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プレール東武練馬の外観
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プレール東武練馬のその他
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プレール東武練馬のその他
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プレール東武練馬のその他
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約215万円/坪 賃料:約7988円/坪 利回り:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレール東武練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸3丁目36-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北野小学校
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中学校区域
赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレール東武練馬の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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プレール東武練馬の【賃貸】物件情報
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プレール東武練馬の口コミ・評判
2016年1月
e雅さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅からマンションまでの道のり（徒歩8分内）には、便利なところです。駅迄の道も、平坦です。夜でも人通りがあるので、危ないと感じた事がありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | セブンイレブンが歩いて1分のところにありますし、一本道を挟んだところには公共施設併用の図書館があったり、坂を下りた先の緑道は気持ちのいいコースです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | マンションの顔は立派です。 自転車やバイク置きには、管理料が掛かりません。ペット飼育が可能ですし、楽器も時間内ならば可能なところです。L字形の建物なので、路面に接してないことが、夏でも窓を開け放せる視界と植木の緑で、戸建からの視線も気になりません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照はいいです、日差しが充分に入るので（南向き）冬でも暖かいのが助かります。天井高はごく普通、サッシュの高さも、梁も気になることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンモールがありコンビニエンスストア、お酒のディスカウント、ドラッグストア、総合病院があるので便利です。レバー料理の美味しいアジアン料理店にシュークリームが美味しいケーキ屋さんがあることが自慢です。マンションを越え、５分以内に緑豊か公園は癒されスポットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供が居ないのであまりわかりませんが、自転車でいける大学も近くにあり、小学校中学校も周辺にあります。病院は総合病院から、心療内科のようなクリニックもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東武練馬駅に対する口コミ】東武東上線の各停しか止まらない駅です。改札中には特に売店などないですが、駅前には色々なおみせがあり、イオンも近いです。小さな駅で、駅の作りがシンプルでわかりやすく、改札からホームまでの距離が短く、移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年8月 東武練馬駅
3.0
【メリット】 電車の本数が多く、最終便の時間もほかの路線に比べて遅めなので帰りが仮に遅くなっても焦ること……
2019年1月 東武練馬駅
4.0
【メリット】 当駅は各駅停車しかとまらないため、ラッシュ時もそれほど混雑することはありません。帰宅時は池……
2018年11月 東武練馬駅
2.0
【メリット】 駅前には大きなイオンがあり、衣食住で必要なものがなんでも揃うので良いです。また映画館もある……
2017年10月 東武練馬駅
5.0
【メリット】 池袋から１０分の好立地。準急ではなく各駅で行けるので電車も空いています。駅前には都内には珍……
プレール東武練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1796物件中) |
板橋区徳丸ランキング
位(97物件中) |
東武練馬駅ランキング
位(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,526万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,715 ～ 2,779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,589 ～ 2,715万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,463 ～ 2,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,336 ～ 2,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,210 ～ 2,336万円 | 87.5～92.5％ |
プレール東武練馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 665位 | / 1,415物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区徳丸 | 20位 | / 75物件中 |
| 東武練馬駅 | 59位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 581位 | / 816物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区徳丸 | 18位 | / 29物件中 |
| 東武練馬駅 | 43位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレール東武練馬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3K | ||||||||||
| 38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3K | 北東 | |||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3K | 北東 | |||||||||
| 46 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3K | 北東 | |||||||||
| 47 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | 36.21㎡ | 5.19㎡ | 1,567万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 10,047円 277円 |
10,485円 289円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東武練馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区徳丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.14～73㎡｜44.77㎡ | 1,571万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.14～65.05㎡｜30.06㎡ | 1,511万円｜168万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.34～38.88㎡｜36.49㎡ | 1,727万円｜155万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.14～65.05㎡｜33.87㎡ | 1,594万円｜158万円/坪 |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,150万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.05～65.05㎡｜65.05㎡ | 1,960万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレール東武練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.14 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北西 | 29.34 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 22.14 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 38.88 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 38.88 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール東武練馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.05～73㎡｜27.56㎡ | 64,475円｜8,152円/坪 |
| 2階～2階 | 20.05～38.88㎡｜28.99㎡ | 64,500円｜7,578円/坪 |
| 3階～3階 | 29.34～44.28㎡｜37.63㎡ | 82,727円｜7,282円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～73㎡｜29.16㎡ | 66,411円｜7,889円/坪 |
| 東向き | 22.14～38.88㎡｜31.11㎡ | 71,875円｜7,697円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.34～38.88㎡｜34.11㎡ | 75,500円｜7,332円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
