ロイヤルパークス品川の外観
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ロイヤルパークス品川の外観
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ロイヤルパークス品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／品川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区港南3丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付28階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルパークス品川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 品川駅
ハッピーさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅は、主要都市へのアクセスが非常に便利なターミナル駅で、新幹線をはじめ、山手線、京浜東北線、横須賀線など、多くの路線が集結しています。また、空港アクセスが優れており、羽田空港行きの京急線が乗り換えなしで利用できる点が大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはビジネスエリアや商業施設が充実しており、ビジネスや観光どちらのニーズにも対応しています。駅の構造も比較的わかりやすく、広いコンコースや多数の飲食店が整備されており、利用者にとって快適な環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には バラエティ豊富の選択肢があり とても素晴らしいと思います。ジャンル問わず様々な食事をとることができるため 満足感は 比較的高いと思います。また、 価格帯としても 高級店 から ファストフード店や チェーン店まで揃っているため どんな方でも楽しめるのではないかと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関が充実しており 通勤 や通学にとても便利です。 特に新幹線の利用や 羽田空港へのアクセスが良好で出張や旅行にも便利です。 また エスカレーターやスロープなどもあり 比較的環境は整っているのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺には 警察署があり 地域の事案 維持に力を入れているようです。犯罪発生率も 比較的低く 治安は良いと言えると思います。 また一通りが多いため犯罪の抑止力になっているのではないかと思います。そうして他の駅周辺 と比べてもかなり治安は維持されているのではないかと考えます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心に位置しているため ショッピングモール や 飲食店が豊富で物価が高いものの品質の高い商品やサービスが手に入りやすいと思います。 特に グルメ や ファッションのトレンドに敏感なエリアです。比較的価格は高いもののある程度のコスパは確保されているのではないかと思います。 |
2024年7月 品川駅
マッサーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅はいろんな路線が通っていて乗り換えが便利。羽田空港に直結していたり、新幹線が通っているなど遠いところにも手軽にいける。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも紹介される美味しい店が勢揃いしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても充実しており子供世代が楽しめるような場所がたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から遠く離れた住宅街は比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅だけのこともあって利便性は高い。 |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 様々な路線が乗りいれており、どこの方向に向かうにも便利なターミナル駅である。駅内の改札を出……
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 通ってる路線が多くてどこに行くにも便利。新幹線もあるし私鉄では京浜急行もある。駅自体も綺麗……
ロイヤルパークス品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 23階 | 2LDK | 62.79 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 44.86 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.02 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.25 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.02 | |
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…残り193件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 40.02～53.99㎡｜44.69㎡ | 243,388円｜18,032円/坪 |
| 7階～12階 | 40.02～79.36㎡｜61.08㎡ | 343,985円｜18,630円/坪 |
| 13階～18階 | データなし | データなし |
| 19階～23階 | 61.21～88.54㎡｜72.45㎡ | 462,625円｜21,091円/坪 |
| 24階～28階 | 58.11～121.59㎡｜85.15㎡ | 601,653円｜22,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.26～121.39㎡｜73.38㎡ | 481,950円｜20,905円/坪 |
| 東向き | 40.02～121.59㎡｜58.74㎡ | 340,012円｜18,887円/坪 |
| 西向き | 40.02～118.21㎡｜59.39㎡ | 356,952円｜19,413円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.02～116.02㎡｜53.82㎡ | 322,437円｜19,334円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
