東建小石川マンションの外観
東建小石川マンションの外観画像です。
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東建小石川マンションの外観
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東建小石川マンションのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約312万円/坪 賃料:約13803円/坪 利回り:約5.32％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
東建小石川マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩9分
都営三田線／白山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『白山駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川4丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1976年11月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
区立窪町小学校
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中学校区域
区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
土地権利：旧法賃借権
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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東建小石川マンションの【賃貸】物件情報
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東建小石川マンションの口コミ・評判
2022年5月
いえさがしドットコムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  4
|
メリット | 区内桜の名所の播磨坂の途中にあり、静かで自然豊か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茗荷谷駅
キャラメルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅につながっている。池袋も２駅で、大手町や東京、銀座にも10分足らずでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは何軒かあり、生活に必要なものを調達するには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなレストランがある。居酒屋などが少なく、酔っ払いで治安が悪くなることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設が多く、住民も教育に熱心な人が多いため、子育てに困ることはなさそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区全体に言えることだが、事件が少なく治安は良い。教育施設が多いこと、飲み屋が少ないこと、護国寺に皇族のお墓があり警備されている（らしい）ことが理由だと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めだが交通の便も悪くなく、生活に困ることはない。 |
2024年4月 茗荷谷駅
キシリトールさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2022年7月 白山駅
naoさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこ行くにも、距離感としてはとても近く感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | だいたいの公共施設はそろっていて充実している感覚がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 細かな飲食店はあるので、わりとくつろげる感覚はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多いのがとても良いと思う。また、色々施設もあるので問題ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は巣鴨が近いから、色々なことを考えると警備環境は問題ないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のほぼど真ん中なので、どこ行くにもこまることはないが、家賃相場はそれなりに普通かと思う。 |
2022年2月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 学校がたくさんあるため街が若々しく活気に溢れている。後楽園や池袋に挟まれていて遊ぶところに……
東建小石川マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(281物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,049万円
推定相場坪単価312万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,353 ～ 4,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,150 ～ 4,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,948 ～ 4,150万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,745 ～ 3,948万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,543 ～ 3,745万円 | 87.5～92.5％ |
東建小石川マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 768位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 105位 | / 123物件中 |
| 茗荷谷駅 | 164位 | / 205物件中 |
| 白山駅 | 127位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 208位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 35位 | / 100物件中 |
| 茗荷谷駅 | 38位 | / 163物件中 |
| 白山駅 | 24位 | / 138物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東建小石川マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | ||||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2018年8月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 40 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | 48.34㎡ | 8.46㎡ | 3,378万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 12,449円 257円 |
8,628円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東建小石川マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.98～55.31㎡｜47.08㎡ | 2,815万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.44～55.31㎡｜45.05㎡ | 3,666万円｜270万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.68～67.8㎡｜47.6㎡ | 3,484万円｜238万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.8～72.07㎡｜70.64㎡ | 3,960万円｜185万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.68～72.07㎡｜52.91㎡ | 3,380万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 34.68～42.44㎡｜40.08㎡ | 2,760万円｜226万円/坪 |
| 西向き | 42.44～44.4㎡｜43.09㎡ | 2,880万円｜221万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.98～55.31㎡｜44.02㎡ | 3,503万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東建小石川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 北東 | 31.98 |  |
|
|
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 北東 | 31.98 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 44.4 | |
|
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|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.31 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 32.98 | |
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|
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東建小石川マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.4～55.31㎡｜46.34㎡ | 147,857円｜10,556円/坪 |
| 3階～4階 | 31.98～52.95㎡｜41.06㎡ | 134,062円｜11,139円/坪 |
| 5階～6階 | 44.4～57㎡｜52.65㎡ | 143,250円｜8,988円/坪 |
| 7階～8階 | 67.8～75.53㎡｜71.74㎡ | 189,000円｜8,717円/坪 |
| 9階～10階 | 58.95～58.95㎡｜58.95㎡ | 159,000円｜8,916円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.98～75.53㎡｜51.2㎡ | 151,000円｜9,955円/坪 |
| 東向き | 45.92～57㎡｜53.3㎡ | 147,000円｜9,085円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.98～57㎡｜43.15㎡ | 136,500円｜11,034円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
