ザ・タワー小石川の外観
ザ・タワー小石川の外観画像です。
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ザ・タワー小石川のエントランス
ザ・タワー小石川のエントランス画像です。 -
ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ザ・タワー小石川の外観
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ザ・タワー小石川の外観：地下1階地上18階建
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ザ・タワー小石川のエントランス
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ザ・タワー小石川のエントランス：エントランス
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ザ・タワー小石川のその他：その他
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ザ・タワー小石川のその他：エンブレム
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ザ・タワー小石川のその他：オートロック
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ザ・タワー小石川のその他：ロビー
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ザ・タワー小石川のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:99件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 38件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約673万円/坪 賃料:約14976円/坪 利回り:約2.67％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ザ・タワー小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩3分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立柳町小学校
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中学校区域
区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ」約30m
●富士山眺望（天候による） ●スーパー「グルメシティ」約20m ●公園「区立柳町あそび場」約80m ●「クイーンズ伊勢丹」約160m ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・タワー小石川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ザ・タワー小石川の口コミ・評判
2022年6月
おっじぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 文京区は全体的に治安がよく、街並みも落ち着いてます。マンション1階にコンビニ、クリーニング、八百屋、餃子屋があり、隣には薬局、道路を挟んで正面には24時間スーパーもあります。その他徒歩5分圏内にホームセンターや100均があり、駅も近く非常に住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】駅周辺は非常に便利です。そもそも駅自体はメトロMと直結しています。メトロM にはレストランもあるし、マツキヨやダイソーも揃っています。隣はすぐショップングモールもあります。買い物するなら何の不自由もありません。東京ドームもすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年2月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 後楽園駅
uumaさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 後楽園と春日と4路線使えて便利。少し歩けばJR水道橋も。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にたくさんスーパーや薬局もあるし、東京ドームシティもあり便利。区役所もすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームシティはあり、家族連れには平均以上の充実度 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区だけに学校はしっかりとしたところが多く安心です。塾や療育施設などもたくさん。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心で最も犯罪発生率が低いらしいです。とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かさ、教育水準、治安を重視したい人には高い家賃もリーズナブルに感じるのでは？ |
2022年1月 後楽園駅
5.0
【メリット】 駅ビルのメトロMと直結しています。ラクーアにも近いので、買い物に困ることはありません。丸の……
2021年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 地下鉄の南北線、丸ノ内線、都営春日、大江戸線が入っていて、バスもたくさん出ています。商業施……
2020年1月 後楽園駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、駅ビル「メトロ・エム」や娯楽施設「ラクーア」をはじめ、スーパーや小さな商店もあ……
ザ・タワー小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
春日駅ランキング
位(293物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格21,167万円
推定相場坪単価673万円/坪
推定相場㎡単価204万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 22,755 ～ 23,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 21,696 ～ 22,755万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 20,638 ～ 21,696万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 19,580 ～ 20,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 18,521 ～ 19,580万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・タワー小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 文京区 | 27位 | / 1,038物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 6位 | / 123物件中 |
| 春日駅 | 13位 | / 231物件中 |
| 後楽園駅 | 14位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 81位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小石川 | 11位 | / 100物件中 |
| 春日駅 | 27位 | / 201物件中 |
| 後楽園駅 | 29位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年8カ月) |
文京区ランキング
位(400物件中) |
文京区小石川ランキング
位(47物件中) |
春日駅ランキング
位(95物件中) |
ザ・タワー小石川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
4階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 西南西 /北北西 | |
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| 12階 | 南南東 /東北東 | |
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| 17階 | 南南東 /西南西 | |
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ザ・タワー小石川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 17階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 17階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 16階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 16階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年8月 | 16階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年9月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 17階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年5月 | ー | 17階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1LDK | 西南西 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 13階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 17階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 39 | 2013年5月 | ー | 17階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 40 | 2012年11月 | ー | 17階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 41 | 2012年9月 | ー | 17階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 42 | 2012年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
| 43 | 2012年5月 | ー | 17階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 11階 | 76.07㎡ | 19.84㎡ | 9,990万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 21,464円 282円 |
13,310円 174円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・タワー小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 20.6～80.01㎡｜58.25㎡ | 7,053万円｜403万円/坪 |
| 5階～8階 | 56.86～78.93㎡｜69.04㎡ | 7,464万円｜358万円/坪 |
| 9階～12階 | 40.06～82.21㎡｜60.34㎡ | 6,988万円｜377万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.22～91.21㎡｜72.02㎡ | 9,627万円｜432万円/坪 |
| 16階～18階 | 100.63～103.9㎡｜102.38㎡ | 14,861万円｜480万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.56～103.9㎡｜86.3㎡ | 12,298万円｜458万円/坪 |
| 東向き | 56.86～76.85㎡｜66.47㎡ | 8,451万円｜414万円/坪 |
| 西向き | 20.6～102.26㎡｜69.66㎡ | 8,706万円｜407万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.12～102.26㎡｜76.38㎡ | 9,426万円｜396万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ザ・タワー小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 28.59 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 20.31 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.78 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 52.12 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 28.59 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・タワー小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 20.31～53.53㎡｜42.35㎡ | 170,590円｜13,632円/坪 |
| 5階～8階 | 40.06～66.22㎡｜49.54㎡ | 218,285円｜14,539円/坪 |
| 9階～12階 | 40.6～78.93㎡｜66.19㎡ | 267,285円｜13,319円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 16階～18階 | 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ | 490,000円｜16,097円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.59～100.63㎡｜73.68㎡ | 327,875円｜14,489円/坪 |
| 東向き | 33.08～61.78㎡｜50.69㎡ | 202,266円｜13,168円/坪 |
| 西向き | 20.31～78.93㎡｜35.64㎡ | 153,000円｜14,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.06～56.86㎡｜50.29㎡ | 198,000円｜13,128円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
