エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観：外観・土地
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エスリードザ・ランドマーク神戸の外観：外観・土地
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エスリードザ・ランドマーク神戸のエントランス
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エスリードザ・ランドマーク神戸のエントランス
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エスリードザ・ランドマーク神戸のエントランス
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エスリードザ・ランドマーク神戸のエントランス
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エスリードザ・ランドマーク神戸のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約287万円/坪
賃料:約9895円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.14％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
エスリードザ・ランドマーク神戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／高速神戸駅 徒歩2分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高速神戸駅』 神戸高速東西線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
121戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エスリードザ・ランドマーク神戸の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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割安」な物件が一目で分かります。
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エスリードザ・ランドマーク神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリードザ・ランドマーク神戸の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【高速神戸駅に対する口コミ】東口と西口出口ではかなり差があります。 東口出口を利用すると楠木正成公をお祀されている湊川神社が真上にあります。 また地下街を南に下っていくと飲食店等が多数あります。 地下街を５分歩くとで神戸観光で有名なハーバーランドまで繋がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神戸駅
ケンツさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新快速が止まる ・高速神戸やハーバーランド駅へのアクセスも用意 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅ナカのショップが充実している ・新開地駅まで地下街が通っており、雨に濡れずに済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅ナカにファストフード店があり大変助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに眼科や皮膚科など病院があり、とても良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く街頭も明るいので怖いとは感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新開地側に行けば、家賃相場も安くコスパは高いと思う |
2022年9月 神戸駅
萌美さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速、特急の停車駅 歴史のある駅 各線のターミナル |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い 物販店も豊富にある 駅構内も充実 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店数は多い 最近、駅構内にも飲食店が増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ターミナル駅なので施設は整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業、ビジネスの集積地で、保安面も不安はない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 便利 交通の要衝でどこに行くにも好アクセス |
2021年11月 神戸駅
5.0
【メリット】 駅構内にはスーパーやたくさんの飲食店があり、ショッピング出来る場所もありとても便利な駅です……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 umieなどのショッピングセンターが近く、買い物をするにはとても良い。元町までは歩いてでも……
エスリードザ・ランドマーク神戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(319物件中) |
神戸市兵庫区西多聞通ランキング
位(4物件中) |
高速神戸駅ランキング
位(87物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,904万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,047 ～ 2,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,952 ～ 2,047万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,857 ～ 1,952万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,761 ～ 1,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,666 ～ 1,761万円 | 87.5～92.5％ |
エスリードザ・ランドマーク神戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市兵庫区 | 3位 | / 280物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区西多聞通 | 1位 | / 2物件中 |
| 高速神戸駅 | 6位 | / 73物件中 |
| 神戸駅 | 10位 | / 184物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市兵庫区 | 2位 | / 193物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市兵庫区西多聞通 | 1位 | / 2物件中 |
| 高速神戸駅 | 6位 | / 64物件中 |
| 神戸駅 | 10位 | / 156物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
エスリードザ・ランドマーク神戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.57 |  |
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| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南西 | 21.46 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.57 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 1K | 南西 | 21.09 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 北東 | 21.37 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリードザ・ランドマーク神戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■神戸市兵庫区西多聞通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.09～22.57㎡｜21.83㎡ | 61,923円｜9,375円/坪 |
| 4階～6階 | 21.09～22.57㎡｜21.59㎡ | 62,104円｜9,510円/坪 |
| 7階～8階 | 21.09～22.57㎡｜21.71㎡ | 64,216円｜9,773円/坪 |
| 9階～10階 | 21.09～22.57㎡｜21.5㎡ | 63,867円｜9,819円/坪 |
| 11階～12階 | 21.09～22.57㎡｜21.48㎡ | 63,748円｜9,812円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～22.57㎡｜21.65㎡ | 63,226円｜9,654円/坪 |
| 東向き | 21.37～22.12㎡｜21.62㎡ | 65,400円｜10,008円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.09～22.2㎡｜21.59㎡ | 62,411円｜9,560円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
