サムティ梅田2グロウアクシスの外観
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サムティ梅田2グロウアクシスの外観
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サムティ梅田2グロウアクシスの外観
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サムティ梅田2グロウアクシスのエントランス
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：その他共有部分
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：その他共有部分
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：その他共有部分
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：セキュリティ
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：セキュリティ
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：ロビー
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：ロビー
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 294件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約234万円/坪 賃料:約8425円/坪 利回り:約4.32％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サムティ梅田2グロウアクシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サムティ梅田2グロウアクシスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ梅田2グロウアクシスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】外回りも内回りもどの時間も2〜3分間隔で電車がきてほとんど待つことなく乗車できます。近くに環状線以外の他の路線がたくさん走っているので、交通の面で困ることは一切ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカにも雑貨やコンビニがあり、 近くには大型商業施設が多くあるので何でもそろいます。駅や駅周辺は綺麗に整備されており、ごみなどはほとんど落ちていません。また、街灯が多くあり、夜も明るい駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型商業施設が近くにあるので好みのものは必ず見つかるといっても良いほど飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅ということもありバリアフリーは進んでいます。車椅子が乗り降りしやすい両方の扉が開くエレベーターの設置が多く、スロープなども至る所に設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターの場所がどこにあるのか分かりやすく、ベビーカーやお年寄りにも優しい。 なにか切符の事でトラブルや道を聞きたいときでも駅員さんが多いので利用者が多い時でも対応がスムーズです。 清掃も行き届いている感じで綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな電車に乗り継ぐことが出来便利です。 少し歩けば色んな施設もあり特に若い人には おすすめです。 観覧車にも乗れる場所もあり１日楽しむことが出来ます。 アクセスが良く楽しめて美味しいものも食べれて満足な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】凄く広くとても大きな駅です。 出口がいくつもあり、初めて来る人は迷うと思います。地下鉄など色々あり梅田とも呼ばれている所です。 電車はほぼ数分置きに来るイメージです。お手洗いもそこそこ綺麗で自動販売機も充実しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大阪駅
うゆろあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 使い勝手がいい駅です。 線が多いので、大阪駅から移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとなんでも揃っています。 買い物も美容もこの一駅で完結できます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にもあり、人が多いので少し休憩できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはたくさんのトイレがあります。 清掃も行き届いていて、利用者が多い割には綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も、清掃が行き届いていて綺麗や状態です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的になんでも揃うので、困ることはないです。 |
2023年5月 大阪駅
わわわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速特急など全て止まる。普通から快速まで色々な種類の電車が利用できることから、すぐに電車に乗ることができる。また表示がはっきりしてので、電車に乗る際の間違いは大きく軽減される。また、JRへの乗り換えの表示案内なども分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周りには、飲食店が多くあるのでご飯を頼むための目的で利用するならがとても良い。またお得に外食を楽しめるのもいい点である。近くにはヨドバシや商業施設があるので、飲食だけでなく生活用品などの面でも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはパン屋さんがあり、すごく魅力的である。またランチがお得で有名なお店や駅内での催事で美味しいスイーツが販売されているのもよく見かけるので、とても充実している。日によって買いたいものが変わるけれど、駅に行けば大体なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはしっかり多機能トイレがある。手すりがついている場所や車椅子の人に優しいバリアフリーがあるところが多い。エレベーターなスロープがついているところは多いので、あまり困ることはない。またエスカレーターも多く設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的綺麗である。トイレを利用したが綺麗だった。どのタイミングであっても、サラリーマンや若者が多いので治安が悪いかどうかははっきりとは断言できない。駅構内にもたくさんのお店があるので、いつも賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は駅の近くはやはり高い。飲食店や商業施設が周りに多くあるので、すみやすさを重視するのならば、物価や家賃は妥当な額だと思う。もう少し駅から離れたところであれば、少しは安くなるがそんなに差は無いと思う。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 阪急梅田駅やその他周辺の駅が徒歩圏内なのでさまざまなところへのアクセスがいいです。また飲食……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 ここ近年リニューアルを頑張っているので、ひと昔前に比べればかなりきれいになりました。ホーム……
サムティ梅田2グロウアクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(36物件中) |
中崎町駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,049万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,202 ～ 2,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,100 ～ 2,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,997 ～ 2,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,895 ～ 1,997万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,793 ～ 1,895万円 | 87.5～92.5％ |
サムティ梅田2グロウアクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 207位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 13位 | / 34物件中 |
| 中崎町駅 | 33位 | / 77物件中 |
| 大阪梅田駅 | 114位 | / 218物件中 |
| 中津駅 | 38位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 235位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 20位 | / 31物件中 |
| 中崎町駅 | 50位 | / 78物件中 |
| 大阪梅田駅 | 119位 | / 191物件中 |
| 中津駅 | 44位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サムティ梅田2グロウアクシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 26.99㎡ | 4.69㎡ | 1,598万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 5,953円 220円 |
9,844円 364円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ梅田2グロウアクシスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,176万円｜152万円/坪 |
| 4階～5階 | 28.98～28.98㎡｜28.98㎡ | 1,476万円｜168万円/坪 |
| 6階～7階 | 23.61～28.98㎡｜27.02㎡ | 1,873万円｜228万円/坪 |
| 8階～9階 | 23.25～23.25㎡｜23.25㎡ | 1,690万円｜240万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.25～28.98㎡｜27.07㎡ | 1,876万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～28.98㎡｜27.65㎡ | 1,751万円｜210万円/坪 |
| 東向き | 28.98～28.98㎡｜28.98㎡ | 1,580万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 1,500万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サムティ梅田2グロウアクシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 25.5 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 南 | 28.89 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り289件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ梅田2グロウアクシスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.25～28.98㎡｜25.94㎡ | 63,040円｜8,072円/坪 |
| 4階～5階 | 23.25～28.98㎡｜25.83㎡ | 65,875円｜8,474円/坪 |
| 6階～7階 | 23.25～28.98㎡｜25.54㎡ | 66,671円｜8,719円/坪 |
| 8階～9階 | 23.25～28.98㎡｜25.87㎡ | 66,068円｜8,506円/坪 |
| 10階～11階 | 23.25～28.98㎡｜26.18㎡ | 68,587円｜8,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～28.98㎡｜25.87㎡ | 66,206円｜8,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
