ライオンズプラザ芝公園
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2013年~: 78件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約345万円/坪 賃料:約14357円/坪 利回り:約4.99% |
偏差値ランキング |
港区 |
ライオンズプラザ芝公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/芝公園駅 徒歩5分
東京モノレール/浜松町駅 徒歩8分
都営浅草線/大門駅 徒歩8分
都営三田線/三田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『芝公園駅』 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都港区芝2丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
港区立芝小学校
-
中学校区域
港区立三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年11月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ芝公園の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR「浜松町」8分、JR「田町」10分、都営三田線「芝公園」4分、地下鉄「大門」8分という抜群のアクセス条件の物件。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 芝商店街という港区内では古風な商店街の中にあり、静かな住宅街で、治安も非常によい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古いので古いが、管理人が在中しているので常にきれいにしてくれている。共用部フロアは定期的に掃除業者も入っていて、古い割には非常に清潔感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは、古い物件だからか、比較的広いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街の中には飲食店も多数、まいばすけっと、プチマルエツ、100均もあり暮らしやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校、中学校も近くにあり子育てしやすい環境だと思う。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅内にニューデイズ、お寿司屋等飲食店が揃っており、郵便局、みずほ銀行も駅ビル内に併設されていて便利である。通勤で利用しているが、モノレールの乗り換え可能駅でもありアクセスも良い。エスカレーターも各所にあり通勤ラッシュ時も分散しているイメージ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅周辺には世界貿易センタービルやゴールドジム、レストランや居酒屋など、住むにも遊ぶにもデートにも適しています。朝晩以外は山手線も混んでいないので、休日の移動も便利です。明かりも多くあり、防犯上も事件などはあまり聞きません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松町駅
もぴさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浜松町なのですが、電車も2種類止まるし、東京の真ん中で便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーマーケットなどがたくさんあるのと、飲み屋が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は、サラリーマンが多いのでとても多くて良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅や施設は充実しているので助かっていまる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安の心配は特にありません。安全な町です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コストパフォーマンはとても良いと思います。 |
2022年9月 芝公園駅
josephaさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR浜松町駅や大門駅まで徒歩10分でアクセスしやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 港区区役所から徒歩5分で芝公園の真ん前です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩約5分ほどのところに有名なホテルがあり、レストランも充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 芝公園や港区役所が近いので、子育て支援体制が充実しています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 港区の警報システムで不審者情報が最近多いですが、事件は発生していません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 公園や役所や交通の便を考えれば、住みやすい街です。 |
2021年11月 浜松町駅
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【メリット】 比較的、綺麗な駅になっている。山手線が通るので、とても便利。また、東京上野ラインもあるので……
2020年4月 浜松町駅
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
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【メリット】 JR線の他に、東京メトロ浅草線、大江戸線の大門駅、モノレールも利用できるなど、とにかくアク……
ライオンズプラザ芝公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,876万円
推定相場坪単価345万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,017 ~ 2,064万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,923 ~ 2,017万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,829 ~ 1,923万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,735 ~ 1,829万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,642 ~ 1,735万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズプラザ芝公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
港区 | 1,128位 | / 1,322物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 58位 | / 72物件中 |
芝公園駅 | 84位 | / 98物件中 |
浜松町駅 | 82位 | / 101物件中 |
大門駅 | 67位 | / 85物件中 |
三田駅 | 168位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
港区 | 733位 | / 1,190物件中 |
---|---|---|
港区芝 | 34位 | / 66物件中 |
芝公園駅 | 53位 | / 91物件中 |
浜松町駅 | 52位 | / 98物件中 |
大門駅 | 48位 | / 85物件中 |
三田駅 | 97位 | / 200物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズプラザ芝公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 1DK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年5月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
22 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
30 | 2018年11月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
38 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
39 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1R | ||||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
43 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
45 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
46 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
49 | 2015年2月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
50 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
52 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
54 | 2014年5月 | ー | 5階 | 南 | ||||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
58 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 | 28.58㎡ | 3.5㎡ | 2,360万円 | @269万円 | @82万円 | 11,760円 411円 |
9,898円 346円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ芝公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.21~35.89㎡|26.68㎡ | 1,836万円|218万円/坪 |
3階~4階 | 17.49~46.8㎡|26.06㎡ | 2,161万円|274万円/坪 |
5階~6階 | 22.95~42.03㎡|31.56㎡ | 2,663万円|275万円/坪 |
7階~8階 | 17.42~56.55㎡|30.8㎡ | 3,187万円|321万円/坪 |
9階~9階 | 65.16~65.16㎡|65.16㎡ | 4,980万円|252万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.42~65.16㎡|31.33㎡ | 2,585万円|268万円/坪 |
東向き | 22.28~38.78㎡|27.87㎡ | 2,326万円|268万円/坪 |
西向き | 17.49~30.84㎡|20.32㎡ | 1,670万円|270万円/坪 |
北・北東・北西向き | 30.84~30.84㎡|30.84㎡ | 2,489万円|267万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライオンズプラザ芝公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.49 | ![]() |
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2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 22.95 | ![]() |
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2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 22.95 | ![]() |
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2024年2月 | 6階 | 1K | 西 | 14.63 | ![]() |
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2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | 18.31 | ![]() |
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…残り73件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ芝公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港区芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.15~21.05㎡|19.11㎡ | 73,857円|12,809円/坪 |
3階~4階 | 17.49~35.89㎡|20.58㎡ | 80,065円|13,050円/坪 |
5階~6階 | 14.63~47.46㎡|26.34㎡ | 97,166円|12,597円/坪 |
7階~8階 | 14.63~18.09㎡|16.18㎡ | 69,923円|14,363円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.15~47.46㎡|20.2㎡ | 79,000円|13,089円/坪 |
東向き | 14.63~42.34㎡|27.73㎡ | 100,666円|12,291円/坪 |
西向き | 14.63~22.95㎡|17.17㎡ | 71,703円|13,881円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.49~22.95㎡|20.22㎡ | 71,500円|11,828円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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