第2ロイヤルシラコ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1091
第2ロイヤルシラコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
65戸
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小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【第2ロイヤルシラコの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
第2ロイヤルシラコの口コミ・評判
2024年12月
kotoriの涙さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | バストイレ別で住みやすい間取りになっています。２部屋が離れているためルームシェアなども可能です。廊下も頻繁に清掃がはいっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西葛西駅
ももさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスなどが多くさまざまな所へ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさん商業施設があり買い物などもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスーパーが近くにありお昼に来てもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるならエレベーターやスロープが沢山あり駅内は綺麗 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげるなら駅内は落ち着いていて静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思う。 安全性もとても高い |
2022年10月 西葛西駅
はるかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西葛西駅は東西線でそのまま大手町など東京都の中心に行けるのでメリットはあります。あとは電車の中もたくさんの人が入れるように広く改良されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に病院は歯医者が多いと感じます。駅前には、本屋ああり、商店街も駅にあります。 GU・しまむらなども駅から歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前のソバ屋から始まり、たくさんあります。あとは江戸川区はインド人が多いのでインド料理屋もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとにかく多いのと、学校もたくさんあります。学校もいろいろ選べるのでこどもがいる家族も困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに動いてくれるイメージです。街灯も多いのと、出口の違いの差などはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西葛西駅から少し離れると葛西臨海公園駅もあるのですが、そっちの方面に向かうと家賃が安いイメージです。 |
2022年2月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスが良く、大手町まで約15分ほどで行くことができます。
駅周辺はコ……
2022年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅前には、飲食店がたくさんあります。環状七号線と交差しているので、駅のロータリーがあり、た……
第2ロイヤルシラコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1DK | 西 | 32.27 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1DK | 32.27 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 西 | 42.47 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 1DK | 西 | 32.27 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 西 | 32.27 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.27～44.85㎡｜36.25㎡ | 76,166円｜6,964円/坪 |
| 4階～6階 | 32.27～44.85㎡｜40.97㎡ | 89,645円｜7,251円/坪 |
| 7階～9階 | 32.27～44.85㎡｜42.96㎡ | 95,483円｜7,359円/坪 |
| 10階～11階 | 32.27～44.85㎡｜39.93㎡ | 92,857円｜7,744円/坪 |
| 12階～13階 | 32.27～44.85㎡｜38.52㎡ | 90,407円｜7,787円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.27～44.85㎡｜41.74㎡ | 92,857円｜7,349円/坪 |
| 東向き | 32.27～44.85㎡｜43.59㎡ | 95,529円｜7,259円/坪 |
| 西向き | 32.27～44.85㎡｜38.04㎡ | 87,547円｜7,636円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.57～43.57㎡｜43.57㎡ | 99,000円｜7,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
