マキシム 東三国
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
777
マキシム 東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシム 東三国の口コミ・評判
2021年12月
みんとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東三国駅まで徒歩7分くらい。JR新大阪駅まで15分、阪急三国駅までも15分ほど。利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新大阪駅
しんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線（新幹線・在来線・地下鉄）利用可能。新快速とまる。大阪メトロは新大阪発の電車あって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー多く便利。（コーヨー・ライフ・コーナンなど） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なチェーン店（吉野家・すきや・まくど・けんたなど）が、そろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はここ4.5年で増えた。駅までの道も広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大阪周辺（北側）は治安よい。夜も安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー多く買い物しやすい。物価も安い。 |
2023年8月 新大阪駅
jamgames1000@outlook.jpさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や名古屋などの主要都市へのアクセスが良い 大阪市内や京都、神戸などの近隣エリアへの移動が便利 駅周辺にはホテルや飲食店などの施設が充実している 駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやスーパー、コンビニなどの商業施設が充実している 駅周辺にはホテルやビジネスセンター、医療機関などのサービス施設が多数ある リニア中央新幹線の全線開業に向けて、駅とまちが一体となった世界有数の広域交通ターミナルのまちづくりが進んでいる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東改札外には「エキマルシェ新大阪Sotoe（ソトエ）」という新エリアがあり、お弁当・ベーカリー・スイーツなどのお店や、気軽に立ち寄れるフードコートがあります 駅の新幹線改札内には「大阪のれんめぐり」というグルメコーナーがあり、関西の名店や人気店の料理をサンドイッチやお弁当で楽しめます 駅の高架下には「味の小路」という飲食店街があり、喫茶店や居酒屋、麺屋など様々なジャンルのお店が揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車やバスの便利さが高く、新幹線や地下鉄を利用して都心や他府県へのアクセスが良い 買い物やグルメの施設が充実しており、スーパーやコンビニ、飲食店などが多く揃っている 家賃や物価が安く、住みやすい環境が整っている 子育て・教育に関しては、公園や保育園、小学校などが近くにあり、安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、人通りが多く、夜間でも明るい 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、治安を守るための警備員やカメラなどの設備が整っている 新大阪駅周辺は淀川区に属し、犯罪発生率は大阪市内の中では比較的低い方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新大阪駅は新幹線や地下鉄などの交通機関が集まる巨大ターミナル駅であり、移動や通勤に便利である 新大阪駅周辺はビジネス街であり、オフィスビルやホテルが多く、生活に必要な施設やサービスが充実している 新大阪駅周辺の家賃相場は、大阪市内の中では比較的安い方であり、一人暮らしに適している |
2022年9月 新大阪駅
こつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多い分しっかりと放送等案内している タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活性はとても便利で乗り換えもよい 買い物をたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ等が多いので満足 お弁当が美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅トイレが充実 規模が多く公園もあり子供とかには良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く生活しやすい 交番もあるので！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地等の値段もそこそこで生活しやすい！！ |
2022年8月 新大阪駅
めさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線、在来線がまとめてあるので、行き来しやすいです。本数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ショッピングというよりお土産のほうが多いので、買い物を楽しむことは少ないかもしれませんが、カフェなどでゆっくりは出来そうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内はカフェ多く、1人でも入りやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多く、きれいで充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は明るく、どちらかと言うと安全かなと… |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近いので車なくても移動出来そうでいいですね。 |
マキシム 東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 64.26 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 43 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 43 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 36 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.14 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38～170㎡｜52.6㎡ | 90,064円｜5,908円/坪 |
| 3階～3階 | 39～64.26㎡｜48.27㎡ | 91,428円｜6,282円/坪 |
| 4階～4階 | 36～64㎡｜41.04㎡ | 71,150円｜5,625円/坪 |
| 5階～5階 | 16～43㎡｜33.88㎡ | 44,043円｜4,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～64.26㎡｜46.92㎡ | 89,678円｜6,281円/坪 |
| 東向き | 16～64.26㎡｜43.49㎡ | 78,718円｜6,019円/坪 |
| 西向き | 30～64.26㎡｜40.27㎡ | 57,000円｜4,606円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 170～170㎡｜170㎡ | 180,000円｜3,500円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
