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賃貸

ShaMaisonリバーヒルズ

アクセス数 ： 32
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ShaMaisonリバーヒルズの外観
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  • ShaMaisonリバーヒルズの外観：完成予想図
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  • ShaMaisonリバーヒルズの外観：完成模型図
  • ShaMaisonリバーヒルズの外観：完成模型図
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 43件
平均賃料相場 110,558円
平均坪単価 ＠6,581円
平均m²単価 ＠1,991円
上位専有面積 58.7m²：11件 58m²：8件 44.46m²：6件
上位間取り 2LDK：25件 1LDK：18件

ShaMaisonリバーヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩8分
    近鉄奈良線／東花園駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『瓢箪山駅』　近鉄奈良線　
    『東花園駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市昭和町851-25 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年10月

  • 総戸数

    9戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ShaMaisonリバーヒルズの【賃貸】物件情報

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 0103
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 0103
賃料(管理費)
8.7万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.3m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 201
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 201
賃料(管理費)
9.1万円(8,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
44.46m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ShaMaison リバーヒルズ
ShaMaison リバーヒルズ
賃料(管理費)
9.2万円(8,500円)
敷金・礼金
30,000円・184,000円
専有面積
43.3m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ShaMaison リバーヒルズ
ShaMaison リバーヒルズ
賃料(管理費)
9.6万円(8,500円)
敷金・礼金
30,000円・192,000円
専有面積
44.46m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 0102
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　リバーヒルズ 0102
賃料(管理費)
11.3万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.7m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩8分
近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩8分
賃料(管理費)
12万円(8,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
58.7m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年9月 瓢箪山駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波まで電車で約３０分と都会まで 割りと近いので、遊びにでるのにも便利です。JRの鶴橋と繋がっているので、鶴橋で乗り換えればJR大阪にも出掛けやすいです。また 奈良の生駒市にも近いので、生駒市まで電車で出向いて乗り換えれば京都などにも行きやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋やスーパー、飲食店、病院、100均など揃っており、生活には便利です
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は沢山あります。パン屋さんも3つほどあり、便利です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット こども園、病児保育など そろっています。病児保育は子供が小さいときに助けられました
治安
4 		メリット あまり、大きな事件は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 坂道が多く、上の方になると、土地の値段は安くなる気がします。景色が綺麗で、上の方は静かです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・302文字）

2021年10月 東花園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線を乗ればすぐに奈良にも行けるし、大阪市内までも出ることが出来る。
奈良の方……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2020年3月 瓢箪山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに商店街があるので買い物等も便利である。また、飲食店も近くに何店舗も存在して……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2018年10月 瓢箪山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商店街のど真ん中にある駅です。
食品や日用品以外にも、銀行、コンビニ、100均シ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ShaMaisonリバーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 北 58.7
2025年3月 1階 2LDK 北 58
2025年3月 2階 1LDK 東 44.46
2025年3月 1階 1LDK 北 43
2025年3月 1階 1LDK 北 43.3

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43～58.7㎡｜49.81㎡ 101,714円｜6,774円/坪
2階～2階 44～63.72㎡｜53.72㎡ 112,125円｜6,916円/坪
3階～3階 44～63.72㎡｜55.57㎡ 118,153円｜7,063円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 44～44.46㎡｜44.23㎡ 95,500円｜7,138円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43～63.72㎡｜56.41㎡ 116,387円｜6,827円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＶＩＬＬＡＧＲＡＣＥ

    ＶＩＬＬＡＧＲＡＣＥの外観
    住所 大阪府東大阪市昭和町5番2号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩2分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＡ　ＧＲＡＣＥ 0103 ＶＩＬＬＡ　ＧＲＡＣＥ 0103 9.5万円
    (-円)    		 30,000円 200,000円 50.26m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    レスフォレット

    レスフォレットの外観
    住所 大阪府東大阪市瓢箪山町10番21号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩6分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスフォレット 203 レスフォレット 203 8万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 70.11m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    グランディール南四条

    グランディール南四条の外観
    住所 大阪府東大阪市南四条町774番
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩10分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール南四条 グランディール南四条 8.3万円
    (6,500円)    		 無 80,000円 52.4m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ShamaisonFuso

    ShamaisonFusoの外観
    住所 大阪府東大阪市瓢箪山町21番16号
    交通 近鉄奈良線 瓢箪山駅 徒歩8分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａｍａｉｓｏｎ　Ｆｕｓｏ 101 Ｓｈａｍａｉｓｏｎ　Ｆｕｓｏ 101 7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 170,000円 44m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンファイン

    シャーメゾンファインの外観
    住所 大阪府東大阪市新池島町2丁目14番16号
    交通 近鉄奈良線 東花園駅 徒歩8分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ファイン 0105 シャーメゾン　ファイン 0105 10.3万円
    (5,500円)    		 30,000円 200,000円 75m² 3LDK 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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