賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 244件 |
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口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 56,321円 |
平均坪単価 | @7,808円 |
平均m²単価 | @2,362円 |
上位専有面積 | 23.88m²:210件 23.8m²:27件 24m²:6件 |
上位間取り | 1K:244件 |
リッツ加島の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線/加島駅 徒歩3分
阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩27分
JR東海道本線/塚本駅 徒歩35分
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利用可能路線
『加島駅』 JR東西線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
104戸
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小学校区域
大阪市立加島小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
リッツ加島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リッツ加島の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪駅まで15分〜20分で行けるので便利。大阪駅には尼崎駅で乗り換えて行く方法と北新地駅で降りて徒歩7分くらいで行く方法があります。尼崎駅経由、大阪駅経由ともに混み具合は我慢できる程度です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅周辺は綺麗でマンションが多い割には静かです。コンビニも近くにファミリーマートが1軒とローソンが1軒あり、便利です。 近くに居酒屋が4軒ほどありますのでひとり暮らしには便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションは(2018年03月で)築3年なので綺麗でゴミ捨て場も鍵付きの決まった場所があるので良いです。 セキュリティもWロックで監視カメラも複数台、宅配BOXもあります。 エレベーターは1台のみとなっておりますが不便を感じません。 清掃に関しても週に数回管理会社の方が来られて清掃をされております(もしかしたら確認はできてないだけで毎日かもしれません)。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築3年になるので新しく綺麗です。これまではゴキブリを部屋で見ていません。 バリアフリーで室内設備もエアコン完備のコンロが2個、浴室乾燥機付き、トイレは温水暖房洗浄便座と機能が豊富です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は駅周辺に値段がリーズナブルなお店が5ヶ所あります。 コンビニが2軒近くにあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
少し広い公園が近くに1ヶ所と野球ができる公園が0.6kmほど離れた場所に1ヶ所あります。 1km圏内に歯科、小児科、内科があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
piさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションから約3分で駅に着き非常に楽 電車も東西線で北新地 尼崎にすぐアクセスできる バスも徒歩2分で梅田に行けるので交通の面では非常に快適です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車どおりが少なく静か駅が近く快適でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的きれいで問題はないセキュリティに不満なし |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンロも二つあり便利部屋自体も綺麗にでした |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
家の前は綺麗で車の通りも多くなく比較的静かなほう コンビニも各店あり最近ではチョコザップも3分以内のきょりにできた 徒歩10分くらいの場所に業務スーパーができる予定 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校はまだ近いほうで歩いていける距離でした |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
とむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅やバス停が非常に近くて利便性が高いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塚本駅
まーたんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している 美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる |
治安 |
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メリット | 長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅 |
2023年5月 塚本駅
おおさかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪駅まですぐ 尼崎まですぐ アクセスが抜群 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、病院、商店街、薬局近くにたくさん、学校も |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅に飲食店多数。チェーン店もたくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や病院に恵まれてる歩いて行ける距離にあります |
治安 |
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メリット | 家族連れや1人暮らしが多く、住みやすい環境です |
コストパフォーマンス |
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メリット | ベッドタウンのような感じで多くの住宅があります |
2022年4月 塚本駅
みこりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 普通電車しか止まらないけどアクセスが抜群。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅にはコンビニがふたつあり、スーパーもふたつ |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメンやつけ麺が有名で駅前だけでも何軒かある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 働く世代と子育て世代の方が多く住んでいる印象 |
治安 |
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メリット | 駅から割と近くに交番がある。居酒屋がある方は少し汚い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 梅田まで一駅で家賃相場は安いと思う。一人暮らしや子育て世代によい |
2021年11月 塚本駅





【メリット】 駅周辺には居酒屋や飲食店が数多く建ち並び、食事をするには非常に便利である。また、駅の周辺に……
リッツ加島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23.88 | ![]() |
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2025年2月 | 14階 | 1K | 南 | 23.88 | ![]() |
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2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 23.88 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 1K | 南 | 23.88 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 1K | 南 | 23.88 | ![]() |
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…残り239件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区加島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 23.8~23.88㎡|23.86㎡ | 54,500円|7,550円/坪 |
4階~6階 | 23.8~24㎡|23.88㎡ | 54,879円|7,597円/坪 |
7階~9階 | 23.8~24.99㎡|23.89㎡ | 56,241円|7,778円/坪 |
10階~12階 | 23.8~24㎡|23.87㎡ | 57,557円|7,970円/坪 |
13階~14階 | 23.8~24㎡|23.87㎡ | 57,857円|8,012円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.8~24㎡|23.87㎡ | 56,255円|7,790円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
