プレアール塚本2の外観
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プレアール塚本2のその他
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プレアール塚本2のその他
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プレアール塚本2のその他
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プレアール塚本2のその他
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プレアール塚本2のその他
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プレアール塚本2のその他
プレアール塚本2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩19分
JR東西線／御幣島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目19-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアール塚本2の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
リンリンさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一駅！あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで騒動とかあったことがない。特にない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い！とにかく安い |
2023年3月 十三駅
Horteさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜道が心配ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。 |
2022年11月 十三駅
太郎さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線利用ができて、宝塚行きの急行が止まるところ｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三には「うどん屋さん」があり、もし待ち合わせより早く着いたら腹ごしらえができる事。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以外にもリーズナブルなお店もあるところです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他にはあまりない駅に多機能トイレがあるところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は和やかな雰囲気で街灯も多く素晴らしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街があるので食べ歩きもできる． |
2021年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 駅は出口や入り口など一つしかありません。改札口が出たら左側を曲って吉野家があり、ファミリー……
プレアール塚本2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 20 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 20 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 18 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 20 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 20 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～20㎡｜17.39㎡ | 28,000円｜5,358円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 25,000円｜4,591円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20㎡｜19㎡ | 27,500円｜4,821円/坪 |
| 5階～5階 | 15～20㎡｜16.85㎡ | 25,428円｜5,042円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～20㎡｜16.89㎡ | 25,700円｜5,079円/坪 |
| 東向き | 15～20㎡｜17.66㎡ | 28,444円｜5,353円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
