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賃貸

第3田村マンション

総合評価：

3.7 アクセス数： 2260

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

第3田村マンションの外観

第3田村マンションの外観
第3田村マンションのその他
第3田村マンションのその他
第3田村マンションのその他
第3田村マンションのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 34件
口コミ	メリット:17件デメリット:13件特徴:7件
平均賃料相場	67,117円
平均坪単価	＠5,755円
平均m²単価	＠1,741円
上位専有面積	38.8m²：18件 38.88m²：6件 43m²：5件
上位間取り	2DK：29件 2LDK：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3田村マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩24分
利用可能路線
『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1984年2月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3田村マンションの【賃貸】物件情報

第3田村マンション

賃料(管理費): 6.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 38.8m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

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第3田村マンションの口コミ・評判

2012年12月

まちりすとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅としては地下鉄御堂筋線東三国駅までだいたい歩いて10分～15分くらいです。遠い！というほどの苦痛ではありません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くには工場などはありません。少しいったところの十八条に比べれば全然よい環境といえます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	住人の方は人のよさそうな方ばかりで、あいさつなどとても気持ちのいい人間関係が持てると思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	洋室２部屋があり、一方は結構広いです。もう1つの部屋は比べると若干狭いですが、収納力は抜群だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ローソンとローソンストア１００はめちゃめちゃ近いです。また、5分ほどあるいたらライフ、あと、そこからさらに3分ほどで業務スーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校も中学校もあるため安心だと思います。通学路となる場所も車どおりは少ないほうなので、安心です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺はファストフードや弁当屋などのテイクアウト、居酒屋や定食屋などの飲食店がとても充実しており、仕事帰りの夕飯には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから一本折れたところにあり、歩道、自転車道、車道と分けられていて駅まではとても歩きやすいし夜も明るい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的に清掃してくれているため、集合ポストも廊下もとてもきれい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築年数は経ってるが、リノベしたてのため内装はとてもきれい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて5分でマルハチ、その両隣にサンドラッグ、少し先に業務スーパーがあり、買い物には何一つ不自由がない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	耳鼻科、皮膚科、歯科、内科、動物病院どれも徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年6月

東さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三国駅、東三国駅、自転車を使えば東淀川駅まで行けるので、交通の便は非常に良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2012年12月

めめりこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩で5分ほどのところに公園はあります。また、線路や大きな道路の近くでもないので、騒音などもなく快適だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット
お部屋の仕様・設備	3	メリット	設備は古すぎることもなく、かといって新しい！ということもありません。普通だと思います。ただ、収納が大きめで便利に感じました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ローソン、ローソンストア１００、ファミリーマート、サンクスと、コンビニが多くあります。またスーパーライフにも徒歩で５分程度でいけるので買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校も中学校も10分ほどの場所にあるため、それくらいの子供がいる家庭にとっては住みやすい場所だと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月東三国駅

ちぃさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。
治安	4	メリット	街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・537文字）

2022年5月新大阪駅

すみれあいかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線、地下鉄、JRと選択肢が多い。将来的には阪急も乗り入れ予定。
生活利便施設の充実	5	メリット	家賃が安く、将来的に地下の上昇が期待できる。
飲食店の充実	3	メリット	オフィス街でランチを扱う店が多く、レベルも高い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スーパーや小規模だが公園が点在している。
治安	2	メリット	人出は多く、繁華街で起こるような犯罪は聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性は良くてコストパフォーマンスが高いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2021年10月新大阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごくいい
ゴミがおちてなくてきれい！
基本的に綺麗です！あーーーーー……

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（残り125文字）

2021年10月東三国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りは居酒屋が多いです。コンビニが1件あります。上り方面は新大阪から出るのがあるので比……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3田村マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	2DK	南	38.88
2024年10月	4階	1LDK	西	38.8
2024年9月	7階	2DK	西	38.8
2024年9月	7階	2DK	西	38.88
2024年9月	7階	2DK	西	40
…残り29件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区東三国の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場東三国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38.8～38.8㎡｜38.79㎡	65,750円｜5,602円/坪
3階～4階	38.8～43㎡｜40.01㎡	67,500円｜5,588円/坪
5階～5階	38～43㎡｜39.83㎡	67,142円｜5,583円/坪
6階～6階	38.8～38.88㎡｜38.82㎡	66,750円｜5,685円/坪
7階～7階	38.8～40㎡｜39.11㎡	68,000円｜5,748円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.8～40㎡｜38.96㎡	67,111円｜5,695円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	38～43㎡｜39.76㎡	67,120円｜5,590円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	25	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	32	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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