グランドール南栄の周辺：【その他】ローソンストア100 LS東住吉矢田店まで1295ｍ
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グランドール南栄の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 148件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 64,918円 |
| 平均坪単価 | ＠4,402円 |
| 平均m²単価 | ＠1,332円 |
| 上位専有面積 | 56.32m²：47件 46.08m²：40件 55.44m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 2DK：45件 3DK：12件 |
グランドール南栄の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩13分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール南栄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドール南栄の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近鉄線、地下鉄谷町線もありバス停も近いので交通手段は豊富。近くにタクシー会社も一応あるので万が一の時には役に立ちました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | マックスバリュが1km先にあること。またさん天やほかべんなど単身者や共働き家庭には嬉しい味方もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 灰皿が各階のエレベーター前にあります。7階に大きな物干し竿があるので布団など干すにはちょうどいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 長居公園通りまで出れば晩御飯は飽きないし、マックスバリュやキンショーもそう遠くないので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子育てには向いていない。ゴミ出しなど体たらくな人はかなりラッキーな物件。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近鉄南大阪線や谷町線、御堂筋線、JR阪和線等、選択肢は多いですが徒歩では遠いので自転車必須です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 2つの路線が乗り入れている点は評価できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 日常的に利用するお店には困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入り口はオートロックです。掃除もまめになされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りに大きな建物が無く、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは小さいですが、徒歩圏内にあり、1階部分はお弁当屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や公園など、子どもための施設は人取り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
カンベエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅近くに商店街が有り、八百屋、魚屋、などなど今でも活気にあふれています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し中に入ったところにあるので、車通りはそんなに多くは無いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関オートロック 毎朝清掃員さんが清掃。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
周りに高い建物が少ないので、日当たりはそこそこ お風呂は狭くないのでゆったり入れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | １階が弁当屋さん、徒歩５分以内にコンビニ、スーパー有り |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園があります。遊具もあるので小さな子供さんが遊ぶには困らないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 喜連瓜破駅
たいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に荷物預けてくれるボックスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにイオン、ライフ、携帯ショップ、コンビニ等なんでも揃ってるので最寄り駅には最適です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、チェーン店等は駅まわり多々あり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は駅チカにあり便利、幼稚園もあり充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいです！酔っ払いも少ないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅チカ7分では安い方と思いかなと思います |
2024年1月 喜連瓜破駅
けーなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えに便利。規定の時間で電車がくるので遅延にはあまり困らないです。準始発なので、座席が座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が程々に建っており、にぎやかである。飲食店や大手スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて手堅い。結構遅い時間まで営業しているのでありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが綺麗。エレベーター等もあって便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯は程々に多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市営住宅の場合は家賃がほどそどに安いと思う。 |
2023年9月 矢田駅
プレーリードッグさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心エリアに出て行くには比較的便利です。天王寺を経由すればあとは大阪市内のあらゆる場所に容易に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほぼ生活に必要な品物は周辺の店舗で賄える。個人の店舗が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、お好み焼き屋、インド料理店などが駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく周辺環境が静かなので落ち着いて子育てしたい方には向いているエリアだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした雰囲気もあり治安はほぼ心配ないだろう。最近は夜のこの周辺はかなり人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺のマンションの家賃なども安いし、生活必需品のコスパも安定して安い方だろう。 |
2021年9月 針中野駅
5.0
【メリット】 駅を出ると目の前に大きな商店街があります。この近辺の人たちの台所じなあないでしょうか。賑わ……
グランドール南栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 46.08 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2DK | 46.08 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | 46.08 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 55 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 2DK | 46.08 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.08～56.32㎡｜50.63㎡ | 61,555円｜4,041円/坪 |
| 3階～4階 | 43～56.32㎡｜54.38㎡ | 66,936円｜4,077円/坪 |
| 5階～6階 | 43～56.32㎡｜50.32㎡ | 62,204円｜4,099円/坪 |
| 7階～7階 | 46.08～56.7㎡｜55.11㎡ | 68,947円｜4,138円/坪 |
| 8階～8階 | 39.1～56.7㎡｜50.04㎡ | 64,172円｜4,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.1～56.32㎡｜48.38㎡ | 61,857円｜4,241円/坪 |
| 東向き | 46～56.32㎡｜51.92㎡ | 63,475円｜4,054円/坪 |
| 西向き | 39.1～56.32㎡｜53.18㎡ | 66,253円｜4,130円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.08～56.7㎡｜53.72㎡ | 67,000円｜4,130円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
