プレスタイル森下の外観
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プレスタイル森下の外観
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プレスタイル森下のエントランス
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プレスタイル森下のその他：その他共有部分
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プレスタイル森下のその他：セキュリティ
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プレスタイル森下のその他：ロビー
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プレスタイル森下のその他：別号室参照写真
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プレスタイル森下のその他：別号室参照写真
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プレスタイル森下のその他：別号室参照写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレスタイル森下の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩12分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川1丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレスタイル森下の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレスタイル森下の口コミ・評判
2023年3月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 森下駅(都営大江戸線、都営新宿線)まで徒歩約5分で便利。都営大江戸線は通勤時間でも満員電車ではない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの道のりは大通りから少し外れるが、歩いている人も多く、電灯もあるので治安はいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ゴミは指定の曜日があるが、いつでも出せる。１階、エレベーター内には防犯カメラがだせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 長方形の間取りで家具がおきやすい。収納スペースが部屋と玄関にある。一人暮らしするには十分な広さだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ菊川店、セブンイレブン墨田菊川1丁目店が徒歩5分で行ける。有名な飲食店が何店舗かある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は周りにたくさんある印象。学校、公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで宅配ボックスもあり、エントランスの作り自体は綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
きよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近でありながら非常に静かな住宅街で、道幅も広く往来の危険が少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄新宿線・大江戸線の2線が利用でき、都心部へのアクセスはほどほどに良い土地であると感じています。 ただ出勤ラッシュ時間帯の混雑具合は相当なもので、 特に大江戸線(光が丘行)は、乗車率の高さから窓が割れるのではないかと心配するほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 森下駅
ゆりこさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はそれなりにあって助かる。インドの方が多くて、子供可愛い。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 清澄白河駅
ジンジンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線、大江戸線の複数路線利用出来るので、渋谷、新宿まで乗り換え無しで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きいホームセンターやスーパーも複数あるので生活必需品はすぐ購入出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ブルーボトルコーヒーを筆頭に人気のカフェが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や隅田川も近いので、環境は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋は少ないので、夜も比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大手町や六本木も30分以内で行けるが、そこまで家賃相場は高くない。 |
2021年11月 清澄白河駅
5.0
【メリット】 六本木、新宿と同じラインで通勤に便利が良く、大門で降りれば多少歩きますがモノレールが通って……
2021年9月 森下駅
きよさん
1件投稿4.0
【メリット】 都営新宿線、大江戸線の2路線が通り、徒歩で清澄白河、両国(両国は少し遠いが)も利用可能。豊……
プレスタイル森下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立川ランキング
位(39物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
プレスタイル森下の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 南 | ||||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 22.79㎡ | 5.51㎡ | 2,056万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 7,400円 324円 |
1,060円 46円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.83～21.84㎡｜21.83㎡ | 1,978万円｜299万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 1,900万円｜303万円/坪 |
| 6階～6階 | 18.42～25.35㎡｜23.86㎡ | 2,140万円｜300万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～25.35㎡｜24.59㎡ | 2,135万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.42～21.83㎡｜20.55㎡ | 1,993万円｜322万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレスタイル森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 20.72 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 25.3 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 20.72 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 25.35 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 25.53 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレスタイル森下の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.72～25.35㎡｜22.96㎡ | 80,250円｜11,579円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～25.53㎡｜22.59㎡ | 83,226円｜12,172円/坪 |
| 5階～5階 | 20.72～53.48㎡｜23.73㎡ | 84,210円｜11,948円/坪 |
| 6階～6階 | 20.72～25.35㎡｜22.57㎡ | 82,157円｜12,046円/坪 |
| 7階～7階 | 20.72～25.53㎡｜21.94㎡ | 89,019円｜13,516円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～25.53㎡｜23.68㎡ | 85,554円｜11,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ | 147,000円｜9,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.72～25.35㎡｜21.68㎡ | 81,882円｜12,497円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
