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賃貸

コーポ小川

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 413
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賃料履歴 2022年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 84,250円
平均坪単価 ＠8,076円
平均m²単価 ＠2,443円
上位専有面積 37m²：2件 32m²：2件
上位間取り 2K：2件 2DK：2件

コーポ小川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／桜台駅 徒歩3分
    西武池袋線／練馬駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北3丁目25-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立豊玉第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ小川の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）
練馬駅まで歩けば、ココネリという商業施設（ユニクロ、カルディなど）がある。
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
徒歩５分の桜台駅から池袋まで朝は非常に混雑しているが10分程度なので我慢できる。
10分歩けば練馬駅まで行けるためそこから副都心線直通の電車に乗れば新宿まで20分、渋谷まで25分程度で行けるので大変便利。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ
坂はなし。
夜道も明るく、電車から人が大勢降り、同じ方向の人もいるので怖くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・街並の良さ
閑静な住宅街で夜は静か。
・商業・公共施設の充実度
小学校が目の前にあり。でもあまりうるさく感じたことはない。
市役所まで歩いて10分ほどなので便利。
桜台駅の反対側には温泉もあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オーナーの方が週に２、３日いらしてきれいにしてくださっている。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット バストイレが別。
３部屋がすべて６帖で真四角なので部屋のレイアウトがしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に美味しいご飯屋さんがたくさんあり、和洋中ほとんどのジャンルのものが食べられる。
物価も平均的だと思う。
練馬駅の西友まで10分くらい。家電や家具も買える大型店で大変便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が目の前にあり、夏はじゃぶじゃぶ池で子供を遊ばせられる。
市役所まで徒歩10分なので子育て相談にも気軽に行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 桜台駅

まさちさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場が近くにある駅、一個しかホームがないので乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店屋が多い、チェーン店など、雑貨屋などはちょくちょくある
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋が多い、チェーン店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーター、エスカレーターなどホームまで行きやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく穏やか、昼間夜もなかなか穏やか
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は副都心に近いので普通くらい、池袋に近いので住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年10月 練馬駅

CBOさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武線で池袋、大江戸線で新宿までは30分以内で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には小さなショッピングセンターから、商業施設は揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に多くの飲食店が揃っていてバラエティーに富んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 口全体として、施設の充実に取り組んでいて、駅前に生活支援センターがあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番が複数あるほか、区全体として治安の維持に取り組んでいるようです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 23区内では比較的家賃や土地の値段は低い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年1月 練馬駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまり、都営大江戸線に乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所や警察署があり、引越しなどで必要な手続きは練馬にこれば出来る。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな飲食店が多く立ち並んでいる。ラーメン屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が平坦なためベビーカーでも疲れずに歩き回ることが出来る。
治安
5 		メリット 警察署、消防署があるため道を歩いているとパトカーがよく通っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都営大江戸線、西武池袋線どっちも使える。飲食店には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年11月 練馬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に様々なお店がある。(スーパーや床屋など) 駅の外にもお店が多くランチなども行きやす……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ小川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 3階 2DK 南 37
2024年5月 1階 2K 南 32
2023年8月 1階 2K 南 32
2022年5月 1階 2DK 南 37
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32～37㎡｜33.66㎡ 80,666円｜7,938円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 37～37㎡｜37㎡ 95,000円｜8,488円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～37㎡｜34.5㎡ 84,250円｜8,076円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    永沢ハイツ

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目25番8号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 355
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    クローネ桜台

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目26番1号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
    築年数 1969年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 127
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    グランドゥール桜台

    住所 東京都練馬区豊玉上2丁目17番1号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 573
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    ブロケード練馬

    住所 東京都練馬区豊玉上2丁目17番14号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 3220
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    AN OWL 中新井

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目28番13号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 13
    アクセス数 401

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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