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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 三国本町 > 新大阪駅 > ドルチェヴィータ新大阪

賃貸

ドルチェヴィータ新大阪

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1458
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ドルチェヴィータ新大阪の外観
  • ドルチェヴィータ新大阪の外観
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  • ドルチェヴィータ新大阪のその他：その他
  • ドルチェヴィータ新大阪のその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 330件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,445円
平均坪単価 ＠8,627円
平均m²単価 ＠2,610円
上位専有面積 29.71m²：149件 29.78m²：124件 29m²：34件
上位間取り 1K：128件 ワンルーム：118件 1R：62件

ドルチェヴィータ新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 小学校区域

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ドルチェヴィータ新大阪の【賃貸】物件情報

ドルチェヴィータ新大阪
ドルチェヴィータ新大阪
賃料(管理費)
7.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.78m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ドルチェヴィータ新大阪
ドルチェヴィータ新大阪
賃料(管理費)
7.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.71m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ドルチェヴィータ新大阪
ドルチェヴィータ新大阪
賃料(管理費)
7.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.78m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ドルチェヴィータ新大阪
ドルチェヴィータ新大阪
賃料(管理費)
7.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.78m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
ドルチェヴィータ新大阪
ドルチェヴィータ新大阪
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.78m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ドルチェヴィータ新大阪の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】さまざまな路線へと乗り換えができとても便利すぐにいろんな方面に移動できるところが便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】近くにスーパーなどさまざまなお店があり便利大きな駅なのでいつでも明るいところが安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】さまざまなジャンルの飲食店がありいろんな食べ物を楽しめる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新大阪駅に対する口コミ】エレベーターもありベビーカーでもしっかりと使える

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 新大阪駅

ひなたさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西にも東にもいけるので便利
出張で予定が変更になっても対応しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット かなめの駅なのでお店もたくさんあり時間潰しにも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅やその周りにたくさんあるので困らないとは思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 交通の便を考えると働き世代の子育てにはいいと思います
治安
3 		メリット 多くの人が集まるので少し不安はあるかもしれません。駅位の方が多いので何かあったら相談はすぐできます。
コストパフォーマンス
2 		メリット いろいろな電車が乗り入れてるので利便性はすごくいいと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・166文字）

2019年4月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東側に「サンティフルみくに」という商店街が広がっており、それを取り囲む形でいろいろな施……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2018年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR京都線の新大阪駅は新幹線の停車駅で、JR大阪駅まで約7分、JR京都駅まで約30分と都心……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2018年8月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪府唯一の新幹線の発着駅のため、新幹線での長距離移動をするのに欠かせない駅。その他にも駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェヴィータ新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 ワンルーム 南 29.78
2025年2月 8階 1K 南 29.78
2025年2月 2階 ワンルーム 西 29.71
2025年1月 7階 ワンルーム 西 29.71
2025年1月 8階 1K 西 29.71

…残り325件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区三国本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 29～35.58㎡｜30.02㎡ 76,888円｜8,479円/坪
3階～4階 29～39.78㎡｜29.75㎡ 79,464円｜8,837円/坪
5階～6階 29～30.27㎡｜29.7㎡ 77,971円｜8,677円/坪
7階～8階 29～31.75㎡｜29.68㎡ 78,179円｜8,706円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29～30.27㎡｜29.69㎡ 78,256円｜8,714円/坪
東向き 29～39.78㎡｜29.82㎡ 79,135円｜8,784円/坪
西向き 29.7～35.58㎡｜29.85㎡ 78,375円｜8,685円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 304 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第3星栄ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3番22号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 306
  • 賃貸

    第2星栄ハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3番20号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    第5スエヒロハイツ

    第5スエヒロハイツの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番20号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩11分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5スエヒロハイツ 810 第5スエヒロハイツ 810 7.6万円
    (12,000円)    		 無 300,000円 58.32m² 3LDK 8階 東
    第5スエヒロハイツ 507 第5スエヒロハイツ 507 7.6万円
    (12,000円)    		 無 300,000円 58.32m² 3LDK 5階 東
  • 賃貸

    ミッドコート新大阪

    ミッドコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1026
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mid Court新大阪 505 Mid Court新大阪 505 9.2万円
    (15,000円)    		 107,000円 214,000円 34.44m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    ラグゼ新大阪１

    ラグゼ新大阪１の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6番44号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩10分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 8
    アクセス数 1158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 7.55万円
    (5,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.45万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 3階 北
    Luxe新大阪I Luxe新大阪I 11.75万円
    (7,000円)    		 無 無 34.65m² 1LDK 6階 北
    全5件を表示する

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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プレサンス大阪城公園ファーストシート

  • 口コミ19件
  • アクセス数6331
プレサンス大阪城公園ファーストシート
住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目3番4号(地番)
交通 大阪城北詰駅 徒歩3分
天満橋駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2009年5月
階建 10階建
総戸数 45戸
平均賃料 57,798円
坪賃料 8,341円

レジナコート

  • 口コミ2件
  • アクセス数975
レジナコート
住所 大阪府大阪市都島区片町1丁目(地番)
交通 大阪城北詰駅 徒歩1分
大阪ビジネスパーク駅 徒歩6分
京橋駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2003年10月
階建 11階建
総戸数 40戸
平均賃料 52,628円
坪賃料 8,558円

エステムコート大阪城前OBPリバーフロント

  • 口コミ26件
  • アクセス数9496
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント
住所 大阪府大阪市都島区片町2丁目8番12号(地番)
交通 大阪城北詰駅 徒歩2分
京橋駅 徒歩3分
大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分
天満橋駅 徒歩10分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2001年2月
階建 地下1階付9階建
総戸数 78戸
平均賃料 52,244円
坪賃料 9,386円
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