クレジデンス札幌・南４条の外観
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クレジデンス札幌・南４条の外観
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クレジデンス札幌・南４条のその他
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クレジデンス札幌・南４条のその他
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クレジデンス札幌・南４条のその他
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クレジデンス札幌・南４条のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 194件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 64,391円 |
| 平均坪単価 | ＠6,197円 |
| 平均m²単価 | ＠1,875円 |
| 上位専有面積 | 26.52m²：92件 32.5m²：35件 49.63m²：31件 |
| 上位間取り | 1K：92件 2LDK：66件 1LDK：35件 |
クレジデンス札幌・南４条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条東2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
クレジデンス札幌・南４条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クレジデンス札幌・南４条の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
札幌の中心部なので交通の便が良い。 地下鉄は東豊線、東西線どちらも近い。(徒歩10分以内) 札幌駅に行くバス停も近い。(徒歩3分ほど) 人が多いところなので明るく夜道が怖くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
中心部なのでマンションが多いです。 近くに創成川が流れており皆さんの憩いの場となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックと宅配ボックスがありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
トイレバスは別でとても綺麗でした。 キッチンもワンルームにしては広くIHが好きな人にはオススメです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニがたくさんありますので、気分でコンビニを変えることができる。ちなみに1階がファミリーマートでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 徒歩圏内やな病院があるので体調が悪い時でもすぐ行けました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Janoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | すすきの駅、豊水すすきの駅が徒歩圏で、足を伸ばせば大通駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 買物にも通勤にも便利な立地。夜も非常に静かに感じる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックス完備。セキュリティ面での不安はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 小さなテーブルが設置されているため、家具のない人には良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1階にコンビニエンスストアがあるため、非常に便利。また、すすきのや狸小路も徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すべてが徒歩圏でアクセスできるため、都心部に勤務している人には非常に便利な立地。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まるこすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店が充実しており、かつ、豊水すすきの・バスセンター前駅共に徒歩5分とアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
すすきの・大通の商業地区に近くとにかく便利でした。 市営地下鉄東西線大通駅・バスセンター駅と東豊線豊水すすきの駅のトリプルアクセスでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通・すすきのが徒歩圏内。大通公園までも歩いていけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 1階がコンビニエンスストアで夜も明るく安心感がありました。駐輪場の数も多く便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋は１Ｋで小さかったものの、バス・トイレが別で良かったです。 新築での入居ではなかったですが室内はとてもキレイでした。 オール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大通地区には商業施設が豊富にあるほか、すすきのでは夜遅くまでやっている飲食店も多く住んでいて楽しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 大通地区には病院が多く、軽い風邪や湿疹では困ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 バスセンター前駅
ノエルさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。不審者情報も少ないです。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 バスセンター前駅
あやぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通駅からも1駅というアクセスの良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発の進んでいる地域のため施設自体も新しく利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く、人気店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションなども多く建設されており、子育て世帯も多く環境としてはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量も多く、人の目も多いため犯罪などの事件は少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年は物価上昇に伴ってこのあたりの相場も上がっています。リセールバリューも期待できると思います。 |
2022年11月 バスセンター前駅
よしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がいいです。 地下で大通り、札幌まで歩いても行けますし、市内各地に行くバス乗場とも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ中心部なので商業施設もたくさんあり、大きな病院も近くに複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに創成川イースト、二条市場、コンビニも多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、小学校、中学校、大きな公園もあるので子育て環境としてはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の外に出ると大きな道もあり、夜間は街頭も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいいので一度は住んでみたいところだなと思います。 |
2022年7月 バスセンター前駅
すんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通りからもすすきのからも近く、駅の近くにはファクトリーやおしゃれな居酒屋、カフェなど沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはまいばすけっとやコンビニ、ファクトリーの東光ストアがメインで、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファクトリー近辺や二条市場周辺などおしゃれなカフェや料理屋が結構あるので、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリーマンションなど家族連れは結構います。 保育園なども充実している印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件事故などはほとんど聞きません。 学生やファミリーが多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は街なかにしては安めなのでかなりコスパはいいと思います。 |
クレジデンス札幌・南４条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 48 |  |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | 48.62 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 26.52 | |
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|
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | 49.63 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 49.63 | |
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…残り189件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.52～49.63㎡｜34.43㎡ | 59,269円｜5,750円/坪 |
| 4階～6階 | 26.52～50㎡｜34.32㎡ | 60,975円｜5,962円/坪 |
| 7階～9階 | 26.52～49.63㎡｜33.24㎡ | 61,783円｜6,226円/坪 |
| 10階～12階 | 26.52～49.66㎡｜38.23㎡ | 69,530円｜6,096円/坪 |
| 13階～15階 | 26.52～49.63㎡｜35.18㎡ | 67,268円｜6,426円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.52～50㎡｜30.86㎡ | 58,122円｜6,307円/坪 |
| 東向き | 26.52～49.66㎡｜30.67㎡ | 57,880円｜6,314円/坪 |
| 西向き | 26.52～49.63㎡｜39.21㎡ | 69,803円｜5,939円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
