クレアート大阪イーストＧ４の外観
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クレアート大阪イーストＧ４の外観
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クレアート大阪イーストＧ４の外観
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クレアート大阪イーストＧ４のエントランス
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クレアート大阪イーストＧ４のエントランス
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他：その他
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クレアート大阪イーストＧ４のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約8003円/坪 利回り:約5.62％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
クレアート大阪イーストＧ４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩4分
京阪本線／京橋駅 徒歩15分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立鯰江小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレアート大阪イーストＧ４の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレアート大阪イーストＧ４の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレアート大阪イーストＧ４の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JR環状線から、片町線、学研都市線、京阪線、長堀鶴見緑地線など色んな路線からアクセス出来るのは便利です。 京橋京阪モールでショッピングも楽しめて、駅周辺はマクドナルドやドトール、松屋などリーズナブルな飲食店が充実しています。 駅で待ち合わせすると人が多いので京橋京阪モール内の2階にある本屋でゆっくり待ち合わせするのがオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】特急が利用できて、便利です。店も多く助かっています。また、デザート店が定期的にかわって、楽しみもあります。たまに買って帰ります。周りの環境も居酒屋やいろんな店があり、興味深いです。安い店も多くいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】周辺には駅前にホテル、京阪モールなどの商業施設が多数あり。ないものはないくらいである。環状線各駅へのアクセスも良く奈良、京都方面へのアクセスも良い。駅はバリアフリー改良工事を現在しているので、身体に障害のある方への対応もされはじめている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 今福鶴見駅
マートさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋などの都心部へは地下鉄で15分ほどでいくことができるのでアクセスは良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモール鶴見緑地があり、様々なお店がはいっているので買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、人気のチェーン店からネットで有名な個人の飲食店もあり食べる所にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンモールや公園が多いので子供が遊ぶのに困ることはない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。また、歓楽街と呼ばれるような場所も少し離れているのもあると思いますが、治安も大阪市内でも良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部への立地や近くに大きい商業施設があり、住みやすさは抜群です。 |
2021年10月 京橋駅
3.0
【メリット】 オフィス街が近くにある駅です
飲み屋さんも多く、チェーン店から味のあるお店までた……
2021年10月 今福鶴見駅
5.0
【メリット】 梅田へはバスで一本で30分、京橋へは地下鉄で5分、心斎橋へは20分。乗り換えなしで行けて便……
2019年12月 京橋駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設としては、京阪モールがあります。
・電車の混雑状況は、朝夕……
クレアート大阪イーストＧ４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区今福西ランキング
位(20物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,887 ～ 1,931万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,623 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,623万円 | 87.5～92.5％ |
クレアート大阪イーストＧ４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 102位 | / 280物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区今福西 | 11位 | / 20物件中 |
| 蒲生四丁目駅 | 51位 | / 86物件中 |
| 京橋駅 | 61位 | / 124物件中 |
| 今福鶴見駅 | 21位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 29位 | / 140物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区今福西 | 4位 | / 14物件中 |
| 蒲生四丁目駅 | 15位 | / 47物件中 |
| 京橋駅 | 43位 | / 89物件中 |
| 今福鶴見駅 | 3位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クレアート大阪イーストＧ４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 27.01㎡ | 4.6㎡ | 1,352万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 5,715円 211円 |
5,536円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート大阪イーストＧ４の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区今福西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.65～31.71㎡｜27.71㎡ | 1,317万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.57～31.71㎡｜28.35㎡ | 1,432万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.65～25.14㎡｜23.48㎡ | 1,190万円｜168万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.14～27.93㎡｜26.53㎡ | 1,530万円｜191万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.65～31.71㎡｜25.67㎡ | 1,266万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.65～31.71㎡｜26.97㎡ | 1,355万円｜166万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.93～27.93㎡｜27.93㎡ | 1,290万円｜152万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クレアート大阪イーストＧ４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 22.65 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 22.65 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.65 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 27.93 | |
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| 2024年8月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 22.65 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアート大阪イーストＧ４の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.65～34.35㎡｜27.84㎡ | 65,125円｜7,837円/坪 |
| 3階～3階 | 22.65～31.71㎡｜25.66㎡ | 60,400円｜7,801円/坪 |
| 4階～4階 | 22.65～25.68㎡｜23.5㎡ | 57,428円｜8,076円/坪 |
| 5階～5階 | 22.65～31.71㎡｜26.99㎡ | 64,250円｜7,883円/坪 |
| 6階～6階 | 22～31.71㎡｜25.48㎡ | 58,428円｜7,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～34.35㎡｜25.9㎡ | 61,029円｜7,812円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
