ってきます。クーラーも備え付けであり、部屋の環境はとても快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが近くにあり、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校が近くにあり、子育てはしやすい環境かと思われます。また、内科、歯医者、耳鼻科等の診断所は充実しており、生活する上ではとてもいい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江古田駅
ききさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まりませんが、池袋まで10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが、コンビニ、スーパーやドラッグストアがあるので生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けに安くてボリュームのあるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に大学がたくさんあり、学生の姿をよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。学生が多く活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近いです。スーパーは安いところを選べば、スコパよく暮らせます。 |
2023年1月 氷川台駅
pokoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで10分弱で行けるのでとても便利です。2線乗り入れてるので渋谷や銀座方面までも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが沢山あり買い物には困りません。コンビニ、100均もあり、生活に必要なものは一通り揃うと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は少しお店があるので、マック、すき家、やよい軒、サイゼリヤなど選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子供にとってはとても環境が良いと思います。特に城北公園が広く、緑が沢山あり伸び伸びと遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世帯などには公園など充実してるので住むのにとても良いと思います。 |
2022年12月 新桜台駅
drcrabeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線から西武線への相互乗り入れした線の中間駅で池袋や都心にも乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たすぐにスーパーのライフやドラッグストアのウェルシアがあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目立た飲食店は近くにないがドミノピザがある。また少し歩いたところに木曽路がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 開進第三中学や開進第三小学校があるので子供の通学には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や歓楽街などは近くにないので治安は比較的よい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くと江古田の商店街がありそこにはかなりコスパよい。 |
2022年7月 氷川台駅
まゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線の2路線が使えるので、池袋や新宿、渋谷と言った都内の主要駅だけでなく、乗り換えなしで横浜まで行けるのもとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最低限のスーパー、ドラッグストアはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドや牛丼屋などはあるので、最低限の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーを使う人でもまあ使える駅だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと感じる。 出口によってもとくにかわらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃のことを考えるとコスパはいい方なのではないかと思う |
ロイヤルコート氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | 25.22 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 25.22 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 25.22 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 25.22 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.22 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 72,333円｜9,482円/坪 |
| 2階～2階 | 25.19～25.22㎡｜25.21㎡ | 74,500円｜9,769円/坪 |
| 3階～3階 | 25.19～25.22㎡｜25.21㎡ | 75,600円｜9,912円/坪 |
| 4階～4階 | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 78,500円｜10,290円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～25.22㎡｜25.22㎡ | 76,000円｜9,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.19～25.22㎡｜25.21㎡ | 74,888円｜9,818円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
