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賃貸

ル・ソレイユ

総合評価：

3.5 アクセス数： 509

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/03

ル・ソレイユの外観

ル・ソレイユの外観
ル・ソレイユの外観
ル・ソレイユのエントランス
ル・ソレイユのエントランス：ロビー掲示板
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他
ル・ソレイユのその他：リビング
ル・ソレイユのその他：リビング
ル・ソレイユのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 198件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,832円
平均坪単価	＠6,005円
平均m²単価	＠1,817円
上位専有面積	40.28m²：117件 43.66m²：75件 45.66m²：3件
上位間取り	1LDK：95件ワンルーム：59件 1R：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ル・ソレイユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／園田駅徒歩9分
利用可能路線
『園田駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市善法寺町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2010年3月
総戸数
30戸
小学校区域
尼崎市立小園小学校
中学校区域
尼崎市立小園中学校
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ル・ソレイユの【賃貸】物件情報

ル・ソレイユ

賃料(管理費): 7.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 43.66m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ル・ソレイユ 501

賃料(管理費): 8.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・81,000円

専有面積: 43.66m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ル・ソレイユの口コミ・評判

2023年4月

ましさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急園田駅まで徒歩１０分。部屋の空きが出てもすぐに入居者さんが決まっている印象。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で住み心地は良い。新幹線の高架が近いが音はほとんど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、防犯カメラ、宅配BOXとセキュリティーや共用設備は充実している。日中仕事で出掛けている方が多く住まわれている印象。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	標準的な室内設備で築年数が古く無い為、使い勝手は良い。浴室換気乾燥暖房機が設置されている点が良い。１階は分かりませんが、陽当たりにもあまり困らない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コストコやイオンが徒歩１０分以内と近い為、買い物は１箇所で済ませられるという点がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小・中学校や幼稚園はそれぞれ徒歩１０分圏内に位置している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月園田駅

ネコふんじゃったさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近に飲食店やダイソーなど、スーパーもあり住みやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近所にスーパーがいくつもあり、駅中も充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅中にもたくさんの飲食店があるし、ラーメンもたくさん
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	家賃もあまり高くなく、梅田まで10分でいける
治安	3	メリット	子供が多いので治安がいいのではな赤と思われる
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに安いスーパーがあるからコスパはいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・152文字）

2023年11月園田駅

ネコの玉さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで近く駅近くに色々なお店があり、困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんあってありがたいし安い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も豊富にあり、外食には困らないところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も近くにあり子供にとっても暮らしやすい
治安	5	メリット	治安はよい、住みやすくてとくに困ることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安くて、ペット可能な家が多いからよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・149文字）

2022年4月園田駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	十三、梅田といった主要な駅に近く閑静な街並みで治安も良く物価も安いので満足している。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには小中学校もあり、安いスーパーなどもある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の改札を降りればすぐ近くにマクドナルドや吉野家などがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中学校が近くにあり、校舎も新しい方なので安心。
治安	5	メリット	今住んでいる家の周りで不審者を見かけたことはないので心配してない。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪急線なのにこの物価で安い家賃は満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年2月園田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺の商業施設はあまりないが・飲食店の充実度は良い、周辺の状況（坂はあまりなく、歩……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	43.66
2025年1月	5階	ワンルーム	南	43.66
2024年12月	1階	ワンルーム	南	43.66
2024年10月	5階	ワンルーム	南	43.66
2024年5月	5階	1LDK	南	40.28
…残り193件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市善法寺町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場園田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市善法寺町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■園田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.28～43.66㎡｜41.88㎡	69,529円｜5,498円/坪
2階～2階	40.28～43.66㎡｜41.04㎡	70,294円｜5,665円/坪
3階～3階	40.28～43.66㎡｜40.91㎡	72,718円｜5,885円/坪
4階～4階	40.28～43.66㎡｜42.1㎡	73,115円｜5,755円/坪
5階～5階	40.28～45.66㎡｜42.57㎡	75,800円｜5,901円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.28～45.66㎡｜41.64㎡	71,832円｜5,711円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	145	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	74	71	0	0	0	0
～10	23	30	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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