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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 南区 > 八条源町 > 西大路駅 > スワンズ京都東寺ガーデン

賃貸

スワンズ京都東寺ガーデン

アクセス数 ： 247
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スワンズ京都東寺ガーデンの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 68件
平均賃料相場 96,827円
平均坪単価 ＠10,202円
平均m²単価 ＠3,087円
上位専有面積 35.49m²：12件 32.3m²：10件 35.25m²：9件
上位間取り 1LDK：68件

スワンズ京都東寺ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区八条源町2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2024年4月

  • 総戸数

    54戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://vertex.mansion-press.com/swanskyototojigarden/

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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スワンズ京都東寺ガーデンの【賃貸】物件情報

スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.13万円(7,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.25m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.18万円(7,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.52m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン 409
スワンズ京都東寺ガーデン 409
賃料(管理費)
9.24万円(7,100円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.3m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.24万円(7,100円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.3m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
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スワンズ京都東寺ガーデン 404
スワンズ京都東寺ガーデン 404
賃料(管理費)
9.28万円(7,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.52m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.33万円(7,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.25m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.34万円(7,100円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.3m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.38万円(7,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.52m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
9.38万円(7,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.3m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
賃料(管理費)
10.13万円(8,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.55m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
10.25万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.24m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
10.33万円(8,700円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.55m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
10.35万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.24m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン
スワンズ京都東寺ガーデン
賃料(管理費)
11万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.25m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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スワンズ京都東寺ガーデン 502
スワンズ京都東寺ガーデン 502
賃料(管理費)
11万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.52m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分
賃料(管理費)
11万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
32.3m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 西大路駅

110さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住宅街や近くにある大企業の本社からとても近いので、利便性が高く利用者も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には様々な飲食店や施設があるため、選択肢がたくさんある
飲食店の充実
2 		メリット 自販機が豊富に設置されており、またそれらは基本的に現金以外の方法でも購入することができる点
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の構内に何か特別な施設があるわけではないが、治安がある程度たもたれているので親も安心して利用できる
治安
4 		メリット 至って平均レベルの駅である。利用者も多くないので、犯罪者と出くわすようなことは基本ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺も含めて、さまざまなことを行なえる施設が揃っている
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2022年8月 西大路駅

もと西大路勤労者さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都の名だたる大企業の数々、日本新薬、日本電池、堀場製作所、ワコールなどの本社があり、ラッシュ時は階段が大混雑。JR東海道本線は、大阪、兵庫、滋賀を縦断し、この辺りの人からは通勤しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩１５分くらいに洛南イオンがあり、UNIQLOも100均もスーパーもあり、何か目的があり買い物行くには便利。駐車場に停めて会社にくることもできた。今はダメかもしれない。
飲食店の充実
3 		メリット 古くからあるパン屋さん、ブラザーベーカリーのランチは大人気。ランチセットはかなりのボリュームで、パンが食べ放題、メインからデザートもあり、千円以下だった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公営の駐輪場があるので、子供を預ける人は保育園に預けてから自転車定期券で通勤していた。
治安
1 		メリット 駅の真前ではないが、タクシー乗り場があり、待ちは少ないが、電車欠便の時などタクシーですぐ移動できた。
コストパフォーマンス
3 		メリット 京都市内、JR駅近、バスも発達してる割に、土地はやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・356文字）

2021年12月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店もたくさんあり、充実している。
大きな駐輪場も近くて、家から駅まで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

2020年4月 西大路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩10分の所に大型商業施設（イオン）がある。駅近くに飲食店、居酒屋が多い。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワンズ京都東寺ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 1LDK 北 35.25
2025年2月 5階 1LDK 北 32.52
2025年2月 5階 1LDK 北 32.3
2025年2月 4階 1LDK 北東 35.3
2025年2月 5階 1LDK 北 32.3

…残り63件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区八条源町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.25～39.55㎡｜37.55㎡ 93,676円｜8,260円/坪
2階～2階 35.25～41.06㎡｜36.95㎡ 97,722円｜8,734円/坪
3階～3階 32.3～39.55㎡｜34.32㎡ 95,071円｜9,172円/坪
4階～4階 32.3～39.55㎡｜34.4㎡ 96,886円｜9,321円/坪
5階～5階 32.3～36.24㎡｜34.27㎡ 100,158円｜9,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.3～41.06㎡｜35.29㎡ 96,827円｜9,098円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 32
    アクセス数 729
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    メゾンシーズブランシェ

    メゾンシーズブランシェの外観
    住所 京都府京都市南区東寺町548番
    交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンシーズブランシェ 3D メゾンシーズブランシェ 3D 6.6万円
    (4,000円)    		 無 無 34m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    サンリット朱雀

    住所 京都府京都市下京区朱雀正会町5番
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2181
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    ファステート京都東寺グラン

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    交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩12分
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    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
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    住所 京都府京都市下京区朱雀正会町7番5号
    交通 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 9
    アクセス数 507

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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