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賃貸

ルミナ21

総合評価：

4.0 アクセス数： 394

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/11

ルミナ21の外観

ルミナ21の外観
ルミナ21の外観
ルミナ21のエントランス
ルミナ21のエントランス
ルミナ21のその他：その他
ルミナ21のその他：その他
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：その他共有部分
ルミナ21のその他：セキュリティ
ルミナ21のその他：ロビー

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 41件
口コミ	メリット:3件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,463円
平均坪単価	＠3,560円
平均m²単価	＠1,077円
上位専有面積	63m²：13件 89m²：7件 65m²：5件
上位間取り	3LDK：22件 2LDK：12件 4LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナ21の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／加美駅徒歩8分
JR関西本線／平野駅徒歩11分
利用可能路線
『加美駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
『平野駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美西1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
9階建
築年月
1992年1月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミナ21の【賃貸】物件情報

ルミナ21

賃料(管理費): 6.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 60m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 北西

賃貸情報を見る

ルミナ21

賃料(管理費): 6.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ルミナ21の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】主要駅、梅田、なんば、天王寺などのアクセスがとても便利です。相場がとても安く、他方面から買い物、引っ越して来られる方が多い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】スーパー、病院等たくさんあり性格面は非常に暮らしやすい。町並みは綺麗にされており、安全かと思われる。
買い物・飲食店充実度	1	メリット
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【平野駅に対する口コミ】教育、子育て、環境はとても充実しているように思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月加美駅

はにもさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	直接天王寺や難波に行けるので、都心部までのアクセスがとても便利
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが充実しているので仕事終わりに寄って帰れる
飲食店の充実	3	メリット	近くに居酒屋があるので帰りに寄って帰れる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に小中学校も保育園もあるので子育て世代には安心できると思う
治安	3	メリット	警察が良くパトロールをしているのを見かける。違法駐輪の取り締まりを定期的に行っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部に比べると物価が安く、比較的住みやすい場所であると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年8月加美駅

ぽい子さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。
治安	3	メリット	特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2022年4月平野駅

ミナモエさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	天王寺まで２駅。歩く気になれば、地下鉄が２駅使える。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが２件ある。医療機関も適度にある。
飲食店の充実	3	メリット	イオンタウンに行けば、ケンタッキーがある。ワンカルビプラスもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園はあります。塾はありませんが、塾は上本町に行けばいいので、中途半端な塾は不要だと思います。
治安	3	メリット	平野にしてはマシだと思います。駅から離れると？です。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内としては、見ると安い方だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年10月加美駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りはちょっとした飲み屋さんと住宅街になっています。ごみごみしておらず落ち着いている印……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナ21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2LDK	北西	60
2025年2月	4階	3LDK	南	63
2025年1月	4階	3LDK	南	65
2024年12月	4階	3LDK	南	64.72
2024年12月	4階	3LDK	南	63
…残り36件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区加美西の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場加美駅の賃料相場平野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区加美西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■加美駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	47.21～63㎡｜55.6㎡	64,166円｜3,856円/坪
3階～4階	60～65㎡｜63.84㎡	70,571円｜3,654円/坪
5階～6階	55～89㎡｜66.3㎡	75,687円｜3,753円/坪
7階～8階	63～63㎡｜63㎡	70,000円｜3,673円/坪
9階～9階	89～89㎡｜89㎡	110,000円｜4,086円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.21～89㎡｜66.34㎡	75,923円｜3,770円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	60～60㎡｜60㎡	66,500円｜3,664円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	5	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	22	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	7	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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