ルーブル都立家政弐番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2013年~: 212件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約326万円/坪 賃料:約11821円/坪 利回り:約4.35% |
偏差値ランキング |
練馬区 |
ルーブル都立家政弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/都立家政駅 徒歩12分
西武池袋線/練馬駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区中村南1丁目22-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中村小学校
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中学校区域
中村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル都立家政弐番館の口コミ・評判
2016年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄駅が都立家政駅と練馬駅で、いずれの駅も周辺にスーパーがあり、買い物をするには便利でした。その他飲食店に関して、都立家政駅の場合は個人経営のお店が多かったです。アクセスに関して、新宿や池袋まで近い点がメリットです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 付近に学校が多く、ファミリー層が多く住んでいます。閑静な住宅街だったため、騒音の心配はありません。また、治安の悪さは一切感じませんでした。春になると、南蔵院通り沿い⁽都立家政駅方面に向かう⁾の桜並木がとても綺麗で癒されます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 共用部は常に清潔感がありました。毎日管理人さんが掃除をされていました。また内廊下のため、外から部屋の場所が分からないのもメリットです。その他、宅配BOXが設置されていたり、メリットの多いマンションです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内設備は新しく、使いやすかったです。特に浴室は、冷暖房・乾燥の設備もあり、洗濯物を乾かすにも浴室を利用できていました。トイレはウォシュレットタイプでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 徒歩約5分でサミット鷺ノ宮店があります。食品の値段は、高くもなく特別安いというわけではない印象です。それ以外でよく利用していたのが、自転車で約7~8分に業務スーパー練馬店、また西友練馬店があり、食品の値段が安かったので、付近に業務スーパーや西友があってよかったと感じました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 周辺に学校が多く、ファミリー層が多く住んでいる為、住みやすさ抜群です。車の通行量もさほど多くなく、通学路が危ないといった心配もないかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | スーパーのサミットや、マルエツ等が駅近くにあり遅くまで空いているので便利です。ピーコック内には100円均一ショップもあるので日常生活で困ることはほぼありません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 商店街があり、個人でやっているお店も多いので、その日の気分で立ち寄ったら、散歩をしたりするのも楽しいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | スーパーや薬局等が充実しているので、とても便利だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 新しいマンションなので中はとても綺麗で、追い焚き機能もあります。玄関先の電気はセンサーで着くようになっており、夜の帰宅時にも便利に感じます。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 生活用品の買い物で困ることはほとんどありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校、中学校が近くにあり、人通りも多いため安心して通学できると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらないため比較的朝の混雑が回避できます。駅前にはスーパーが数店舗あり、夜0時まで営業しているため仕事帰りでも寄ることができて便利です。商店街は飲食店や商店があり、アットホームな雰囲気があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 都立家政駅
カオナシさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが2件並んでいる。日々の食事は全てここでまかなえる。 |
---|
2022年5月 練馬駅
yp.さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用でき、かつ準急も止まるのである程度の頻度で電車が来ます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友をはじめ飲食店などが近くにたくさんある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店は基本的にあるイメージがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいる。 |
治安 |
3 |
メリット | 家族が多く住む街なので子供も多く安心できる場所も多い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内ではあるが家賃が安い。ただ、駅から遠かったりする。 |
2021年10月 都立家政駅
【メリット】 駅前すぐにマルエツや100円ショップなどの便利なお店があり、小さな商店街もあるため生活には……
2019年12月 練馬駅
【メリット】 [アクセスが良い]
西武有楽町線、地下鉄大江戸線、副都心線への乗り換えが可能のた……
ルーブル都立家政弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
練馬区ランキング
位
(1674物件中) |
練馬区中村南ランキング
位
(51物件中) |
都立家政駅ランキング
位
(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,871万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,011 ~ 2,058万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,918 ~ 2,011万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,824 ~ 1,918万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,731 ~ 1,824万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,637 ~ 1,731万円 | 87.5~92.5% |
ルーブル都立家政弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
練馬区 | 96位 | / 1,256物件中 |
---|---|---|
練馬区中村南 | 2位 | / 33物件中 |
都立家政駅 | 10位 | / 68物件中 |
練馬駅 | 31位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
練馬区 | 43位 | / 659物件中 |
---|---|---|
練馬区中村南 | 1位 | / 15物件中 |
都立家政駅 | 7位 | / 42物件中 |
練馬駅 | 17位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年10カ月) |
練馬区ランキング
位
(492物件中) |
練馬区中村南ランキング
位
(16物件中) |
都立家政駅ランキング
位
(28物件中) |
ルーブル都立家政弐番館の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年4月) |
1階 | 西 | |||||
1階 | 西 | ||||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
6階 | 西 | ||||||
7階 | 西 |
ルーブル都立家政弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | ||||||||||
12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | ||||||||||
18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
20 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2015年12月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
42 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
43 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
47 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
48 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
49 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
51 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
55 | 2011年1月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
56 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
57 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 3階 | 20.17㎡ | 3.12㎡ | 1,568万円 | @258万円 | @78万円 | 7,627円 378円 |
1,500円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル都立家政弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■練馬区中村南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,579万円|258万円/坪 |
3階~4階 | 18.01~20.25㎡|20.03㎡ | 1,448万円|239万円/坪 |
5階~5階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,699万円|277万円/坪 |
6階~6階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,472万円|240万円/坪 |
7階~7階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 2,040万円|333万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,560万円|254万円/坪 |
東向き | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,555万円|254万円/坪 |
西向き | 18.01~20.25㎡|19.97㎡ | 1,607万円|266万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,400万円|228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルーブル都立家政弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20.25 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 20.25 | |||||||
2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 20.25 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.25 | |||||||
…残り207件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル都立家政弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区中村南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.25~21.75㎡|20.26㎡ | 66,327円|10,820円/坪 |
3階~4階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 67,435円|11,009円/坪 |
5階~5階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 65,833円|10,748円/坪 |
6階~6階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 68,761円|11,226円/坪 |
7階~7階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 70,571円|11,521円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 20.25~21.75㎡|20.26㎡ | 66,959円|10,925円/坪 |
西向き | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 67,438円|11,010円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |