ヴェルト日本橋シティの外観
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ヴェルト日本橋シティの外観
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ヴェルト日本橋シティの外観：★分譲賃貸マンションにつき管理体制良好・設備も充実
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ヴェルト日本橋シティのエントランス
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ヴェルト日本橋シティのエントランス：エントランス
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ヴェルト日本橋シティのその他
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ヴェルト日本橋シティのその他
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ヴェルト日本橋シティのその他
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ヴェルト日本橋シティのその他
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ヴェルト日本橋シティのその他：敷地内/建物
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ヴェルト日本橋シティのその他：植栽
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ヴェルト日本橋シティの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 258件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約377万円/坪 賃料:約12219円/坪 利回り:約3.89％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ヴェルト日本橋シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩11分
都営浅草線／人形町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋箱崎町31-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有馬小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルト日本橋シティの【賃貸】物件情報
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ヴェルト日本橋シティの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【水天宮前駅に対する口コミ】最大のメリットは、Tキャット（シティエアーターミナル）に駅が直結しており、空港へのアクセスがとても便利でした。 また、徒歩5分ほどで人形町駅（日比谷線、浅草線）や茅場町駅（東西線）へ行けるので多方面への移動も便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 水天宮前駅
RRさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にも小さいお店が多く、下町の良いところです。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 水天宮前駅
yokoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 水天宮前駅は半蔵門線のみですが、人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まいばすけっとがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利です。日本橋方面への無料バスもあるので、三越や高島屋へも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店やお菓子屋さんもあるので下町の雰囲気も味わえます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないのでわかりませんが、中央区の学校は人気があるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出た交差点に交番があり、街にいる人たちも落ち着いた印象の方が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区ということもあり、家賃相場はやや高いかもしれませんが、利便性や治安、街の雰囲気とのバランスを考えると妥当だと思います。 |
2023年2月 茅場町駅
さちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、日比谷線が乗り入れている。隣の八丁堀駅まで歩ける近さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんあるのでちょっとしたものは買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パークハウスバターロールのバターロールは美味しいのでリピート買いしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 越前堀公園はいつも賑やかで老若男女が利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 永代通りなど大きな通りは明るいので安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まつだタクシーで行ける距離なので便利 |
2021年11月 茅場町駅
3.0
【メリット】 東京メトロ東西線と日比谷線の乗り換えができます。東西線は西船橋駅から中野駅まで走っていて、……
ヴェルト日本橋シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1032物件中) |
中央区日本橋箱崎町ランキング
位(39物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,730万円
推定相場坪単価377万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,935 ～ 3,003万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,798 ～ 2,935万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,662 ～ 2,798万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,525 ～ 2,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,389 ～ 2,525万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルト日本橋シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 606位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋箱崎町 | 16位 | / 31物件中 |
| 水天宮前駅 | 193位 | / 262物件中 |
| 茅場町駅 | 125位 | / 182物件中 |
| 人形町駅 | 227位 | / 294物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 590位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋箱崎町 | 17位 | / 29物件中 |
| 水天宮前駅 | 181位 | / 232物件中 |
| 茅場町駅 | 136位 | / 169物件中 |
| 人形町駅 | 207位 | / 268物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
中央区ランキング
位(389物件中) |
中央区日本橋箱崎町ランキング
位(13物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(127物件中) |
ヴェルト日本橋シティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
2階 | 東北東 /西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 東北東 /西南西 | |
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| 7階 | 東北東 /西南西 | |
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| 11階 | 東北東 /西南西 | |
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| 12階 | 東北東 | |
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| 13階 | 東北東 | |
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ヴェルト日本橋シティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 9階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年7月 | 11階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 2K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2016年2月 | 2016年6月 | 7階 | 2K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 35 | 2014年8月 | ー | 14階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 11階 | 1R | ||||||||||
| 37 | 2014年7月 | ー | 10階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2014年6月 | ー | 10階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年4月 | ー | 12階 | 1R | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 12階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 42 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 43 | 2010年4月 | ー | 13階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 44 | 2009年6月 | ー | 13階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
| 45 | 2009年2月 | ー | 13階 | 1 R | 東北東 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 8階 | 32.47㎡ | 3.78㎡ | 2,733万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 9,252円 284円 |
4,340円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト日本橋シティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋箱崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.22～44.35㎡｜37.3㎡ | 2,736万円｜239万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.22～44.35㎡｜27.44㎡ | 2,352万円｜282万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.22～44.35㎡｜33.08㎡ | 2,869万円｜294万円/坪 |
| 10階～12階 | 23.22～46.44㎡｜33.54㎡ | 2,573万円｜256万円/坪 |
| 13階～14階 | 23.22～46.44㎡｜34.6㎡ | 3,136万円｜288万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.22～46.44㎡｜38.09㎡ | 3,224万円｜282万円/坪 |
| 東向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 1,776万円｜253万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 2,218万円｜316万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルト日本橋シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 23.22 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 23.22 | |
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| 2024年12月 | 14階 | ワンルーム | 北東 | 23.22 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.22 | |
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| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 23.22 | |
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…残り253件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト日本橋シティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋箱崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.22～44.35㎡｜26.8㎡ | 91,733円｜11,388円/坪 |
| 4階～6階 | 23.22～44.35㎡｜27.83㎡ | 95,381円｜11,298円/坪 |
| 7階～9階 | 23.22～44.35㎡｜25.06㎡ | 89,171円｜11,848円/坪 |
| 10階～12階 | 23.22～46.44㎡｜29.55㎡ | 100,500円｜11,462円/坪 |
| 13階～14階 | 23.22～46.44㎡｜29.07㎡ | 101,414円｜11,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.22～46.44㎡｜29.55㎡ | 100,030円｜11,276円/坪 |
| 東向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 80,600円｜11,475円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.22～44.35㎡｜25.09㎡ | 89,506円｜11,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
